Дело №Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А.
при секретаре Куницыной О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению Фомина Владимира Филипповича о признании незаконными действий Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов»,
У С Т А Н О В И Л :
Фомин В. Ю. обратился в суд, указав, что в соответствии с договором купли-продажи 1/3 части дома от 10.07.1969 года является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу : ... 18 января 2010 года он обратился в Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о предоставлении права аренды на занимаемый домовладением земельный участок. 15 апреля 2010 года Комитетом по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» было вынесено распоряжение №3282-р об отказе в предоставлении земельного участка площадью 271 кв. м. по причине того, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке. Однако, все необходимые документы для предоставления права аренды были предоставлены при подаче заявления №9014 от 18.01.2010 года о приобретении права на земельный участок. Разночтения в адресе : .../1 устранены выпиской №38218 от 05.10.2004 года филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», согласно которой указанные адреса являются одним домовладением. В связи с чем, просит признать незаконным распоряжение Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» от 15.04.2010 года №3282-р об отказе в предоставлении в аренду Фомину Владимиру Филипповичу земельного участка площадью 271 кв. м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 64:48:060121:4, занимаемого домовладением, расположенным по адресу : ... и обязать Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» предоставить в аренду Фомину Владимиру Филипповичу земельный участок площадью 271 кв. м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 64:48:060121:4, занимаемого домовладением, расположенным по адресу : ...
В судебное заседание Фомин В. Ф. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель по доверенности - Ровнов В. В. доводы заявления поддержал.
Представитель Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» по доверенности - Гнусина Ю. А. просила в удовлетворении заявления отказать, поскольку полагала отказ в предоставлении права аренды законным по причине того, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения в адресе домовладения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Фомин В. Ф. на основании договора купли-продажи от 10 июля 1969 года является собственником 1/6 доли домовладения расположенного по адресу : .... Указанный договор прошел регистрацию в органах БТИ.
18 января 2010 года Фомин В. Ф. обратился в Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о предоставлении права аренды на занимаемый домовладением земельный участок.
15 апреля 2010 года Комитетом по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» было вынесено распоряжение №3282-р об отказе в предоставлении Фомину В. Ф. земельного участка площадью 271 кв. м. по причине того, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке. В частности причиной отказа послужило то обстоятельство, что согласно договора купли - продажи от 10 июля 1969 года Фомин В. Ф. приобрел в собственность домовладение по адресу : ..., а в действительности адрес приобретенного домовладения : ...
Указанное обстоятельство подтверждалось на момент обращения Фомина В. Ф. в Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» выпиской №38218 ФГУП «Ростехинвентаризация» от 05 октября 2004 года, согласно которой Вокзальная, 29 и Вокзальная, 29/1 является одним почтовым адресом и одним домовладением. При этом, в указанной выписке содержалась информация обо всех сособственниках домовладения : Смирнов В. А., Коченова Е. Н., Василенко Е. Ю., Князев А. П., Быкова Л. Г. и Фомин В. Ф., выписка была дана на домовладение по адресу : ...
Согласно постановления мэра г. Саратова от 25 сентября 2000 года №585-293 Быковой Л. Г. предоставлен в аренду из земельного участка площадью 271 кв.м. земельный участок занимаемый домовладением по адресу : ....
В соответствии с договором аренды от 03 августа 200 года Василенко Е. Ю. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 64:48:060121:4 по адресу : ...
Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 11 марта 2010 года №1282-р Коченовой Е. Н. и Смирновой В. В. предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер : 64:48:060121:4 занимаемый домовладением по адресу : ... При этом, пунктом 3.1 указанного распоряжения было указано на необходимость в шестимесячный срок с момента принятия распоряжения заключить с Комитетом по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно ответа на судебный запрос администрации Фрунзенского района, во Фрунзенском районе г. Саратова имеется домовладение с почтовым адресом : ..., а домовладение с почтовым адресом : ... отсутствует.
Учитывая время нахождения заявления Фомина В. Ф. в Комитете земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» (3 месяца) и то обстоятельство, что Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» является структурным подразделением муниципального образования «Город Саратов» и соответственно мог должен был знать то обстоятельство, что домовладение, принадлежащее Фомину В. Ф. в действительности имеет адрес : г. Саратов, ул. Вокзальная, 29/1, что также подтверждалось документом из ФГУП «Ростехинвентаризация», суд приходит к выводу о незаконности отказа в предоставлении Фомину В. Ф. в аренду земельного участка.
В соответствии с пунктами 7 - 11 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года №1301, в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда, информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, выписки и выкопировки отдельных видов информации из технического паспорта образуют самостоятельные документы.
Таким образом, Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» необоснованно не принял во внимание данные из ФГУП «Ростехинвентаризация», представленные заявителем в подтверждение права на домовладение, расположенное по адресу : ... и соответственно право на получение в аренду земельного участка по данному адресу.
тво, что согласно договора купли продажи от 10 июля 1969 года Фомин В. Ф. пр Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать незаконным распоряжение Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» от 15.04.2010 года №3282-р об отказе в предоставлении в аренду Фомину Владимиру Филипповичу земельного участка площадью 271 кв. м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 64:48:060121:4, занимаемого домовладением, расположенным по адресу : ....
Обязать Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» предоставить в аренду Фомину Владимиру Филипповичу земельный участок площадью 271 кв. м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 64:48:060121:4, занимаемого домовладением, расположенным по адресу : ...
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 21 июля 2010 года.
Судья А. А. Негласон