Решение - о выселении

Дело № 2-3016/2011 «07» июля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Хабик И.В.

С участием прокурора Лихаревой А.Ю.

При секретаре Ивлевой Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к Жуковой Р. В., Жукову Н. А., Жукову А. Н. о выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указав, что ответчики с 2001 г. постоянно зарегистрированы в 2-х комнатах площадью 20,20 кв.м. и 18,30 кв.м. (доля 52,9 кв.м.) трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение Администрации Фрунзенского района № 1701-р «О признании аварийными и подлежащими сносу здания общежитий по адресам <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ издано постановление Правительства СПб № 896 «О внесении изменений в Постановления Правительства от 21.09.2004 г. № 1586, от 24.04.2006 № 457» здания по указанным адресам включены в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановлений Правительства СПб, распоряжения Администрации Жуковой Р.В. на семью из трех человек предложен вариант переселения в 2 комнаты площадью 23,10 и 16,50 кв.м. по адресу <адрес>, от получения смотрового листа ответчики отказались. ДД.ММ.ГГГГ смотровой лист получил представитель, ДД.ММ.ГГГГ от предложенного варианта ответчики отказались в связи с тем, что квартира находится на 1 этаже и ее состояние неудовлетворительное.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ жилищная комиссия АФР приняла решение о предоставлении ответчикам двух комнат площадью 20,90 кв.м. и 15,60 кв.м. (доля 55,50 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 85 кв.м. по адресу <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ издано Распоряжение АФР № 288-р «О предоставлении жилых помещений», согласно которого ответчикам предоставлены 2 комнаты в квартире <адрес> по указанному адресу.

Поскольку добровольно ответчики переселиться отказываются, истец просит суд выселить ответчиков из двух комнат 20,20 кв.м. и 18,30 кв.м. <адрес>. с предоставлением двух комнат 20,90 и 15,60 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>.

Представитель истца АФР Санкт-Петербурга Музыка И.Д. явилась в судебное заседание, требование поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены посредством вручения судебных повесток их представителям, действующим на основании доверенностей (л.д.(л.д. 84-86), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Жукова Н.А. - Завитков М.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, представил заявление, подписанное представителями ответчиков И.А.Пакконен и М.А.Завитковым, согласно которого ответчики признают заявленные требования (л.д. 130). Право представителей ответчиков на признание иска предусмотрено в доверенностях (л.д. 33, 42, 44), в связи с чем суд определил принять признание ответчиками исковых требований, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. При этом представитель ответчика пояснил, что ответчики согласны переехать в предоставляемое жилое помещение, но с условием отсрочки исполнения решения суда на 1,5 месяца.

Представитель 3-го лица ГУ ЖА <адрес> СПб в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, материалы учетного дела №, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы в 2-х комнатах площадью 20,20 кв.м. и 18,30 кв.м. (доля 52,9 кв.м.) трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу Санкт-Петербург, наб. Обводного кан., <адрес>С (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение <адрес> №-р «О признании аварийными и подлежащими сносу здания общежитий по адресам <адрес>, лит. А, наб. Обводного кан., <адрес>, лит. «А1» и «А2» (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ издано постановление Правительства СПб № «О внесении изменений в Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №» здания по указанным адресам включены в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда СПб, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению (л.д. 8-15).

ДД.ММ.ГГГГ смотровой лист получил представитель ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ от предложенного варианта ответчик Жуков Н.А. отказался в связи с тем, что квартира находится на 1 этаже и ее состояние неудовлетворительное (л.д. 18).

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ жилищная комиссия АФР приняла решение о предоставлении ответчикам двух комнат площадью 20,90 кв.м. и 15,60 кв.м. (доля 55,50 кв.м.) в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 85 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 19) и ДД.ММ.ГГГГ издано Распоряжение АФР №-р «О предоставлении жилых помещений», согласно которого ответчикам предоставлены 2 комнаты в <адрес> по указанному адресу (л.д. 22-24).

Актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилая площадь – <адрес>, расположена на 13 этаже, в <адрес> года постройки, состоит из трех комнат, со светлой кухней 10,6 кв.м., коридора, ванной, туалета, высота помещений – 2,77 кв.м.. <адрес> квартиры – 85 кв.м., жилая – 55,90 кв.м. Обследуемая жилая площадь находится в государственной собственности (свободная), комнаты 15,60 кв.м. и 20,90 кв.м. изолированные, прямоугольной формы, вход из коридора, пол – линолеум, вентиляция естественная через оконную фрамугу. В квартире произведена чистовая отделка помещений, квартира оборудована электрической плитой. Санитарно-технические приборы квартиры в пригодном состоянии. Согласно заключению Межведомственной комиссии указанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и является пригодным для проживания (л.д. 93).

