Именем Российской Федерации

с участием прокурора Лихаревой А.Ю.

при секретаре Кураксиной Ю.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее по тексту - СПб ГУ «ЖАФР») к Соколовым В. Я., А. И., И. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в отдельной квартире, площадью 46,10 кв.м., № <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 113351 руб. 54 коп. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиками в установленный срок ответчиками оплачена не была. На основании указанного истец просит расторгнуть договор социального найма <адрес>, заключенный с ответчиками, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - комнат, размером 12,40 кв.м. и 12,50 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Представитель истца СПб ГУ «ЖАФР» - Кулышева М.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования о расторжении договора социального найма и выселении поддержала в полном объеме, сумма задолженности ответчиками не погашена до настоящего времени.

Ответчики Соколовы А.И., В.Я. в судебное заседание явилась, указали, что оплатили часть задолженности в размере 30000 руб., пояснили, что будут постепенно гасить задолженность.

Ответчик Соколов И.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика Соколова В.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы данного дела, выслушав объяснения представителя истца, позицию явившихся ответчиков, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований и предупредить ответчиков о необходимости изменения своего поведения в отношении оплаты коммунальных услуг, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.

Квартира № в <адрес> предоставлена Соколову В. Я. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), соответственно указанное лицо является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения.

Ответчики Соколовы В.Я., А.И., И.В. имеют регистрацию постоянно в <адрес> в СПб (л.д. 5).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 113351 руб. 54 коп. (л.д. 6).

Предписанием истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчики извещались о необходимости погашения задолженности в размере 102061 руб. 18 коп. в 14-дневный срок, ответчикам было сообщено, что в случае неоплаты задолженности СПб ГУ «ЖАФР» будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении в другое жилое помещение (л.д. 7).

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размер жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истцом в материалы дела представлен архивный лицевой счет, из которого усматривается, что размер задолженности по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 113351 руб. 54 коп. (л.д. 6).

Ответчиками проведена оплата части задолженности в размере 30000 руб. Указанное поведение ответчиков суд расценивает как изменение отношения к выполнению своих обязанностей по внесению платежей за жилье и потребляемые коммунальные услуги (копия кассового чека на л.д. 16)..

Учитывая частичное погашение ответчиками задолженности, суд полает возможным воспользоваться предоставленным ему правом и предоставить ответчикам отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ для погашения долга перед истцом в полном размере. Предупредить ответчиков о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последних неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургскому Государственному Учреждению «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - отказать.

Предупредить Соколовых В. Я., А. И., И. В. необходимости оплаты задолженности перед Санкт-Петербургским Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», предоставив срок для оплаты до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья