Дело № 2- 4202/10 «01» сентября 2010 годаР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербургав составе: председательствующего судьи Хабик И.В.
при секретаре Ивлевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Г. Г. к Аверьянову В. Н. об изменении договора найма жилого помещения,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, совместно с ней зарегистрированы сын Аверьянов А.В. и ответчик Аверьянов В. Н. – бывший супруг истицы. Истица указывает, что квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 16,20 и 14,30 кв.м., в связи с тем, что с ответчиком они единой семьи не составляют, она имеет намерение заключить договор приватизации на одну комнату в квартире, просит «разделить ордер», то есть изменить договор социального найма жилого помещения.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Третье лицо Аверьянов А.В. в судебное заседание явился, иск полагал подлежащим удовлетворению.
Ответчик Аверьянов В.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако за получением судебной повестки по извещению почтового отделения не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилу ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ГУ ЖА Фрунзенского района в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, выслушав истицу и третье лицо, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, в силу следующего.
Из материалов дела видно, что спорной является отдельная двухкомнатная квартира <адрес>, предоставленная по ордеру № ДД.ММ.ГГГГ ответчику Аверьянову В.Н., а также его бывшей супруге Аверьяновой Г.Г. и сыну Аверьянову А.В. (л.д. 6).
Истица, указывая, что с ответчиком единой семьи они не составляют, она имеет намерение заключить договор приватизации на одну комнату в квартире, просит «разделить ордер», то есть изменить договор социального найма жилого помещения.
Изменение договора найма жилого помещения в виде заключения с членом семьи нанимателя отдельного договора найма жилого помещения предусматривалось ст. 86 ЖК РСФСР, утратившим силу с 01 марта 2005 года.
С 01.03.2005 г. введен в действие новый Жилищный кодекс РФ (ст. 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), не допускающий возможность такого изменения договора найма, в результате которого образуются два самостоятельных ордера на жилое помещение, а предусматривающий в силу ст. 82 ЖК РФ возможность изменения договора найма жилого помещения только в том случае, если граждане проживают в одной квартире и пользуются в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров; в указанном случае граждане вправе требовать заключения одного договора найма на все занимаемые жилые помещения при условии, что они объединились в одну семью.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»).
Таким образом, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Аверьяновой Г. Г. в удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.