Дело №11- 24/11
Мировой судья
Рослова О.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 марта 2011 годаг. Саратов
Фрунзенский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Садовой И.М.,
при секретаре Кошкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по апелляционной жалобе Батталова Рената Айратовича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г.Саратова от 19.01.2011г. по делу по иску Батталова Рената Айратовича к ТСЖ №6 Фрунзенского района г.Саратова о перерасчете оплаты жилья, коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску ТСЖ №6 Фрунзенского района г.Саратова к Батталову Ренату Айратовичу о взыскании задолженности по оплат за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:
«В удовлетворении иска Баталову Ренату Айратовичу к Товариществу собственников жилья №6 Фрунзенского района г.Саратова о перерасчете оплаты жилья, коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Исковое заявление Товарищества собственников жилья №6 Фрунзенского района г.Саратова к Батталову Ренату Айратовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить в части.
Взыскать с Баталова Рената Айратовича в пользу Товарищества собственников жилья №6 Фрунзенского района г.Саратова задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008г. по 01.12.2010г. в размере 29 526 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 085 руб. 78 коп., а всего 30 611 (тридцать тысяч шестьсот одиннадцать) руб. 81 коп.
В удовлетворении остальной части иска Товарищества собственников жилья №6 Фрунзенского района г.Саратова - отказать»,
УСТАНОВИЛ:
Батталов Р.А. обратился с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья №6 Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова) о перерасчете оплаты жилья, коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, указывая следующее. Истец является собственником <адрес> в г. Саратове, добросовестно оплачивал квартплату согласно выставленным счетам. Ответчик, предоставлял коммунальные услуги не в полном объеме и ненадлежащего качества. Окончательно заявлены были исковые требования, в которых Баталлов Р.А. просил обязать ответчика исключить задолженность в размере 29 862 руб. 22 коп., взыскать с ответчика переплату за коммунальные услуги в размере 3 487 руб. 14 коп., компенсацию морального вреда в размере 250 000 руб, а так же исключить из квитанций об оплате коммунальных услуг за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 г. суммы за содержание жилья в размере 719 руб. 52 коп., за ремонт жилья в размере 217 руб. 89 коп., за центральное отопление в размере 1 219 руб. 84 коп., за холодное водоснабжение в размере 1 135 руб. 77 коп.
ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова обратилось со встречным исковым иском о взыскании с Батталова Р.А. задолженность за оплату коммунальных услуг, за оплату содержания и ремонта жилого помещения за период с апреля 2006 г. по декабрь 2010 г. в размере 32 660 руб. 23 коп.
Рассмотрев дело, мировой судья постановил указанное решение.
Не согласившись с вынесенным решением, Батталов Р.А. подал апелляционную жалобу и просил отменить решение мирового судьи судебного участка №2 Фрунзенского района г.Саратова, ссылаясь на то, что мировым судьей нарушены требования о всестороннем, полном и объективном выяснении действительных обстоятельств возникшего спора, не изучены в полном объеме доказательства, представленные потребителем, что повлекло вынесение незаконного и не обоснованного решения.
В судебном заседании Батталов Р.А. поддержал доводы апелляционной жалобы и просил решение мирового судьи судебного участка №2 Фрунзенского района г.Саратова от 19.01.2011г. - отменить в части отказа в удовлетворении его искового заявления, а так же отменить решение по встречному исковому заявлению, в части решения о сроке исковой давности оставить без изменения, дав пояснения аналогичные изложенным в частной жалобе.
Представитель ТСЖ № 6 Фрунзенского района г.Саратова просила оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Батталов Р.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 12 Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление в многоквартирном жилом <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья № 6 Фрунзенского района г.Саратова, что подтверждается Уставом, предоставленными договорами на оказание услуг.
В качестве доказательства исполнения возложенных на ТСЖ № 6 Фрунзенского района г.Саратова обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома представлены акты выполненных работ, акты осмотра здания, договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление услуг.
Доводы Батталова Р.А. о предоставлении некачественных услуг в виде предоставление ХВС ( как не соответствующей нормам СанПин) и горячей воды ( как не соответствующей температурному режиму и Сан Пин) опровергаются договором на отпуск питьевой воды и приемом сточных вод № 7867 от 09.01.2007 г., в соответствие с п. 2.1 которого Предприятие ВКХ (МУПП «Саратовводоканал» обязуется обеспечивать абонента (ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова) хозяйственно-питьевой водой в соответствие с СанПиН-2.1.4.10.74-01, доказательств нарушений условий договора не предоставлено. Кроме того, доводы в этой части опровергаются протоколом МУПП «Саратовводоканал» №7 результатов исследования качества воды от 14.01.2011 г. вода, отобранная на исследование по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.10.74-01 «Питьевая вода».
Согласно Приложению N 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам определены условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность согласно которых предусмотрено бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора: не менее 50°С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения, допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5°С, в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3°С, при снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Исходя из материалов дела доводы Батталова Р.А. относительно нарушения температурного режима подачи ГВС опровергаются предоставленными посуточными протоколами учета тепловой энергии воды (л.д.143-245 том 1), согласно которых температурный режим соответствует установленным нормам.
Баталовым Р.А. не представлено доказательств обращения к ответчику с заявлениями об изменении размера оплаты в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества по горячему и холодному водоснабжению, отоплению, содержанию и ремонту жилья, в том числе и относительно вывоза мусора ТБО.
Таким образом, судом не установлено каких-либо нарушений норм процессуального или материального права, допущенных мировым судьей при вынесении решения, оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, поскольку доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку обстоятельств, установленных и исследованных по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а поэтому не могут быть основанием к отмене решения мирового судьи.
Руководствуясь ст. ст.327, 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу Баталова Рената Айратовича оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г.Саратова от 19 января 2011годапо делу по иску Батталова Рената Айратовича к ТСЖ №6 Фрунзенского района г.Саратова о перерасчете оплаты жилья, коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, по встречному иску ТСЖ № 6 Фрунзенского района г.Саратова к Батталову Ренату Айратовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья И.М. Садовая