Именем Российской Федерации с участием прокурора Лихаревой А.Ю. при секретаре Кураксиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее СПб ГУ «ЖАФР») к Кочановым А. В., М. В., Головановым Н. В., И. Д., О. Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с исковым заявлением указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире № в <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 227.557,64 рублей. Предписания с требованием погасить имеющуюся задолженность, которые вручались ответчикам неоднократно, остались без внимания Кочановых А.В., М.В. и Головановых Н.В., И.Д., О.Д. в связи с чем, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной отдельной квартиры размером жилой площади – 27,15 кв.м. по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнат размером 16,00 и 16,10 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.4). Представитель истца СПб ГУ «ЖАФР» - Костина М.В., действующая на основании доверенности (доверенность на л.д. 13), в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что хотя долг и уменьшился, но он полностью не погашен. Ответчик Голованова Н.В. в судебное заседание явилась, против заявленных требований не возражала, пояснила, что она частично погасила задолженность, в течении года обязалась погасить оставшуюся часть задолженности. Ответчики Кочановы А.В., М.В., Головановы И.Д., О.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены (расписка на л.д.22). Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчиков Кочановых А.В., М.В., Головановых И.Д., О.Д. в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы данного дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика Головановой Н.В., принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему. Квартира № в <адрес> предоставлена Кочанову В.А. на основании ордера РЖО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Кочановы А.В., М.В., Головановы Н.В., И.Д., О.Д. имеют регистрацию по указанному адресу постоянно в качестве членов семьи нанимателя: Кочанов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кочанов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Голованова Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Голованов И.Д., с ДД.ММ.ГГГГ, Голованова О.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 227.557,64 рублей (л.д.7). Предписанием истца ответчики извещались о необходимости погашения задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла 208.494,40 рубля (л.д.8) В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размер жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ответчик Голованова Н.В., в ходе рассмотрения дела пояснила, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам в части 4.500,00 рублей погашена, сумма внесена в оспариваемый период, в связи с чем, к настоящему судебному заседанию ответчиками погашена часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец относительно указанного не возражал, подтвердил, что часть задолженности ответчиками погашена (л.д. 27). Указанное поведение ответчиков (частичная оплата задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам), обязательство оплатить оставшуюся часть долга, суд расценивает как изменение отношения ответчиков к выполнению своих обязанностей по внесению платежей за жилье и потребляемые коммунальные услуги. В связи с тем, что размер имеющейся задолженности снизился в результате оплаты ответчиками части имеющегося долга перед истцом, кроме того, учитывая, что Голованова Н.В. является получателем пенсии по случаю потери кормильца на 3 членов семьи (сама Голованова Н.В. и ее двое детей, ответчики – Головановы И.Д., О.Д.), которые только недавно стали совершеннолетними (л.д. 23-24), а также, что ответчик Голованова Н.В. являлась опекуном ответчика Кочанов А.В., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26), суд полает возможным воспользоваться предоставленным ему правом и предоставить ответчикам отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ для погашения долга перед истцом в полном размере и предупредить о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последних неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Предупредить Кочанова А. В., Кочанова М. В., Голованову Н. В., Голованова И. Д., Голованову О. Д. о необходимости оплаты задолженности перед Санкт-Петербургским Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», предоставив срок для оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд. Судья
В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургскому Государственному Учреждению «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - отказать.