Дело 2-2313/2011 01 июня 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Васильевой И.Ю., с участием прокурора Жигиля Е.А., при секретаре Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Соловьевой А.В., Рожиной М.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, у с т а н о в и л: ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ ответчики имели задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75727,82 рублей. Поскольку ответчики свыше шести месяцев не вносят плату за пользование жильем и коммунальными услугами, истец просит суд расторгнуть с ними договор социального найма занимаемого ими жилого помещения и выселить их из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения – комнат размером 12,40 кв.м. и 12,50 кв.м. по адресу: <адрес>. Представитель истца СПБ ГУ ЖА Фрунзенского района СПб Беляева Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Рожина М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что уже произвела оплату задолженности в размере 40000,00 рублей. Ответчик Соловьева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, не просила об отложении дела слушанием, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ. Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать и в соответствии с положениями ст. 687 ГК РФ предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ и п. 2 ст. 687 ГК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение более шести месяцев. Положения ст. 90 ЖК РФ в качестве ответственности за невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение свыше шести месяцев, предусматривают выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района» к Соловьеву В.Б., Соловьевой А.В., Рожиной М.В. о расторжении договора социального найма и выселении было прекращено в связи с отказом истца от иска по причине оплаты ответчиками задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. Предупреждений о возможности выселения в адрес ответчиков судом не выносилось. Согласно представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в счет заложенности по квартирной плате была оплачена сумма в размере 29761,47 рублей, в связи с чем задолженность на указанную дату уменьшилась и составила 59463,09 рублей. В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством, а также тот факт, что ответчики погасили существенную часть задолженности за квартирную плату и коммунальные платежи, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, предоставив ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения имеющейся у них задолженности по квартплате и коммунальным платежам, и предупредить о том, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности в установленный судом срок, по повторному требованию наймодателя они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения в порядке, предусмотренном законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении требований СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Соловьевой А.В., Рожиной М.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении – отказать. Предоставить Соловьевой А.В., Рожиной М.В. срок для погашения задолженности по квартплате до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59463,09 рублей. Предупредить Соловьеву А.В., Рожину М.В., что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 59463,09 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд. Судья
Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.