Как указала представитель истцов, ответчики неоднократно приходили на прием в Администрацию, но от получения смотрового листа на данное жилое помещение отказались и поскольку добровольно ответчики переселиться отказываются, истец просит суд выселить ответчиков из двух комнат 20,20 кв.м. и 18,30 кв.м. <адрес>С в <адрес> по наб. Обводного кан. с предоставлением двух комнат 20,90 и 15,60 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> в СПб.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании суд предложил ответчикам получить смотровые листы и осмотреть жилое помещение, в связи с чем отложил слушание дела.

ДД.ММ.ГГГГ смотровой лист получил ответчик Жуков А.Н. (л.д. 127).

ДД.ММ.ГГГГ Жуков А.Н. написал заявление, согласно которому он и члены его семьи осмотрели предлагаемую жилую площадь по адресу <адрес>, семья с предложенной жилой площадью согласна и готова въехать в квартиру, освободить ранее занимаемую жилую площадь (л.д. 128).

В судебном заседании представитель ответчика Жукова Н.А. - Завитков М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил заявление, подписанное представителями ответчиков И.А.Пакконен и М.А.Завитковым, согласно которому ответчики признают заявленные требования (л.д. 130), однако представитель ответчиков пояснил, что ответчики готовы переехать, но с условием предоставления им отсрочки исполнения судебного решения на 1,5 месяца.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Номой ст. 86 ЖК РФ предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома согласно которому, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с положениями ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с п.п. 1.2., 1.3. Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2005г. № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ» при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

При предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из общей площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями п.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005г. № 407-65 норма предоставления жилой площади 18 кв.м. на одного члена семьи.

Таким образом, на долю каждого из ответчиков занимаемого ими жилого помещения приходится по 17,63 кв.м. (83,7 кв.м. – общая площадь коммунальной квартиры) : 60,90 кв.м. (жилая площадь коммунальной квартиры) х 38,50 кв.м. (площадь жилого помещения, занимаемая ответчиками) = 52,91 кв.м. (доля общей площади, занимаемой ответчиками) : 3 – количество человек = 17,63 кв.м.).

Однако, учитывая, что двое из ответчиков, а именно Жукова Р.В. и Жуков А.Н. состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 26), в предоставляемом жилом помещении на них должно приходиться 36 кв.м. общей площади, исходя из нормы предоставления жилой площади 18 кв.м. на каждого члена семьи (18 кв.м. х 2 = 36 кв.м.), а на Жукова Н.А., не состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях должно приходится не менее 17,63 кв.м., в связи с чем общая площадь предоставляемого жилого помещения должна составлять не менее 53,63 кв.м. (36 кв.м. + 17,63 кв.м. = 53,63 кв.м.).

Из материалов дела усматривается, что предоставляемое ответчикам жилое помещение - две комнаты площадью 20,90 кв.м. и 15,60 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 85 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> совокупности составляет 55,50 кв.м. (85 : 55,90 х 36,50 кв.м.), что даже превышает положенные ответчикам - 53,63 кв.м.

Из указанного следует, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 89 ЖК РФ, п.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005г. № 407-65, п.п. 1.2., 1.3. Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2005г. № 89-рп «Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст. 86-88 ЖК РФ», в связи с чем исковые требования АФР являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчики, ранее возражая против удовлетворения требований, ссылались на то, что Жуковы Р.В. и А.Н. не являются членами одной семьи с Жуковым Н.А., в связи с чем полагали, что каждому из них должно быть предоставлено жилое помещение по самостоятельному договору.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Учитывая изложенное, Администрация обязана при переселении не ущемить права ответчиков на жилое помещение, соблюдя требование равнозначности ранее занимаемого жилого помещения (предоставить равнозначное жилое помещение) и требования благоустроенности, а не решить вопрос с их обеспеченностью жилым помещением. При таких обстоятельствах факт распада семьи ответчиков Жуковых Р.В. и А.Н. не имеет правового значения.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Жукова А.Н. пояснил, что ответчики согласны переехать в предоставляемое жилое помещение, но с условием отсрочки исполнения решения суда на 1,5 месяца. Суд полагает невозможным предоставление отсрочки исполнения решения суда, поскольку здание по наб. Обводного кан. в Санкт-Петербурге, где ответчики проживают до настоящего времени, признано аварийным, следовательно, проживание ответчиков в таком доме не является безопасным и предоставление какой бы то ни было отсрочки для выселения может поставить под угрозу жизнь и здоровье самих ответчиков. Кроме того, как пояснила представитель Администрации в судебном заседании, ответчики являются единственными, кто проживает в данном доме, в ближайшее время будет решен вопрос об отключении дома от коммуникаций, что приведет к невозможности проживания в доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 85, 89 ЖК РФ, ст. 12, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Жукову Р. В., Жукова Н. А., Жукова А. Н. из двух комнат площадью 20,20 кв.м. и 18,30 кв.м. в <адрес> в Санкт-Петербурге с предоставлением двух комнат площадью 20,90 кв.м. и 15,60 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней посредством подачи кассационной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья: