Дело Номер обезличен/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.07.2010 г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кучеренко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титор Геннадия Владимировича, Котельникова Алексея Петровича, Задорожной Антонины Васильевны, Коньковой Наталии Анатольевны, Марковой Юлии Владимировны к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Гаражно-строительному кооперативу «Альтаир» о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Титор Г.В., Котельников А.П., Задорожная А.В., Конькова Н.А., Маркова Ю.В. обратились в суд с вышеназванным требованием, мотивируя тем, что исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов Решением № 228 от 02.11.1990г был отведен земельный участок под строительство гаражей боксового типа по ул.... во Фрунзенском районе города Саратова. Постановлением администрации г.Саратова № 219-128 от 28.04.1997г. Гаражно - строительному кооперативу «Альтаир» (далее по тексту ГСК «Альтаир») был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 25 лет земельный участок, занимаемый боксовыми гаражами. Во исполнение постановления администрации г.Саратова № 219-128 от 28.04.1997г был заключен договор аренды земельного участка № 374 от 22.05.1997г. ГСК «Альтаир» обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Саратова с заявлением о возможности признания права собственности на самовольное строение - нежилые здания гаражей, расположенные по адресу: ... во Фрунзенском районе г.Саратова. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Саратова дал заключение, что рассмотрев представленную документацию, с учетом положительного санитарно-эпидемиологического заключения по проекту санитарно-защитной зоны ГСК «Альтаир», комитет считает возможным рассмотрение в суде вопроса о признании права собственности на самовольные постройки - нежилые здании гаражей (лит Г, Г 1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г 10, Г 11, Г12, Г13, Г14, Г15) в порядке ст. 222 ГК РФ. Градостроительные ограничения использования земельного участка, занимаемого гаражами ГСК «Альтаир», отсутствуют. Споров по поводу самовольной постройки не имеется. В связи с чем Титор Г.В., Котельников А.П., Задорожная А.В., Конькова Н.А., Маркова Ю.В. просят суд признать право собственности на самовольные постройки: боксы № Номер обезличен, соответственно, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.... во Фрунзенском районе г.Саратова.
Представитель ГСК «Альтаир» в суд не явился представил заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд удовлетворить исковые требования. Истцы Титор Г.В., Котельников А.П., Задорожная А.В., Конькова Н.А., Маркова Ю.В., в суд не явились представили заявления в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Саратовской области, представитель ответчика Администрации города Саратова, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Ккомитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причина не явки не известна.
Заслушав представителя истцов по доверенности, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Титор Г.В., Котельников А.П., Задорожная А.В., Конькова Н.А., Маркова Ю.В. являются владельцами нежилых строений, а именно боксов № № Номер обезличен, соответственно, входящих в нежилые здания гаражей, расположенных по адресу: г.Саратов, Фрунзенский район, ул.....
Судом установлено, что решением Исполкома городского Совета народных депутатов № 228 от 02.11.1990 г. об отводе земельного участка ГСК «Альтаир» отведен земельный участок под строительство гаражей боксового типа по ул.... во Фрунзенском районе г.Саратова.
Постановлением администрации г.Саратова № 219-128 от 28.04.1997г. ГСК «Альтаир» был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 25 лет земельный участок, занимаемый боксовыми гаражами.
Во исполнение Постановления администрации г.Саратова № 219-128 от 28.04.1997г был заключен договор аренды земельного участка № 374 от 22.05.1997г.
ГСК «Альтаир» обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Саратова с заявлением о возможности признания права собственности на самовольные постройки - нежилые здания гаражей, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.... во Фрунзенском районе г.Саратова.
Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Саратова дал заключение о возможности признания права собственности в судебном порядке ввиду отсутствия нарушения градостроительных норм.
Градостроительные ограничения использования земельного участка, занимаемого гаражами ГСК «Альтаир», отсутствуют.
Согласно заключения ООО «Ремстройпроект» конструкция гаражей и их состояние признано надежным на весь срок эксплуатации объекта л.д.95-101).
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения гаражи соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам л.д.93).
Согласно заключения МЧС по Саратовской области в конструкциях гаражей отсутствуют нарушения противопожарных норм л.д.94).
Споров по поводу самовольной постройки у ГСК «Альтаир» не имеется.
Судом установлено, что Титор Г.В. за бокс № Номер обезличен, Котельниковым А.П. за бокс № Номер обезличен, Задорожной А.В. за бокс № Номер обезличен и № Номер обезличен, Коньковой Н.А. за бокс № Номер обезличен, Марковой Ю.В. за бокс № Номер обезличен были внесены паевые взносы в 100% размере л.д. 10, 28, 45,37, 77 ).
При обращении в арбитражный суд ГСК «Альтаир» было отказано в признании права собственности на нежилые помещения за ГСК.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений законных прав интересов других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что нежилое помещение было выстроено до введения в действие внесения редакции ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении требований. Обратное нарушало бы права истцов на приобретение в собственность указанных выше гаражей.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Титор Геннадием Владимировичем на самовольную постройку - бокс № Номер обезличен литер « Г 11», площадью 19,1 кв.м., входящий в нежилые здания гаражей (лит Г, Г 1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г 10, Г 11, Г12, Г13, Г14, Г15), расположенную по адресу: Саратовская область, в г.Саратове, ул. ... во Фрунзенском районе г. Саратова.
Признать право собственности за Котельниковым Алексеем Петровичем на самовольную постройку - бокс № Номер обезличен литер « Г », площадью 19,1 кв.м., входящий в нежилые здания гаражей (лит Г, Г 1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г 10, Г 11, Г12, Г13, Г14, Г15), расположенную по адресу: Саратовская область, в г.Саратове, ул. ... во Фрунзенском районе г. Саратова.
Признать право собственности за Задорожной Антониной Васильевной на самовольную постройку - бокс № Номер обезличен литер « Г 7», площадью 20,9 кв.м., бокс № Номер обезличен, литер «Г11», площадью 19,1 кв.м. входящих в нежилые здания гаражей (лит Г, Г 1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г 10, Г 11, Г12, Г13, Г14, Г15), расположенную по адресу: Саратовская область, в г.Саратове, ул. ... во Фрунзенском районе г. Саратова.
Признать право собственности за Коньковой Наталией Анатольевной на самовольную постройку - бокс № Номер обезличен литер « Г 15», площадью 19,1 кв.м., входящий в нежилые здания гаражей (лит Г, Г 1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г 10, Г 11, Г12, Г13, Г14, Г15), расположенную по адресу: Саратовская область, в г.Саратове, ул. ... во Фрунзенском районе г. Саратова.
Признать право собственности за Марковой Юлией Владимировной на самовольную постройку - бокс № Номер обезличен литер «Г 13», площадью 19,1 кв.м., входящий в нежилые здания гаражей (лит Г, Г 1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г 10, Г 11, Г12, Г13, Г14, Г15), расположенную по адресу: Саратовская область, в г.Саратове, ул. ... во Фрунзенском районе г. Саратова.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.