АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело ***
25.08.2010 года г. Саратов
Суд Фрунзенского района города Саратова, в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Колчиной Л.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баличева Владимира Николаевича к Болкунову Александру Федоровичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, по апелляционной жалобе истца Баличева В.Н. на решение мирового судьи судебного участка *** Фрунзенского района г. Саратова от 03.06.2010 года. Исследовав собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры *** дом *** по ***. ФИО3. Болкунов А.В., являясь собственником квартиры *** по указанному адресу, в нарушение ст. 36 ЖК РФ самовольно возвел стену, отгородив часть прилифтового помещения на межквартирной лестничной площадке, и единолично пользуется ею, чем нарушает право истца как собственника на пользование частью общего имущества. Согласно проектной документации помещение является прилифтовой площадкой, отделение указанного помещения о лестничной площадки какими-либо перегородками проектом не предусмотрено. В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома *** по ***. ФИО3 г. Саратова, обязать Болкунова А.Ф. снести возведенную им стену в помещении прилифтовой площадки, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Решением мирового судьи судебного участка *** Фрунзенского района города Саратова от 03.06. 2010 года в удовлетворении исковых требований истцу было отказано.
Не согласившись с данным решением, Баличев В.Н. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи.. Требования мотивированы тем, что решение незаконно и необосновнно. Судом сделан неправомерный вывод о том, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры ***, общей площадью 112 к.м. Судом не принято во внимание, что самовольно произвел перепланировку, нарушив ст. 36 ЖК РФ.
В судебное заседание Баличев В.Н. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. Представитель истца по доверенности Краснова Е.В. в судебном заседании доводы жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям, просила решение мирового судьи отменить, исковые требования Баличева В.Н. удовлетворить.
Болкунов А.Ф., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ознакомившись с жалобой истца, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск и жалобу не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Мировой судья при вынесении решения правильно определил юридически значимые обстоятельства и применил закон, подлежащий применению. Мировым судьей и судом апелляционной инстанции материалами дела, распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству от 16.11.2009 г. *** о согласии на перепланировку и переустройство жилого помещения *** в доме *** по ***. ФИО3; планом перепланировки, техническим паспортом квартиры ответчика, свидетельством о регистрации права собственности на жилое помещение ( квартиру *** по указанному адресу) установлено, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилое помещение, внешние границы которого примыкают к стенам лифтовой шахты. Истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что Болкуновым А.Ф. самовольно занята площадь 8,6 кв.м. из площади мест общего пользования многоквартирного дома (лестничной площадки). Право собственности Болкунова А.Ф. на жилое помещение - квартиру *** в доме *** по ***. ФИО3 г. Саратова, общей площадью 112 кв.м.( после перепланировки) никем не оспорено
Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, предусмотренных ст.ст. 362 ГПК РФ, не усматривается.
По указанным основаниям жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ суд
Определил:
Решение мирового судьи судебного участка *** Фрунзенского района города Саратова от 03 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Баличева Владимира Николаевича к Болкунову Александру Федоровичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Е.О.Ефимова