Именем Российской Федерации при секретаре Кураксиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее ГУ «ЖАФР») к Сердюк М.В., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Сердюк В.А., о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с исковым заявлением указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах размером 33,80 кв.м. коммунальной квартиры по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 69 411 руб. 38 коп. Добровольно погасить имеющуюся задолженность ответчики отказываются, в связи с чем истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения - комнат в <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, размером 16, 00 кв.м. по <адрес> (л.д.4). Представитель истца ГУ «ЖАФР» Беляева Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что хотя долг и уменьшился, но он полностью не погашен. Ответчик Сердюк М.В., действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Сердюк В.А., в судебное заседание явилась, сослалась на материальное положение, нахождение в декретном отпуске, а также на частичную оплату задолженности, иск не признала; обязалась погашать возникшую задолженность. Представитель третьего лица МО «Волковское» в судебное заседание не явился, извещен. Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчиков представителя третьего лица МО «Волковское» в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы данного дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему. Две комнаты, размером 33, 80 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> предоставлены Сердюк В.Н (отцу ответчика), снятому с регистрационного учета в связи со смертью, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2 человек: отца и дочь (л.д. 5). Ответчик Сердюк М.В. имеет регистрацию постоянно по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Сердюк В.А. имеет регистрацию по указанному адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 69 411 руб. 38 коп. (л.д. 6,7). Предписанием истца ответчики извещались о необходимости погашения задолженности в 14-дневный срок, ответчикам было сообщено, что в случае неоплаты задолженности ГУ ЖАФР будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении в другое жилое помещение (л.д. 8). В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель … в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размер жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ответчиками представлена квитанция по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 7 000 руб. (л.д.17-19), внесенных в оспариваемый период, к настоящему судебному заседанию ответчиками погашена часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. То есть, ответчиками проведена оплата части задолженности, указанное поведение ответчиков суд расценивает как изменение отношения ответчиков к выполнению своих обязанностей по внесению платежей за жилье и потребляемые коммунальные услуги. Кроме того, судом учитывается, что на иждивении Сердюк М.В. в настоящее время находится малолетняя дочь, Сердюк В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и она не имеет материальной возможности оказывать помощь в погашении образовавшейся задолженности единовременно в полном объеме; указанное суд расценивает как уважительные обстоятельства, препятствующие полному погашению задолженности в настоящее время. В связи с тем, что в настоящее время у ответчиков имеются уважительные обстоятельства, затрудняющие возможность погашения задолженности в полном объеме, учитывая частичное погашение ответчиками задолженности, суд полает возможным воспользоваться предоставленным ему правом и предоставить ответчикам отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ для погашения долга перед истцом в полном размере и предупредить о необходимости своевременно выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и наступлении для последних неблагоприятных последствий в случае нарушения вышеопределенных обязанностей, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Предупредить Сердюк М.В., действующую за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней Сердюк В.А., о необходимости оплаты задолженности перед Государственным Учреждением «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», предоставив срок для оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд. Судья
В удовлетворении исковых требований Государственному Учреждения «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - отказать.