Дело ***
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
апелляционное
г. Саратов 31.08.2010г.
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Вотякове А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Курашовой Нины Павловны в интересах недееспособного Ванчинова Виталия Степановича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г. Саратова от 01.07.2010г. по иску Жилищно - строительного кооператива «Дзержинец - 98» к Курашовой Нине Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,УСТАНОВИЛ:
Жилищно - строительный кооператив «Дзержинец - 98» (далее по тексту ЖСК «Дзержинец - 98») обратился в суд с иском к Курашовой Н.П. которая является опекуном недееспособного сына Ванчинова В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По тем основаниям, что Ванчинов В.С. постоянно находится в психиатрической больнице, зарегистрирован по адресу: г. *** и является собственником 1\2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Указывает, что за период с 10 января по 10 июня 2010г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 5185 руб. 78 коп. Истец является уполномоченной организацией, осуществляющей сбор коммунальных платежей, вносимых за жилые помещения, и просит взыскать указанную выше задолженность, а также пени за несвоевременную оплату платежей в сумме 126 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. При рассмотрении дела по существу представитель истца уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) за период с 01.12.2009г. по 31.05.2010г. в сумме 5074 руб. 47 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 126 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
Рассмотрев вышеуказанный спор, мировой судья судебного участка № 2 решением от 01.07.2010г. постановил: Иск Жилищно - строительного кооператива «Дзержинец - 98» к Курашовой Нине Павловне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в части. Взыскать с Курашовой Нины Павловны за счет средств Ванчинова Виталия Степановича в пользу Жилищно - строительного кооператива «Дзержинец - 98» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 5074 руб. 47 коп., пени в сумме 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 5524 руб. 47 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Курашова Н.П. не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 2 обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г. Саратова от 01.07.2010г. отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель ЖСК «Дзержинец - 98» по доверенности просит суд решение мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г. Саратова оставить без изменения, апелляционную жалобу Курашовой Н.П. без удовлетворения. Курашова Н.П. просит решение мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г. Саратова отменить и вынести новое решение которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено судом Ванчинов В.С. является собственником 1\2 доли в общедолевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г***. Право собственности Ванчинова В.С. на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2008г.
В соответствии с решением Заводского районного суда г. Саратова от 25.11.2002г. Ванчинов В.С. признан недееспособным.
Согласно распоряжению администрации Фрунзенского района г. Саратова от 30.01.2003г. № 57 - р Курашова Н.П. назначена опекуном над недееспособным Ванчиновым В.С. и его имуществом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущетсва в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом право собственности Ванчинова В.С. на жилое помещение возникло с момента его государственной регистрации (05.09.2008г.), следовательно, с этого времени собственник несет бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, а именно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчик не оплату предоставленных ей услуг обосновывает тем, что не проживает и не пользуется квартирой вынуждено, та как ей чинятся препятствия в пользовании квартирой. Пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района г. Саратова от 17.12.2008г. устранены препятствия в пользовании спорной квартирой, но решение исполнено лишь 31.05.2010г.
Суд находит данные доводы несостоятельными, поскольку вынужденный характер не проживания собственника в принадлежащей ему квартире не является основанием для освобождения его от обязанности своевременно вносит плату за жилое помещение.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из указанной нормы права, на собственника - участника долевой собственности возложены обязанности нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.
Согласно представленному расчету задолженности, истцом произведено начисление за отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, лифт, исходя из 1\2 доли от общей площади квартиры за период с 01.12.2009г. по 31.05.2010г. в общей сумме 5074 руб. 47 коп. С которыми суд соглашается, поскольку расчеты являются верными.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Суд находит правомерным применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ мировым судьей и снижения пени до 50 руб.
Таким образом в пользу истца полежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5074 руб. 47 коп., пени 50 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего следует взыскать 5524 руб. 47 коп.
К данному выводу пришел и мировой судья при вынесении решения.
Учитывая выше изложенное, суд не находит оснований для отмены судебного решения мирового судьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г. Саратова от 01.07.2010г. по иску Жилищно - строительного кооператива «Дзержинец - 98» к Курашовой Нине Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.