Дело № 2-1574/2011 01 февраля 2011года

Именем Российской Федерации

с участием прокурора Лихаревой А.Ю.

при секретаре Прокофьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее ГУ «ЖАФР») к Кузнецовой Л.В., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Кузнецовой В.В., Псуек Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной <адрес> в СПб. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 160 502 рубля 42 копейки. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей; задолженность ответчиком не погашена, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 171 845 рублей 88 копеек, оплата по коммунальным платежам не поступает более 6 месяцев (последняя имела место в феврале 2009 года в размере 127 рублей). На основании указанного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес> в СПб, выселить ответчиков из указанного жилого помещения согласно последним уточнениям в комнаты, размером 12,50 кв.м и 12,40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 4, 59).

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СПб ГУ ЖАФР удовлетворены: расторгнут договор социального найма, заключенный Санкт-Петербургским Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» с Кузнецовой Л.В., Псуек Н.В. в отношении <адрес>, Кузнецова Л.В., Кузнецова В.В., Псуек Н.В. выселены из <адрес> в две комнаты размером 12,50 кв.м и 12,40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 68-71).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда на основании заявления Кузнецовой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ГУ «ЖАФР» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 97).

Ответчик Кузнецова Л.В., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Кузнецовой В.В., в судебное заседание явились, возражала против исковых требований, указала на намерение погасить имеющуюся задолженность в ближайшее время, указала на низкий размер заработной платы и отсутствие погасить задолженность единовременно.

Ответчик Псуек Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом (л.д. 93-94).

Представитель третьего лица МА МО 71 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие истца, выслушав ответчика, позицию прокурора полагавшего возможным в связи с изменением ответчиками своего поведения, отказать в удовлетворении исковых требований, предупредив ответчиков о необходимости погашения задолженности с предоставлением отсрочки для оплаты 6 месяцев, приходит к следующему.

Квартира № в <адрес>. предоставлена Кузнецову В.К. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек: него, жену Кузнецову В.Г., дочерей Кузнецову Л.В. и Н.В. (л.д. 8).

Наниматель Кузнецов В.К. ранее имел регистрацию по данному адресу, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Кузнецова Н.В. и Псуек (ранее Кузнецова) Н.В. имеют регистрацию постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, а также зарегистрирована Кузнецова В.В с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ ответчики, будучи вселенными в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и имеют равные с ним обязанности, более того, в связи со смертью нанимателя жилого помещения, кто-то из ответчиков в соответствии со ст. 82 ЖК РФ обладают правом признания нанимателем жилого помещения вместо умершего, в связи с чем суд полагает нанимателем (ранее выданный ордер на жилое помещение в соответствии с нормами ЖК РФ расценивается судом как договор найма жилого помещения) спорной квартиры ответчиков, а договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками заключенным.

Ранее истец обращался с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, решением мирового судьи судебного участка № 183 с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность, которая на момент взыскания составляла 47 801 руб.07 коп.(л.д.44).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 171 845 руб. 88 коп. (л.д. 51).

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размер жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчиками представлена квитанция об оплате части задолженности по коммунальным платежам в сумме 3250 руб. (л.д. 74). Указанное поведение ответчиков суд расценивает как изменение отношения к выполнению своих обязанностей по внесению платежей за жилье и потребляемые коммунальные услуги.

Также ответчиком Кузнецовой Л.В. были представлены с ведения о размерах доходов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которые составляют 4320, 44 руб., 5479,56 руб., 0,00 руб. (л.д. 99), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которые составили 0,00 руб., 844,74 руб., 3576,07 руб., 3543,89 руб., 4223,72 руб., 2154,96 руб. (л.д. 100).

Учитывая частичное погашение ответчиками задолженности, а также тяжелое материальное положение (низкий размер заработной платы), суд полает возможным воспользоваться предоставленным ему правом и предоставить ответчикам отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ для погашения долга перед истцом в полном размере. Предупредить ответчиков о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последних неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковые требований Государственному Учреждению «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Кузнецовой Л.В., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Кузнецовой В.В., Псуек Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, отказать.

Предупредить Кузнецову Л.В., действующую за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Кузнецовой В.В., Псуек Н.В. о необходимости оплаты задолженности перед Санкт-Петербургским Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», предоставив срок для оплаты до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья