Дело № 2-3578/2011 “14” сентября 2011 г.

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Хабик И.В.

при секретаре Ильиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент эксплуатации зданий и сооружений – ПЕТРОТРЕСТ» (далее по тексту – ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ») к Кузнецову А. А.чу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ» и ответчиком Кузнецовым А.А., являющимся собственником квартиры <адрес>, был заключен договор возмездного оказания услуг №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме производить оплату за услуги, оказанные ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ» по технической эксплуатации жилого помещения, содержанию и сохранению общего имущества, услуги, оказанные сторонними организациями по охране дома, вывозу мусора и коммунальные услуги, оказанные поставщиками услуг (в том числе тепловая энергия, холодная вода, электроэнергия).

Истец указывает, что свои обязательства по оплате услуг и энергоносителей ответчик не выполняет, им не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: ДД.ММ.ГГГГ., общая сумма задолженности составила 74234,90 руб.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, а также договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 74234,90 руб., пени в сумме 22979,32 руб., судебные расходы в сумме 3116,43 руб. (л.д. 4).

Представитель истца, ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ», Сотова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ответчиком сумма задолженности оп оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погашена до настоящего времени.

Ответчик Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении (л.д. 33-34, 35-36, 46, 50-51, 53-54).

Учитывая принятие судом всех возможных мер для извещения ответчика Кузнецова А.А. о времени и месте рассмотрения дела, принимая во внимание, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток, поведение последнего суд расценивает как намеренное затягивание производства по делу и считает его извещенным о дате судебного слушания по правилам ст. 117 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик Кузнецов А.А. не явился в судебное заседание, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не представил, а представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал, суд определил рассмотреть дело в отношении ответчика Кузнецова А.А. в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Кузнецов А. А.ич с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (справка УФМС по СПб и ЛО на л.д. 55об.).

Как усматривается из материалов дела, двухкомнатная квартира <адрес>, являющаяся предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, заключенного между ЗАО «Фирма «Петротрест» и Кузнецовым А.А., была передана последнему по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ», в лице генерального директора Тарасенко И.И., и будущим собственником квартиры <адрес> Кузнецовым А.А., был заключен договор возмездного оказания услуг №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме производить оплату за услуги, оказанные ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ» по технической эксплуатации жилого помещения, содержанию и сохранению общего имущества, услуги, оказанные сторонними организациями по охране дома, вывозу мусора и коммунальные услуги, оказанные поставщиками услуг (в том числе тепловая энергия, холодная вода, электроэнергия) (л.д. 8-12).

Истец указывает, что ответчик свои обязательства по оплате услуг и энергоносителей не выполняет, в частности, ответчиком не внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 74234,90 руб. (расчет задолженности на л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, исковые требования ООО «ДЭЗиС-ПЕТРОТРЕСТ» о взыскании с ответчика Кузнецова А.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. С ответчика Кузнецова А.А. подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74234,90 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 22979,32 руб.

Согласно п. 6.2.5 договора договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, исполнитель вправе предъявить заказчику штрафные санкции в виде пени за несвоевременную оплату услуг по договору в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени, представленный истцом (л.д. 7), судом проверен и сомнений в его правильности у суда не имеется.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что ответчик, не явившись без уважительных причин в судебное заседание, каких-либо доказательств в опровержение требований истца не представил. Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3116,43 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 18).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 15, 209, 210 ГК РФ, ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент эксплуатации зданий и сооружений – ПЕТРОТРЕСТ» - удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова А. А.ча в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент эксплуатации зданий и сооружений – ПЕТРОТРЕСТ» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74234 руб. 90 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 22979 руб. 32 коп., а всего 97214 руб. 22 коп. (девяносто семь тысяч двести четырнадцать рублей 22 копейки).

Взыскать с Кузнецова А. А.ча в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент эксплуатации зданий и сооружений – ПЕТРОТРЕСТ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3116 руб. 43 коп. (три тысячи сто шестнадцать рублей 43 копейки).

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения по делу во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней с момента получения указанного решения.

Стороны вправе обжаловать решение в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: