Дело № 2-3005/10 11 августа 2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Савина В.В. при секретаре Калинине А.В. с участием прокурора Жигиль Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб Государственного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Орлову А. А., Орловой М. А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о расторжении договора социального найма, выселении, у с т а н о в и л: Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, уточнив, что задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 004 руб. 33 коп. Ответчица Орлова М.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что находится в отпуске по уходу за ребенком, возможности трудоустроится не имеет, приняла меры по обращению за пособиями для оплаты коммунальных платежей в связи с чем представила сведения о погашения части долга в сумме 10 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Орлов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом через ответчицу Орлову М.А., ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Третье лицо – ООиП МО «Купчино» в судебное заседание не явилось, представив заключение по гражданскому делу, согласно которому возражало против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что Орлова М.А. является одинокой матерью, в настоящее время находится в тяжелом материальном положении, ее доход состоит из пособий на детей, размер которого объективно недостаточен для оплаты квартирной платы и коммунальных платежей. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований отказать и в соответствии с положениями ст. 687 ГК РФ предоставить ответчику срок для погашения задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ и п.2 ст. 687 ГК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев. Положения ст. 90 ЖК РФ в качестве ответственности за невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение свыше шести месяцев, предусматривают выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. На основании анализа вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что юридически значимыми обстоятельства для разрешения данного спора являются: наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, наличие уважительных причин невнесения указанных платежей. В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ответчики частично погасили образовавшуюся сумму задолженности, что подтверждается представленной ответчиками копией квитанции. В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, предоставив ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения имеющейся у них задолженности по квартплате и коммунальным платежам и предупредить о том, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности в установленный судом срок, по повторному требованию наймодателя они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения в порядке, предусмотренном законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Санкт-Петербургскому Государственному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Орлову А. А., Орловой М. А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении – отказать. Предоставить Орлову А. А., Орловой М. А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, срок для погашения задолженности по квартплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 004 руб. 33 коп. Предупредить Орлову А. А., Орловой М. А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартплате и коммунальным платежам в установленный по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд. Судья Савин В.В.