Дело 2-4439/2010 3 ноября 2010 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

с участием прокурора Спассковой Т.А.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Захарову А. А., Смусенку Ю. Я., Смусенку К. В. о расторжении договора социального найма и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что Захаров А. А., Смусенок Ю. А., Смусенок К. В. постоянно зарегистрированы и проживают в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 392187,16 рублей. Также истец указывает, что ответчикам неоднократно были произведены попытки вручить предписания с требованиями погасить имеющуюся задолженность, однако долг погашен не был. В связи с изложенным истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ответчиками, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, а именно двух комнат в коммунальной квартире расположенных по адресу: <адрес>. В последствии истец уточнил исковые требования в части выселения в другое жилое помещение и просил выселить ответчиков в комнату жилой площадью 18,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Костина М. В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Захаров А.А., Смусенок Ю.Я., Смусенок К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Смусенку Я. А. на семью из 6 человек включая: дочь Смусенок М.Я., сына жены Захарова А.А., дочь Смусенок В.Я., дочь Смусенок Л.Я., сына Смусенка Ю.Я., данная семья имеет право занимать четырехкомнатную квартиру жилой площадью 50,41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Захаров А. А., Смусенок Ю. А., Смусенок К. В., принадлежность площади – государственная собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно предписанию СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» от 01.03.2010 года № 325/3 истец доводит до сведения ответчиков о том, что на ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате жилья в размере 370095,75 рублей. Также ответчикам предлагается оплатить образовавшуюся задолженность в течение 14 дней. В соответствии с актом, составленном ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» ДД.ММ.ГГГГ при неоднократном посещении квартиры ответчиков, предписание вручить не удалось.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ответчиками погашена не была и составила 392187,16 рублей. По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате вышеуказанной квартиры составляет 401216,85 рублей. По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 406061,84 рублей. Из представленных справок следует, что членами семьи нанимателя обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполнялась более чем шесть месяцев подряд, а именно с февраля 2009 года.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, комната 18,60 кв.м. <адрес> имеет вход из коридора, дощатый пол, естественную вентиляцию через оконную фрамугу, освещается окном, ширина комнаты в норме, теплосеть и электросеть в рабочем состоянии, коммунальная квартира в которой находится данная комната оборудована газовой колонкой, имеет светлую кухню, туалет, санитарно-технические приборы квартиры в рабочем состоянии. Из заключения Межведомственной комиссии Фрунзенского района следует, что комната 18,60 кв.м. <адрес> дефектов не имеет и пригодна для постоянного проживания.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, не воспользовались правом на предоставление доказательств, возражений по делу не представили, а также не представили доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев подряд, в связи с чем суд выносит решение по представленным истцом доказательствам.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленный СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 83, 90 ЖК РФ, ст. ст. 12, 55 - 57, 59, 67, 167, 194-198, 234-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – четырехкомнатной отдельной квартиры размером жилой площади - 50,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный с СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга».

Выселить Захарова А. А., Смусенка Ю. Я., Смусенка К. В. из отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в комнату жилой площадью 18,60 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение семи дней с момента получения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд в течение десяти дней.

Судья