Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., с участием прокурора Лихаревой А.Ю., при секретаре Прокофьевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга (далее АФР) к Намазалиеву Г. С. о., Намазалиевой С. Д. к. действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Намазалиева Р. Г. о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Намазалиева Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения о выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Истец - АФР обратилась в суд с настоящим исковым заявлением указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в комнате жилой площадью 32,00кв.м., 4-х комнатной коммунальной квартиры <адрес> на основании ордера АФР № от ДД.ММ.ГГГГ На основании акта обследования межведомственной комиссии АФР № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение АФР №-р о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства СПб от 17.09.2007г. № 1143 «О внесении изменения в постановление Правительства СПб от 21.09.2004г. № 1586» указанный адрес внесен в перечень домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб, признанных аварийными и подлежащими сносу. Решением Фрунзенского районного суда СПб Намазалиев Г. С. о., с семьей из четырех человек, выселен в две комнаты площадью 33,80 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире № общей площадью 93,2 кв.м. по адресу: <адрес>, однако, определением Судебной коллегии по гражданским делам СПб городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Намазалиев Г. С. о. был приглашен в жилищный отдел за получением смотрового листа на комнаты площадью 23,10 кв.м. и 17,00 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 94,30 кв.м. по адресу: <адрес>. От получения указанного документа (смотровой лист) и переселения в указанный адрес ответчик отказался, указав, что имеет намерение выезжать в отдельную трехкомнатную квартиру. Учитывая вышеизложенное, а также указывая на то, что ответчикам предоставляется жилое помещение площадью 70,15 кв.м., что даже превышает положенную норму 65,75 кв.м., истец просит выселить Намазалиевых Г.С. о., С.Д.к., Р.Г.о., Г.Г. из комнаты жилой площадью 32,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением иного жилого помещения - двух комнат площадью 23,10 кв. м. и 17,00 кв. м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сняв последних с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 4-6). Истец – представитель АФР, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с занятостью в ином суде, исковые требования поддержал в полном объеме (телефонограмма на л.д. 51). Ответчик Намазалиев Г.С.о., действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних Намазалиевых Р.Г.о. и Г.Г., представитель истца Намазалиева Г.С.о. – Алиев Н.А., действующий в интересах ответчика на основании доверенности в судебное заседание явились, ответчик исковые требования не признал, указав, что имеет право на получение отдельной трехкомнатной квартиры, возражения изложенные в письменной форме представил в материалы дела (л.д. 40-44; 46-50). Ответчик Намазалиева С.Д.к., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних Намазалиевых Р.Г.о. и Г.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело слушанием отложить в связи с болезнью ребенка которому требуется уход, однако документов подтверждающих указанное не представила. Третье лицо УФМС России по Фрунзенскому району СПб, представитель, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил. Третье лицо СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района СПб», представитель, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил. Третье лицо Местная администрация внутригородского муниципального образования СПб Муниципальный округ Волковское, представитель, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее направил в адрес суда заключение по иску в котором указал, что требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 31; 32). Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика Намазалиевой С.Д.к., представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы настоящего дела, гражданского дела № по иску АФР к Намазалиевым о выселении, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что Намазалиевы Г.С.о., С. Д.к., а также их несовершеннолетние дети Намазалиев Р. Г. о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Намазалиева Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы постоянно и проживают в одной комнате четырех комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 20;21). Указанное жилое помещение ответчики занимают на основании ордера выданного Администрацией Фрунзенского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Ответчики Намазалиевы Г.С.о., Р.Г.о., Г.Г., за исключением Намазалиевой С.Д.к., состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 54). На основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодным для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии (л.д. 10-11) и заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии дом <адрес> признан аварийным (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение АФР №-р о признании дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13). Постановлением Правительства СПб от 17.09.2007г. № 1143 «О внесении изменения в постановление Правительства СПб от 21.09.2004г. № 1586» указанный адрес внесен в перечень домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб, признанных аварийными и подлежащими сносу (л.д. 14). Актом обследования жилого помещения 29/11 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основные конструктивные элементы помещения, расположенного по адресу: <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии (л.д. 39). Согласно заключению Межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и является пригодным для проживания (л.д. 40-41). Как указывает истец в исковом заявлении ответчик Намазалиев Г.