Именем Российской Федерации

с участием прокурора Лихаревой А.Ю.,

при секретаре Ивлевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Мухиной И.И., Мухину С.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился во Фрунзенский районный суд с исковым заявлением указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в отдельной трехкомнатной квартире <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 154910,96 руб. Решением Фрунзенского районного суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ ГУЖА Фрунзенского района СПб было отказано в удовлетворении требований о расторжении договора социального найма и выселении, ответчикам предоставлен срок для погашения задолженности по квартплате до ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчики предупреждены о возможности их выселения из занимаемого ими жилого помещения в случае невнесения в полном объеме задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Истец указывает, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиками в установленный срок не была оплачена, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 83 ЖК РФ, просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты размером 12,70 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Представитель истца Кулышева М.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, уточнила ранее заявленные требования в части размера комнаты, подлежащей предоставлению ответчикам при выселении, просила выселить ответчиков в жилое помещение – комнату размером 12,50 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Ответчики Мухины И.И., С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом неоднократно (л.д. 150-18, 23-26), от получения судебных повесток уклонились, в связи с чем судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении.

Также судом предпринимались попытки вручения ответчикам судебных повесток посредством выхода в их адрес места проживания работников ООО «Жилкомсервис № Фрунзенского раона», занимающегося обслуживанием жилого <адрес>. Согласно актам, представленным стороной истца в материалы дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ при посещении <адрес>, работникам ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» доступ в квартиру предоставлен не был (л.д. 33-35).

Подобное поведение ответчиков суд расценивает как злоупотребление правом, направленное на намеренное затягивание производства по делу, что недопустимо, и считает ответчиков по правилу ст. 117 ГПК РФ извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, представитель истца против вынесения заочного решения не возражала, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, изучив материалы настоящего дела, выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.

Квартира <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Ответчик Мухин С.И. имеет регистрацию по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Мухина И.И. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 154910,96 руб. (л.д. 8).

Решением Фрунзенского районного суда СПб от ДД.ММ.ГГГГ Мухиным С.И., И.И. был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате в сумме 115150,88 руб. Кроме того, ответчики были предупреждены, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартплате и коммунальным платежам в предоставленный судом срок, по повторному обращению наймодателя ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке (л.д. 6-7). С момента вынесения решения судом ответчиками оплата жилья и коммунальных услуг не производилась (л.д. 8).

В судебном заседании представитель истца указала, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг увеличилась и составляет 163340,03 руб. (л.д. 28).

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 154910,96 руб. образовалась в период с 2006 г. по январь 2011 г., что превышает установленный законом шестимесячный срок для применения условий для расторжения договора найма жилого помещения и его последствий.

Истцом представлены сведения о наличии свободного жилого помещения - комнаты №, размером 12,50 кв.м., в коммунальной <адрес>, для предоставления ее ответчикам при выселении из занимаемой ими <адрес> (л.д. 36).

Указанная комната, согласно акту МВК Фрунзенского района СПб дефектов не имеет и пригодна для проживания (л.д. 10).

Норма предоставления жилой площади в общежитии составляет в соответствии со ст. 105 ЖК РФ 6 кв.м., то есть предоставление комнаты, размером 12,50 кв.м. основано на норме закона.

Судом установлено, что ответчиками не оплачивается плата за жилье и коммунальные услуги в течение более чем 6 месяцев, в добровольном порядке задолженность не погашена, поведение ответчиков за период рассмотрения дела в суде не изменилось, платежи не вносились, ранее ответчики уже были предупреждены судом о том, что в случае непогашения задолженности в полном объеме они могут быть выселены в судебном порядке, в связи с чем договор социального найма, заключенный в отношении <адрес>, подлежит расторжению, Мухин С.И., Мухина И.И. подлежат выселению из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - комнаты №, размером 12,50 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной <адрес>.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства за рассмотрение дела судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 83, 90, 105, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес>, заключенный между Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» и Мухиным С.И., Мухиной И.И..

Выселить Мухина С.И., Мухину И.И. из <адрес> в комнату №, размером 12,50 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной <адрес>.

Взыскать с Мухина С.И. и Мухиной И.И. солидарно госпошлину в доход государства в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления об отмене заочного решения по делу во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней с момента получения указанного решения.

Стороны вправе обжаловать решение в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья