Именем Российской Федерации с участием прокурора Лихаревой А.Ю. при секретаре Кураксиной Ю.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее по тексту - СПб ГУ «ЖАФР») к Андреевым А. В., В. В., действующему за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних Андреевых В. В. и В. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в отдельной квартире, площадью 30,12 кв.м., <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 127247 руб. 17 коп. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ СПб ГУ «ЖАФР» было отказано в удовлетворении исковых требований к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении, ответчикам был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по квартплате, вынесено предупреждение о возможности выселения из спорной квартиры в связи с непогашением задолженности по квартплате. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиками в установленный срок ответчиками оплачена не была. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья составляет 157217 руб. 05 коп., платежи не поступают в течении более 6 месяцев. На основании указанного истец просит расторгнуть договор социального найма <адрес>, заключенный с ответчиками, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - комнат, размером 17, 00 кв.м. и 12,40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 4). Представитель истца СПб ГУ «ЖАФР» - Костина М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования о расторжении договора социального найма и выселении поддержала в полном объеме, указала, что сумма задолженности ответчиками не погашена до настоящего времени. Ответчик Андреева О.П., привлеченная к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков Андреевых В. В., В. В. в судебное заседание явилась, признала исковые требования в части неоплаты, однако указала, что они будут оплачивать задолженность. Ответчик Андреев В. В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в части неоплаты, указал, что он внес платеж за коммунальные услуги, представил квитанцию об оплате. Ответчик Андреев А. В. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель третьего лица МА МО МО Купчино в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 81), представил акт обследования жилищно-бытовых условий спорной квартиры, из которого следует, что в квартире частично созданы условия для проживания малолетних Андреевых В.В., В.В. (недостаточно детского питания, недостаточное количество игрушек, спальное место одного ребенка вместе с родителями на диване, антисанитарные условия в соседней комнате л.д. 80). Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика Андреева А.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы данного дела, выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему. Квартира № в <адрес> предоставлена Андрееву С. Я. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 3 человек: него самого, жену Андрееву А. Е., сына Андреева В. С. (ордер на л.д. 24). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответственным квартиросъемщиком стала Андрееву А. Е.. Ответчики Андреевы А.В., В.В., несовершеннолетние Андреевы В.В., В.В. имеют регистрацию постоянно в <адрес> (л.д. 5). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 157217 рублей 05 копеек (л.д. 7). Предписанием истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещались о необходимости погашения задолженности в 14-дневный срок, ответчикам было сообщено, что в случае неоплаты задолженности СПб ГУ «ЖАФР» будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении в другое жилое помещение (л.д. 6). Решением Фрунзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПб ГУ «ЖАФР» было отказано в удовлетворении исковых требований к Андреевым А.В., В. В. о расторжении договора социального найма, выселении. Ответчикам был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности в сумме 127247руб.17 коп., ответчики предупреждены о возможном выселении из занимаемого жилого помещения в случае неоплаты задолженности в полном объеме (л.д. 8-10). Согласно акту МА МО МО 72 обследования <адрес> по месту регистрации Андреевой О.П. - матери несовершеннолетних Андреевых В.В., В.В., проживание несовершеннолетних в данной квартире невозможно в связи с антисанитарным состоянием жилого помещения и мест общего пользования (л.д. 82). Согласно акту МА МО МО Купчино обследования жилищно-бытовых условий спорной квартиры, из которого следует, что в квартире частично созданы условия для проживания малолетних Андреевых В.В., В.В. (недостаточно детского питания, недостаточное количество игрушек, спальное место одного ребенка вместе с родителями на диване, антисанитарные условия в соседней комнате л.д. 80). В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размер жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Истцом в материалы дела представлен архивный лицевой счет, из которого усматривается, что размер задолженности по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 180217 руб. 14 коп. (л.д. 77). Ответчиками проведена оплата части задолженности в размере 3500 руб. Указанное поведение ответчиков суд расценивает как изменение отношения к выполнению своих обязанностей по внесению платежей за жилье и потребляемые коммунальные услуги (л.д. 78). Учитывая частичное погашение ответчиками задолженности, суд полает возможным воспользоваться предоставленным ему правом и предоставить ответчикам отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ для погашения долга перед истцом в полном размере. Предупредить ответчиков о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последних неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, отказать в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Предупредить Андреевых А. В., В. В. о необходимости оплаты задолженности перед Санкт-Петербургским Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», предоставив срок для оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд. Судья
В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургскому Государственному Учреждению «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - отказать.