Дело №№
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 октября 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А.
при секретаре Куницыной О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алексеева Михаила Николаевича и Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» на решение мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от 29 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Вавилова 8/26А» к Алексееву Михаилу Николаевичу, Алексеевой Оксане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Решением мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от 29 июля 2010 года было постановлено взыскать в солидарном порядке с Алексеева М. Н., Алексеевой О. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Вавилова 8/26А» (далее ТСЖ «Вавилова 8/26А») задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 5295 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 593 рубля 42 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, всего взыскать 10 888 рублей 57 копеек, в остальной части иска отказать.
Не согласившись с постановленным решением Алексеев М. Н. обратился с апелляционной жалобой об отмене решения мирового судьи по тем основаниям, что представительские расходы не должны были взыскиваться, так как представитель ТСЖ «Вавилова 8/26А» является членом правления ТСЖ и представлял интересы организации в штате которой состоит. Кроме того, правлением ТСЖ «Вавилова 8/26А» не было выполнено решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 24 июля 2010 года. Кроме того, правлением ТСЖ «Вавилова 8/26А» были нарушены его права на получение платежных документов приведенных в соответствие с решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 24 июля 2010 года.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» (ООО «Газпром трансгаз Саратов») обратился с жалобой об отмене решения мирового судьи в части отказа во взыскании с Алексеева М. Н. и Алексеевой О. Н. задолженности по оплате целевого сбора в сумме 2000 рублей, указав, что согласно сложившейся практики в ООО «Газпром Трансгаз Саратов» в счет оплаты за наем жилого помещения наниматели выплачивают ежемесячную плату равной плате за содержание жилья (включая техническое обслуживание, капитальный ремонт, текущий ремонт и иные установленные для собственника платежи), установленные управляющей компанией.
В судебном заседании представитель ООО «Газпром Трансгаз Саратов» по доверенности - Малахова Е. А. доводы апелляционной жалобы поддержала, по апелляционной жалобе Алексеева М. Н. оставила вопрос на усмотрение суда.
Представитель ТСЖ «Вавилова 8/26А», Алексеева О. Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, уважительности причин отсутствия суду не представили.
Алексеев М. Н. о слушании дела был извещен надлежащим образом, согласно полученной телефонограммы просил слушание дела отложить по причине нахождения на заработках в г. Москва, при этом, документов, подтверждающих нахождение в служебной командировке Алексеевым М. Н. представлено в суд не было. Кроме того, не явка в судебное заседание участника процесса по причине нахождения на работе не является уважительной причиной не явки в суд. Суд учитывает, что подавая апелляционную жалобу и настаивая на личном участи в судебном разбирательстве, Алексеев М. Н. должен был прежде всего сам обеспечить свое личное присутствие, однако Алексеев М. Н. не явился на досудебную подготовку 16 сентября 2010 года, на судебное заседание 30 сентября 2010 года, не представляя уважительности причин своей не явки. В связи с чем, суд расценивает действия Алексеева М. Н. как злоупотребление предоставленными стороне процессуальными правами, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя ООО «Газпром Трансгаз Саратов» по доверенности - Малахову Е. А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Представитель ТСЖ «Вавилова 8/26А» обратился к мировому судье с исковыми требованиями к Алексееву М. Н., Алексеевой О. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указывая, что согласно договора от 30.11.2000 года Алексееву М.Н. и членам его семьи администрацией ООО «Юггрансгаз» (в настоящее время ООО «Газпром трансгаз Саратов») предоставлена двухкомнатная квартира № 325 расположенная на 9 этаже в 8 подъезде многоэтажного жилого дома по <адрес>, жилой площадью 25,86 кв. м, а также заключен договор на техническое обслуживание. Жилой дом до 01.11.2008 года находился на балансе ООО «Газпром трансгаз Саратов». ТСЖ «Вавилова 8/26А» приняло в управление эксплуатацией 172 - квартирный жилой дом с 01.11.2008 года. В квартире № № зарегистрировано 4 человека: Алексеев М.Н., Алексеева О.Н. и двое несовершеннолетних детей. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги с 01.11.2008 года по 01.07.2009 года, задолженность составила 23256 рублей 41 копейку. В добровольном порядке ответчики погашать задолженность не желают, в связи с чем, истец вынужден обратиться с требованием о взыскании задолженности и расходов по оплате услуг представителя в судебном порядке.
Алексеев М. Н. иск не признал по тем основаниям, что с ТСЖ договор на оказание коммунальных услуг не заключал, у него имелись возражения относительно размера тарифа на отопление в ноябре и декабре 2008 года и в январе-марте 2009 года, так как он превышает установленный предельный размер платы для граждан тариф за потребление горячей воды. Также не соблюден досудебный порядок разрешения спора, претензия ему не вручена, в связи с чем, просил в исковых требованиях ответчика отказать.
Как установлено в судебном заседании 30 ноября 2000 года между ООО «Юггрансгаз» и Алексеевым М.Н. заключен договор об освобождении Алексеевым М.Н. и членами его семьи квартиры № <адрес>, подлежащей сносу, администрация ООО «Югтрансгаз» в свою очередь предоставляет его семье двухкомнатную квартиру № <адрес>, при сдаче дома в эксплуатацию. Согласно справке с места жительства в квартире №<адрес> зарегистрированы члены семьи Алексеева М. Н. - Алексеева О.Н., Алексеева М. М., Алексеева С. М.. Фактически Алексеев М. Н. является нанимателем квартиры №<адрес>, находящейся до настоящего времени в собственности ООО «Газпром Трансгаз Саратов».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что отсутствие договора о предоставлении коммунальных услуг, не может освобождать ответчика от обязанности оплачивать коммунальные и иные платежи, так как он проживает в квартире и пользуется всеми коммунальными услугами. Мировым судьей было установлено, что претензия от ТСЖ «Вавилова 8/26 А» адресованная ответчику Алексеевой О.Н. была доставлена членами ТСЖ к квартире ответчиков и не была вручена, поскольку ответчицы в данное время не было дома. Ответчик же Алексеев М.Н. отказался принимать указанную претензию, что не отрицал в судебном заседании у мирового судьи. Факт состояния представителя истца в правлении ТСЖ не может исключать необходимости оплаты представительских услуг, поскольку представитель штатным юристом не является, а исполняет обязанности члена правления на безвозмездной основе.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установка забора вокруг общей территории многоквартирного дома подтверждается решением общего собрания собственников помещений. Однако в решении от 27.05.2009 года не указана стоимость установки забора и детской игровой площадки, так же не указан размер платы подлежащей взысканию с каждого собственника либо нанимателя жилых помещений многоквартирного дома, в связи с чем, отказ в требовании об оплате дополнительных расходов по установке забора является законным и обоснованным.
Правильность расчета взыскиваемых денежных средств, произведенного мировым судьей, сторонами не оспаривается. Нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей допущено не было.
При указанных обстоятельствах решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Саратова от 29 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Вавилова 8/26А» к Алексееву Михаилу Николаевичу, Алексеевой Оксане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционные жалобы Алексеева Михаила Николаевича и Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» без удовлетворения.
Данное определение вступает в законную силу немедленно, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
судья А. А. Негласон