Ефимовы к ЖСК `Дельфин и К`

Дело №Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2010 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А.

при секретаре Куницыной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ефимовой Светланы Борисовны, Ефимовой Людмилы Михайловны, Ефимова Юрия Константиновича, Ефимова Антона Юрьевича к Жилищно-строительному кооперативу «Дельфин и К», третье лицо : Управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области о признании имущественного права требования,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель Ефимовой С. Б. по доверенности - Журбин Б. А. обратился в суд, указав, что 10 июня 2008 года между Ефимовой С. Б. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-42, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1520679 руб. 61 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - однокомнатную квартиру, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 кв.м., на 9 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., на земельном участке из земель поселений, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 01 18:0024 во Фрунзенском районе г. Саратова для строительства многоэтажного жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка общей площадью 0, 1570 га.

Постановлением Администрации г. Саратова от 22 марта 2006г. № 51А-140 ЖСК «Дельфин и К» земельный участок предоставлен в аренду на 10 лет для строительства многоэтажного жилого дома во Фрунзенском районе по адресу: ....

05 октября 2006г. между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и Кооперативом заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 511, зарегистрированный УФРС по Саратовской области 20 октября 2006г., регистрационный № 64-64-01/350/2006-132 с приложением кадастрового паспорта Земельного участка от 08 июня 2006г. № 48/06-5729, кадастровый № 64:48: 06 01 18:0024.

В целях осуществления строительства жилого дома Кооперативу выданы разрешения на строительство от 11 февраля 2008г. № 64-38, от 18 февраля 2009г. № КШ43 04000-27.

Ефимова С.Б. выполнила свои обязательства перед Застройщиком в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 11 июня 2008г. № 23, 24, от 16 июня 2008г. № 27, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 45620, 39 руб., а также паевой взнос в общей сумме 1520679, 61 руб. В подтверждение оплаты по Договору Ефимовой С.Б. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 10 июня 2008г. № 10/06-08-04.

Ефимова С.Б. принята в члены Кооператива и ей установлены размеры вступительного и паевого взносов в указанных суммах на основании протокола общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 09 июня 2008г. № 116-4.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», кроме случаев заключения договоров об участии в долевом строительстве в порядке, предусмотренном указанным законом, «привлечение денежных средств физических или юридических лиц с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если это предусмотрено законодательством РФ о жилищных накопительных кооперативах».Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, так как жилой дом до настоящего времени не построен, квартира не передана истице по акту приема-передачи.Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 марта 2010г. № А-57-6262/09 ЖСК «Дельфин и К» признан несостоятельным (банкротом), в отношении Кооператива открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного Суда Саратовской области от 17 марта 2010г. № А-57-6262/09 конкурсным управляющим утвержден Ефремов А. В..Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.Как следует из ч. 2 ст. 24, п.2 ст. 28 Закона о кооперативах, после внесения членом кооператива паевого взноса (его части) в обеспечение погашения затрат на приобретение или строительство жилого помещения кооперативом последний обязан соответственно приобрести право на строящееся жилое помещение или построить жилое помещение, соответствующее требованиям, указанным в заявлении члена кооператива.В связи с чем, просит признать за Ефимовой С. Б. имущественное право на получение однокомнатной квартиры, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 (шестьдесят восемь целых одна десятая) кв.м. на 9 (девятом) этаже в 1 (первом) подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ... вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Представитель Ефимовой Л. М. по доверенности - Журбин Б. А. обратился в суд, указав, что 10 июня 2008 года между Ефимовой Л. М. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-07, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1591019 руб. 42 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - двухкомнатную квартиру, условный строительный № 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м., на 12 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., на земельном участке из земель поселений, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 01 18:0024 во Фрунзенском районе г. Саратова для строительства многоэтажного жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка общей площадью 0, 1570 га.

Ефимова Л. М. принята в члены Кооператива и ей установлены размеры вступительного и паевого взносов в указанных суммах на основании протокола общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 09 июня 2008г. № 116-7. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, так как жилой дом до настоящего времени не построен, квартира не передана истице по акту приема-передачи.

