Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.,
при секретаре ФИО4,
с участием истицы ФИО2, ответчицы ФИО3,
рассмотрев «26» сентября 2012 года в городе <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о выделении в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав следующее.
Она является собственницей ? доли жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является собственницей другой ? доли этого же жилого дома. Фактически же она владеет изолированной частью жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м с отдельным входом, состоящей из жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 18,8 кв.м, хозяйственных построек, которая соответствует ? доле жилого дома. Подтверждением её права собственности на изолированную часть жилого дома являются технический и кадастровый паспорта, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, она производит оплату налогов и сборов за изолированную часть жилого дома. Просила выделить в натуре принадлежащую ей ? долю жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 18,8 кв.м с хозяйственными постройками; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м.
В судебном заседании истица ФИО2 полностью поддержала и просила удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснив, что принадлежащая ей ? доля жилого дома является изолированной частью жилого дома и находится на изолированном земельном участке, спора между нею и ответчицей по поводу владения изолированными частями жилого дома и земельными участками нет. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчица ФИО3 признала исковые требования, указав, что она является собственницей другой ? доли жилого <адрес>, указанные истицей доводы она не оспаривает.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.
Судом установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, являющимся в тот период времени органом регистрации недвижимого имущества, истица является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Ответчице ФИО3 также принадлежит ? доля указанного дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического и кадастрового паспортов, составленных Фроловским филиалом <адрес> государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истице на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м с отдельным входом, состоящей из жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 18,8 кв.м, хозяйственных построек, имеющую отдельный вход, автономные электрическое и газовое снабжение, печное отопление, которая соответствует ? доле жилого дома.
К данной изолированной части жилого дома прилегает изолированный земельный участок, на котором расположены надворные постройки: летняя кухня, сараи, гараж, душ, уборная. Границы земельного участка огорожены забором, вход на земельный участок осуществляется самостоятельно через калитку и ворота.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 428:001357:0101 и присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.
Указанные в техническом и кадастровом паспортах данные о изолированной части жилого дома и показания истицы подтверждаются ответчицей, из которых следует, что принадлежащая истице ? доля жилого дома и принадлежащая ей ? доля жилого дома являются полностью изолированными частями жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую истице ? долю жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м с отдельным входом, состоящей из жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 18,8 кв.м, хозяйственных построек, имеющую отдельный вход, автономные электрическое и газовое снабжение, печное отопление, которая соответствует ? доле жилого дома; прекратить право общей долевой собственности истицы на ? долю жилого <адрес> и признать за истицей право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м с инвентарным номером 428:001357:0101.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить ФИО2 в натуре принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м с отдельным входом, состоящей из жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 18,8 кв.м, хозяйственных построек, имеющую отдельный вход, автономные электрическое и газовое снабжение, печное отопление.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 30,3 кв.м с инвентарным номером 428:001357:0101.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.П.Мысякина