Дело № 2-3516/10 06 июля 2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииФрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Савина В.В.
при секретаре Калинине А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниязовой К. В. кызы к Закрытому акционерному обществу «Жилищно-строительная компания-1492» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру №№№№№ в АДРЕС, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 00.00.0000 г. №№№№№ра ЗАО «Жилищно-строительная компания-1492» является застройщиком 16-ти этажного дома по строительному адресу: АДРЕС (фактический адрес после ввода дома в эксплуатацию: АДРЕС).
Застройщиком с КУГИ Санкт-Петербурга для целей проектирования и строительства дома заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 00.00.0000 г. №№№№№.
00.00.0000 г. между ЗАО «Жилищно-строительная компания - 1492» и Ниязовой К.В.кызы был заключен Договор инвестирования строительства (долевого участия) №№№№№. По условиям договора истец должен в указанном доме получить после оплаты установленной договором суммы в размере 1 158 320 рублей 90 копеек в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 66,0 кв.м на 7 этаже, временное обозначение квартиры I-В. Истец ссылается на то обстоятельство, что обязательства по договору в части оплаты стоимости помещения он исполнил в полном объеме, в установленный договором срок.
Ответчик в ходе строительства дома неоднократно задерживал установленные Правительством Санкт-Петербурга сроки строительства дома. В договоре указан срок окончания строительства объекта – III квартал 2005 г., однако дом был принят комиссией только 00.00.0000 г. и согласно разрешению ввода объекта №№№№№ от 00.00.0000 разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта.
00.00.0000 г. ответчик передал истцу квартиру по акту приема-передачи, что фактически является признанием ответчиком факта полного исполнения обязательств истцом по договору. Однако ответчиком на момент подачи иска необходимые для регистрации права собственности документы в ГУ ФРС не передаются, в связи с чем, право истца на получение квартиры в собственность находится под угрозой. Ссылаясь на указанные обстоятельства Ниязова К.В.кызы просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №№№№№ в АДРЕС.
Истец, Ниязова К.В.кызы в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д. 26).
Представитель ответчика ЗАО «ЖСК-1492» Ивановская И.В., действующая на основании доверенности от 25.05.2008 г. сроком на три года, в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление, с отметкой о том, что правовые последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя ответчика, изучив содержание представленного заявления о признании иска, установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, соответствует полномочиям представителя, определил принять признание иска ответчиком. В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В связи с изложенным суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Ниязовой К. В. кызы к закрытому акционерному обществу «Жилищно-строительная компания-1492» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Ниязовой К. В. кызы, гражданкой АДРЕС, 00.00.0000 года рождения, пол женский, место рождения: АДРЕС, паспорт №№№№№ выдан 00.00.0000 г., срок действия паспорта: 00.00.0000 г., зарегистрированной по адресу: АДРЕС, право собственности на двухкомнатную квартиру №№№№№, общей площадью 64,0 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, расположенную на седьмом этаже 16-ти этажного монолитного ж/б дома 2008 года постройки, находящегося по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд.
Судья Савин В.В.