В связи с чем, просит признать за Ефимовой Л. М. имущественное право на получение двухкомнатной квартиры, условный строительный № 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 (семьдесят одна целая двадцать пять сотых) кв.м. на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Также, представитель Ефимовой Л. М. по доверенности - Журбин Б. А. обратился в суд, указав, что 10 июня 2008 года между Ефимовой Л. М. и ЖСК «Дельфин и К» заключен договор №10/06-08-03, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1520679 руб. 61 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - однокомнатную квартиру, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 кв.м., на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., на земельном участке из земель поселений, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 01 18:0024 во Фрунзенском районе г. Саратова для строительства многоэтажного жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка общей площадью 0, 1570 га..

Ефимова Л. М. выполнила свои обязательства перед Кооперативом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 10 июня 2008г. № 21, 22, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 45620,39 руб., а также паевой взнос в сумме 1520679,61 руб.. В подтверждение оплаты по договору Ефимовой Л. М. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 10 июня 2008г. № 10/06-08-03.

Ефимова Л. М. принята в члены Кооператива и ей установлены размеры вступительного и паевого взносов в указанных суммах на основании протокола общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 09 июня 2008г. № 116-3 Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, так как жилой дом до настоящего времени не построен, квартира не передана истице по акту приема-передачи.

В связи с чем, просит признать за Ефимовой Л. М. имущественное право на получение однокомнатной квартиры, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 кв.м., на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Представитель Ефимова Ю. К. по доверенности - Журбин Б. А. обратился в суд, указав, что 10 июня 2008 года между Ефимовым Ю. К. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-01, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1520679 руб. 61 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - однокомнатную квартиру, условный строительный № 7 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 кв.м., на 8 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., на земельном участке из земель поселений, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 01 18:0024 во Фрунзенском районе г. Саратова для строительства многоэтажного жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка общей площадью 0, 1570 га..

Ефимов Ю. К. выполнил свои обязательства перед Кооперативом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 10 июня 2008г. № 17, 18, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 45620,39 руб., а также паевой взнос в сумме 1520679,61 руб.. В подтверждение оплаты по договору Ефимову Ю. К. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 10 июня 2008г. № 10/06-08-01.

Ефимов Ю. К. принят в члены Кооператива и ему установлены размеры вступительного и паевого взносов в указанных суммах на основании протокола общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 09 июня 2008г. № 116-1.

Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, так как жилой дом до настоящего времени не построен, квартира не передана истцу по акту приема-передачи.

В связи с чем, просит признать за Ефимовым Ю. К. имущественное право на получение однокомнатной квартиры, условный строительный № 7 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 кв.м., на 8 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Представитель Ефимова А. Ю. по доверенности - Журбин Б. А. обратился в суд, указав, что 10 июня 2008 года между Ефимовым А.Ю. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-06, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1987378 руб. 64 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - двухкомнатную квартиру, условный строительный № 3 (отсчет слева направо), общей площадью 89 кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., на земельном участке из земель поселений, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 01 18:0024 во Фрунзенском районе г. Саратова для строительства многоэтажного жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка общей площадью 0, 1570 га.

Ефимов А. Ю. выполнил свои обязательства перед Кооперативом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 16 июня 2008г. № 30, 31, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 59621,36 руб., а также паевой взнос в общей сумме 1987378,64 руб. В подтверждение оплаты по договору Ефимову А. Ю. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 17 июня 2008г. № 10/06-08-06.

Ефимов А. Ю. принят в члены Кооператива и ему установлены размеры вступительного и паевого взносов в указанных суммах на основании протокола общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 09 июня 2008г. № 116-6.

В связи с чем, просит признать за Ефимовым А. Ю. имущественное право на получение двухкомнатной квартиры, условный строительный № 3 (отсчет слева направо), общей площадью 89 кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ... вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Саратова от 06 июля 2010 года гражданские дела по искам Ефимовой С. Б., Ефимовой Л. М., Ефимова Ю. К., Ефимова А. Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Дельфин и К», третье лицо : Управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области о признании имущественного права требования были объединены в одно производство.

В ходе досудебной подготовки представитель истцов по доверенности - Журбин Б. А. уточнил исковые требования, просил признать за Ефимовым А. Ю., Ефимовым Ю. К., Ефимовой Л. М. и Ефимовой С. Б. имущественное право на получение в собственность жилых помещений (долей) в строящемся жилом, а именно прав на квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу : ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности - Журбина Б. А., который доводы исковых требований поддержал.