С.о. был приглашен в жилищный отдел за получением смотрового листа на комнаты площадью 23,10 кв.м. и 17,00 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 94,30 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15). Однако, от получения смотрового листа и переселения по предложенному варианту Намазалиев Г.С.о. отказался, указав, что имеет право на получение отдельной трехкомнатной квартиры. Настоящее, нашло свое подтверждение в материалах дела, а также в пояснениях ответчика, который в своих возражениях в ходе рассмотрения дела неоднократно указывал, что согласится выехать только в отдельную трех комнатную квартиру. В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Номой ст. 86 ЖК РФ предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома согласно которому, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с положениями ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В соответствии с п.п. 1.2., 1.3. Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2005г. № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ» при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. При предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения. В соответствии с положениями п.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005г. № 407-65 норма предоставления жилой площади 18 кв.м. на одного члена семьи. Таким образом, на долю каждого из ответчиков занимаемого ими жилого помещения приходится по 11,75 кв.м. (104,9 кв.м. – общая площадь коммунальной квартиры: 71 кв.м. – жилая площадь коммунальной квартиры * 32 кв.м. – площадь жилого помещения занимаемая ответчиками = 47,01 – доля общей площади занимаемой ответчиков; 47,01 кв.м.: 4 – количество человек = 11,75 кв.м.). Однако, учитывая, что трое из семьи ответчиков, в частности Намазалиевы Г.С.о., Р.Г.о., Г.Г. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, в предоставляемом жилом помещении на них должно приходится 54 кв.м. общей площади, исходя из нормы предоставления жилой площади 18 кв.м. на каждого члена семьи (18 кв.м. * 3 = 54 кв.м.), а на четвертого члена семьи ответчиков, не состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях должно приходится не менее 11,75 кв.м., в связи с чем общая площадь предоставляемого жилого помещения должна составлять не менее 76,75 кв.м. (54 кв.м. + 11,75 кв.м. = 65,75 кв.м.). Из материалов дела усматривается, что предоставляемое ответчикам жилое помещение - две комнаты площадью 23,10 кв.м. и 17,00 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № общей площадью 94,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в совокупности составляет 70,15 кв.м., что даже превышает положенные ответчикам - 65,75 кв.м. Из указанного следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 89 ЖК РФ, п.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005г. № 407-65, п.п. 1.2., 1.3. Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2005г. № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ», в связи с чем исковые требования АФР являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Ответчик в своих возражениях указывает на то, что он и его семья проживают на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, являются нанимателями (членами семьи нанимателя) жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирном доме, планируемом к сносу, реконструкции на основании адресной программы СПб «развитие застроенных территории в СПб» в связи с чем просят предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Иное благоустроенное жилое помещение, по мнению ответчиков, должно соответствовать норме предоставления, с применением положений ст. ст. 2, 5 Закона СПб «Об адресной программе СПб «Развитие застроенных территорий в СПб» от 06.05.2008г. № 238-39 и ст. ст. 2, 9, 15, 17-1, 22 Закона СПб «О жилищной политике СПб» от 05.05.2006г. № 221-32, т.е. не менее 18 кв.м. на одного человека. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в нормах статей ЖК РФ указанных ответчиками в своих возражениях), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ ссылка ответчиков на то, что Администрация обязана обеспечить их отдельной квартирой по нормам предоставления не основана на норме закона, поскольку Администрация обязана при переселении не ущемить права ответчиков на жилое помещение, соблюдя требование равнозначности ранее занимаемого жилого помещения (предоставить равнозначное жилое помещение) и требования благоустроенности, а не решить вопрос с их обеспеченностью жилым помещением. Кроме того, здание по адресу: <адрес> признано аварийным и включено в распоряжение Правительства С-Пб от 22.02.06 № 16-рп «О продаже на торгах отдельных зданий и земельных участков»; территория, в границах которой расположен жилой дом по вышеуказанному адресу, не включена в перечень планируемых к развитию застроенных территорий, утвержденный Законом С-Пб от 06.05.08 № 238-39 «Об адресной программе С-Пб «развитие застроенных территорий в С-Пб», на который в обоснование возражений ссылается ответчик. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, п.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005г. № 407-65, п.п. 1.2., 1.3. Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2005г. № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к Намазалиеву Г. С. о., Намазалиевой С. Д. к. действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Намазалиева Р. Г. о., Намазалиева Г. Г. – удовлетворить. Выселить Намазалиева Г. С. о., Намазалиеву С. Д. к., Намазалиева Р. Г. о., Намазалиева Г. Г. из комнаты жилой площадью 32,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением иного жилого помещения - двух комнат площадью 23,10 кв. м. и 17,00 кв. м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Намазалиева Г. С. о., Намазалиеву С. Д. к., Намазалиева Р. Г. о., Намазалиева Г. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд. Судья:Дело № 2-1131/2011 16 февраля 2011 года