Дело № 11- 179 /11 Мировой судья Свободникова И.М. 27 января 2012 года г.Саратов председательствующего судьи Аршиновой Е.В., при секретаре Тукашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья №6 г. Саратова на решение мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 12 августа 2011 года по иску Вербенко Ирины Венедиктовны к Ассоциации Товариществ собственников жилья Фрунзенского района г. Саратова, Товариществу собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова о взыскании денежных средств, которым постановлено: «Взыскать с Товарищества собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова в пользу Вербенко Ирины Венедиктовны денежные средства в сумме 1491,59 рублей. Взыскать с Товарищества собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей. Взыскать с Товарищества собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова в пользу муниципального бюджета штраф в сумме 745,79 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во Фрунзенский районный суд г. Саратова с момента его изготовления в мотивированной форме, то есть с 18 августа 2011 года.» установил: Вербенко И.В. обратилась к мировому судье с исковым заявлением с Рассмотрев дело, мировой судья постановил указанное решение. Не согласившись с вынесенным решением, Товарищество собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова подало апелляционную жалобу, и просит отменить решение и вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В судебном заседании представитель Товарищества собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова поддержала доводы апелляционной жалобы и просила решение мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г.Саратова от 03.08.2011г. отменить, дав пояснения аналогичные изложенным в апелляционной жалобе. Представитель Вербенко И.В. просил оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 327 ГПК РФ Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции. Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, за которые вносится оплата. Это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые непосредственно регулируют взаимоотношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяют свое действие на спорный период времени. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что истец является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2006 г. серии №. Требования истца о возврате неверно начисленной оплаты за центральное отопление за период с 01.01.2011г. по 31.03.2011 года являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В доме № <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который соответствует проекту, согласованному филиалом ОАО «ВоТГК», что подтверждается актами допуска в эксплуатацию. Тепловая энергия поставляется ТСЖ № 6 Фрунзенского района города Саратова ОАО «Волжская Территориальная генерирующая компания» на основании договора снабжения тепловой энергией в горячей воде № № т от 01.01.2006 года. ОАО «Волжская Территориальная генерирующая компания» в соответствии с указанным договором предоставляет ТСЖ № 6Фрунзенсокго района города Саратова акты по потребленной тепловой энергии. Пунктом 15 Правил предусмотрено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Пунктом 22 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом, размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:, (7) где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Согласно постановлению Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25.11.2010 года № 17/2 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская ТГК» на 2011 год установлен тариф на тепловую энергию за 1 Гкал с НДС - 1171,29 руб. Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», если собственники помещений в многоквартирном доме или „собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже + 8 С0. А конец отопительного периода при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 С0 в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.» Таким образом, отопительный сезон 2009-2010гг. был начат 23 октября 2009г. (Постановление администрации муниципального образования « Город Саратов» № 1020 от 14.10.2009г), окончание отопительного сезона 15 апреля 2010г. (Распоряжение администрации муниципального образования « Город Саратов» № 57-р от 14.04.2010г). Учитывая данные обстоятельства, продолжительность отопительного периода за 2009-2010гг составляет -174 дня. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий год исчислен из следующего: 432,75 Гкал (Потреблено за 174 дня отопительного периода) /174 дня = 2,49 Гкал/ сут. 2,49 * 30 дней м-ца =74,7 Гкал /мес для всего дома ; 74,7 Гкал/мес / 1941,89 кв.м.(площадь жилого дома) = 0,0385 Гкал/м2 Расчет по формуле №7 : 53,8 кв.м х 0,0385 Гкал * 1171,29 руб/Гкал = 2 426,09 рублей -размер платы за 1 месяц отопительного сезона 2011г по квартире истца. Соответственно, истец должен был оплатить за три месяца 2011 года (январь-март) за центральное отопление 7278,28 руб., фактически оплачено -7259,76 руб. Сумма недоплаты составила 18,52 руб. Проверив представленный ответчиком расчет платы за отопление по квартире истца, суд находит его правильным и принимает его, так как он произведен в соответствии с положениями Постановления Правительства № 307 от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Требование Вербенко И.В. о взыскании корректировок начисленных по холодному водоснабжению за 4 квартал 2010 года не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ). Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"" закрепляет состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Так, п.2 Правил закрепляет, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Положения абзаца 2 п. 7 Правил содержат специальные требования к установлению размера платы собственниками помещений в многоквартирном доме. Собственники вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы холодной воды, горячей воды, электроэнергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Общий объем потребленной холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п.21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих приборов учета -пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 настоящих Правил. Данная норма Правил носит отсылочный характер. Она отсылает к другим пунктам Правил, а именно к п. 19 и п. 21. Так, п.21 Правил определяет порядок размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и при отсутствии индивидуальных приборов учета, а п. 19 Правил - при отсутствии коллективных, общих, индивидуальных приборов учета, когда размер платы за потребленные ресурсы в жилых помещениях определяется по нормативу потребления. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении, в частности размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем. Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов" учета и при их отсутствии, Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Правилами предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за потребленную холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ и тепловую энергию, а также водоотведение определяется исходя из нормативов. Общедомовые затраты могут быть учтены, исходя из показаний приборов учета. установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Оплата собственниками потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод по индивидуальным приборам учета при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета не учитывает общедомовые затраты. В судебном заседании установлено, что 27.04.2006 года в квартире истца установлен прибор учета и контроля холодного водоснабжения. Данный факт в судебном заседании не оспорен, а также подтверждается актом установки водомеров от 27.04.2006 года. Согласно представленным квитанциям, истец производит оплату ХВС по показаниям прибора учета. Между МУПП «Саратовводоканал» и ТСЖ № 6 Фрунзенского района города Саратова 09.01.2007 года заключен договор № № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. На основании данного договора МУПП «Саратовводоканал» предоставляет питьевую воду в дома, обслуживаемые ТСЖ № 6 Фрунзенского района города Саратова и предоставляет счета - фактуры по потребленной воде. Поскольку дом <адрес> не оборудован прибором учета холодной воды, расчет производится исходя из предоставляемых счет-фактур предоставляемых ресурсоснабжающей организацией по тарифам, действующим на день расчета. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле: , где: - размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; - общий размер платы соответственно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.); - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м); В январе 2011 года ответчиком была выставлена корректировка за 4 квартал 2010 года исходя из следующего расчета: 36081.18-28099,92 х 161,40=243,44 5291,49 Указанный расчет произведен ответчиком в соответствии с требованиями, Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с учетом расчетов по счетам фактурам, данным по количеству человек в квартирах которых установлены индивидуальные приборы учета и данным по количеству человек в квартирах которых установлены индивидуальные приборы учета не установлены. Требования истца о возврате уплаченных денежных средств за дополнительные услуги за период с января 2011 года по март 2011 года не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В счетах на оплату коммунальных услуг за спорный период указаны такие позиции как обслуживание теплового узла в размере 0,68 руб. за 1 кв.м. площади жилья, плата за электричество мест общего пользования в размере 1,17 руб. за 1 кв.м., резервный фонд в размере 0,10 руб. за 1 кв.м. Ответчиком представлены протокол общих собрания собственников жилых помещений от 11.07.2010 года, согласно которому утверждено Положение о специальном (резервном) фонде ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова, решено расчет платы электроэнергии МОП производить ежемесячно в соответствии с показаниями общедомового прибора учета из расчета на 1кв.м. общей площади квартиры. Решение общего собрания собственников жилых помещений от 11.07.2010 года не обжаловано и не отменено в установленном Законом порядке, соответственно подтверждает обоснованность начисления оплаты по данным видам услуг. Таким образом, в требовании о возврате уплаченных денежных средств за дополнительные услуги за период с января 2011 года по март 2011 года в сумме 312 рублей, следует отказать. В соответствии с учредительными документами Ассоциация ТСЖ Фрунзенского района г. Саратова является некоммерческая организация, основной целью которой является координация членов ассоциации в управлении общим имуществом в многоквартирных домах. Кроме того, исполнителем коммунальных услуг АТСЖ не является, как не является и получателем денежных средств, уплаченных Вербенко И.В. Ассоциация ТСЖ Фрунзенского района г. Саратова является ненадлежащим ответчиком по делу, требования Вербенко И.В. к данному ответчику удовлетворению не подлежат. При таких обстоятельствах решение мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 03.08.2011 года подлежит отмене в связи с неправильным применением мировым судьей норм материального права. Руководствуясь ст. ст.327, 328 ГПК РФ, суд решил: Решение мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г.Саратова от 12.08.2011г. - отменить, вынести новое решение по делу. Отказать в удовлетворении исковых требований Вербенко Ирины Венедиктовны к Товариществу собственников жилья 6 Фрунзенского района г. Саратова, Ассоциации ТСЖ Фрунзенского района г. Саратова о взыскании излишне уплаченных денежных средств за отопление квартиры за период с января 2011 года по март 2011 года в сумме 1588 рублей, оплаченной корректировки за 4 квартал 2010 года в сумме 243,50 рублей, дополнительных коммунальных услуг за 1 квартал 2011 года в общей сумме 312 рублей, в полном объеме. Апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья: Е.В.Аршинова
Фрунзенский районный суд г.Саратова в составе:
требованием к Ассоциации Товарищества собственников жилья Фрунзенского района
г. Саратова о возвращении денежных средств, указывая следующее. Истица является
собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг Вербенко И.В. исполняет
надлежащим образом. Вместе с тем, истица указала, что плата за отопление за 1
квартал 2011 года начислена неверно, так как применен тариф на центральное
отопление в размере 44,98 рублей за 1 кв.м., тогда как действующий тариф равен
35.14 рублей за кв.м. отапливаемой площади. Соответственно ежемесячная переплата
за 2011 год по отоплению составила 529,80 рублей, за первый квартал - 1588 рублей.
Кроме того, ответчиком произведено начисление корректировок по холодному
водоснабжению в январе 2011 года в размере 243,44 рублей, что, по мнению истца.
является незаконно. К обычному набору коммунальных услуг АТСЖ ежемесячно
добавляет пункты: обслуживание т/п - 0,68 руб./кВ.м., электричество МОП - 1.04
руб./кВ.м., рез. фонд - 0,1 руб./кВ.м. тогда как нормативные технологические, объективно неизбежные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых сетях
включаются в состав общедомовых нужд. В связи с изложенным истец просит
взыскать с АТСЖ в свою пользу излишне уплаченные денежные средства за
отопление квартиры за период с января 2011 года по март 2011 года в сумме 1588
рублей, размер оплаченной корректировки за 4 квартал 2010 года в сумме 243,50 рублей, дополнительные коммунальные услуги за 1 квартал 2011 года в общей сумме 312 рублей. В период рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечено Товарищество собственников жилья-6 Фрунзенского района г. Саратова.