Именем Российской Федерации

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жижновой М. А. к Фимину Д. Б. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Фимина Д.Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить квартиру. До настоящего времени данные обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем Жижнова М.А. просит выселить Фимина Д.Б. из <адрес>.

Истец Жижнова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представлял Прохоров Б.Д., действующий на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Фимин Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, вопрос об удовлетворении искровых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Фиминым Д.Б. и Жижновой М.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 9 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания данного договора.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от Фимина Д.Б. к Жижновой М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Жижновой М.А. зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Согласно справке формы 9 в настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован Фимин Д.Б.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что собственником <адрес> является Жижнова М.А., ответчик свои обязательства по договору купли-продажи исполнил не в полном объеме, квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права Жижновой М.А. как собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жижновой М. А. удовлетворить.

Выселить Фимина Д. Б. из <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Перебургский городской суд.

Судья