Именем Российской Федерации с участием прокурора Лихаревой А.Ю. при секретаре Балыкиной Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее по тексту - СПб ГУ «ЖАФР») к Галактионовой Н. В., Галактионову А. В., Галактионову Д. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в отдельной 4-х комнатной квартире <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79430,17 рублей. Ответчикам неоднократно вручались предписания с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако добровольно обязательства по оплате задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам ответчики не исполнили, в связи с чем истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения в комнату размером 18,1 кв.м по <адрес> (л.д.3). ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СПб ГУ «ЖАФР» были уточнены применительно к указанию номера предоставляемого в порядке вселения ответчикам жилого помещения. Так, истец просил выселить ответчиков в комнаты № площадью 12,5 кв.м., № площадью 12,4 кв.м <адрес> (л.д. 34). Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СПб ГУ «ЖАФР» о расторжении договора социального найма в отношении <адрес> заключенного с ответчиками, выселении ответчиков из указанного жилого помещения удовлетворены в полном объеме (л.д. 46-49). Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 74-77). Представитель истца СПб ГУ «ЖАФР» - Костина М.В., действующая на основании доверенности (доверенность на л.д. 94), в судебное заседание явилась, указала, что часть задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам ответчика погашена, однако требования о расторжении договора социального найма и выселении поддержала в полном объеме. Ответчики Галактионова Н.В., Галактионов А.В., Галактионов Д.В., извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, извещение возвращено в суд за истечением срока хранения (конверт на л.д. 93), в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду не представили. Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчиков Галактионовых Н.В., А.В., Д.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы данного дела, выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему. Квартира № в <адрес> предоставлена Галактионовой Н.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5 человек: нее саму, мать – Милешко А.П., мужа Галактионова В.В., сына – Галактионова А.В., сына – Галактионова Д.В. (ордер на л.д. 6). Ответчик Галактионова Н.В. имеет регистрацию постоянно по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Галактионов А.В. имеет регистрацию по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Галактионов Д.В. имел регистрацию постоянно с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 79430,17 рублей (л.д. 3). Предписанием истца ответчики извещались о необходимости погашения задолженности в 10-дневный срок, ответчикам было сообщено, что в случае неоплаты задолженности СПб ГУ «ЖАФР» будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении в другое жилое помещение - комнату, размером 20,10 кв.м. в <адрес> (л.д. 11). В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размер жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Истцом в материалы дела представлен архивный лицевой счет, из которого усматривается, что ответчиками вносились денежные средства в счет оплаты квартирной платы и коммунальных платежей, из чего следует, что к настоящему судебному заседанию ответчиками погашена часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. То есть, ответчиками проведена оплата части задолженности. Указанное поведение ответчиков суд расценивает как изменение отношения к выполнению своих обязанностей по внесению платежей за жилье и потребляемые коммунальные услуги (л.д. 95). Учитывая частичное погашение ответчиками задолженности, суд полает возможным воспользоваться предоставленным ему правом и предоставить ответчикам отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ для погашения долга перед истцом в полном размере. Предупредить ответчиков о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последних неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, отказать в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Предупредить Галактионову Н. В., Галактионова А. В., Галактионова Д. В. о необходимости оплаты задолженности перед Санкт-Петербургским Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», предоставив срок для оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд. Судья
В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургскому Государственному Учреждению «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - отказать.