Представитель конкурсного управляющего ЖСК «Дельфин и К» по доверенности - Шереметьев П. В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании 10 июня 2008 года между Ефимовой С. Б. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-42, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1520679 руб. 61 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - однокомнатную квартиру, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68, 1 кв.м., на 9 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ... на земельном участке из земель поселений, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 01 18:0024 во Фрунзенском районе г. Саратова для строительства многоэтажного жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка общей площадью 0, 1570 га.

Ефимова С.Б. выполнила свои обязательства перед Кооперативом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 11 июня 2008г. № 23, 24, от 16 июня 2089г. № 27, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 45620, 39 руб., а также паевой взнос в общей сумме 1520679, 61 руб. В подтверждение оплаты по договору Ефимовой С.Б. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 10 июня 2008г. № 10/06-08-04.

10 июня 2008 года между Ефимовой Л. М. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-07, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1591019 руб. 42 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - двухкомнатную квартиру, условный строительный № 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м., на 12 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ....

Также, 10 июня 2008 года между Ефимовой Л. М. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-03, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1520679 руб. 61 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - однокомнатную квартиру, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 кв.м., на 13 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ....

Ефимова Л. М. выполнила свои обязательства перед Кооперативом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 16 июня 2008г. № 32, 33, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 47730,58 руб., а также паевой взнос в сумме 1591019,42 руб. и квитанциями к приходному кассовому ордеру от 10 июня 2008г. № 21, 22, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 45620,39 руб., а также паевой взнос в сумме 1520679,61 руб.. В подтверждение оплаты по договору Ефимовой Л. М. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 10 июня 2008г. № 10/06-08-03.

В подтверждение оплаты Ефимовой Л. М. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 17 июня 2008г. № 10/06-08-07 и справка ЖСК «Дельфин и К» от 10 июня 2008г. № 10/06-08-03.

Ефимова Л. М. принята в члены Кооператива и ей установлены размеры вступительного и паевого взносов в указанных суммах на основании протоколов общих собраний членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 09 июня 2008г..

10 июня 2008 года между Ефимовым Ю. К. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-01, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1520679 руб. 61 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - однокомнатную квартиру, условный строительный № 7 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 кв.м., на 8 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ....

Ефимов Ю. К. выполнил свои обязательства перед Кооперативом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 10 июня 2008г. № 17, 18, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 45620,39 руб., а также паевой взнос в сумме 1520679,61 руб.. В подтверждение оплаты по Договору Ефимову А. Ю. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 10 июня 2008г. № 10/06-08-01.

10 июня 2008 года между Ефимовым А. Ю. (далее Пайщик) и ЖСК «Дельфин и К» (далее Кооператив) заключен договор №10/06-08-06, предметом которого является прием Пайщика в члены Кооператива и определение размера вступительного и паевого взноса. Согласно п. 1.2 договора, Пайщик вносит паевой взнос в сумме 1987378 руб. 64 коп., а Кооператив предоставляет жилое помещение - двухкомнатную квартиру, условный строительный № 3 (отсчет слева направо), общей площадью 89 кв.м., на 7 этаже в 1 подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ...

Ефимов А. Ю. выполнил свои обязательства перед Кооперативом в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 16 июня 2008г. № 30, 31, согласно которым внесены вступительный взнос в сумме 59621,36 руб., а также паевой взнос в общей сумме 1987378,64 руб. В подтверждение оплаты по Договору Ефимову А. Ю. выдана справка ЖСК «Дельфин и К» от 17 июня 2008г. № 10/06-08-06.

По условиям вышеназванных договоров предусмотрено: п. 1.3 - «плановое завершение строительства... II квартал 2009г.... но в любом случае не позднее 01 января 2010г.»; п. 3.1 - «общая сумма паевого взноса составляет 1520679, 61 руб. Общая сумма паевого взноса вносится в срок до 16 июня 2008г.»; п. 5.1 - «Застройщик передает Пайщику по акту приема-передачи квартиру после получения Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, проведения технической инвентаризации (перезамеров площадей квартир), а также при условии 100% оплаты паевого и вступительного взносов и выполнения Пайщиком всех обязательств по договору»; п. 5.4 - «право собственности на квартиру у Пайщика возникает с момента его регистрации в установленном законом порядке».

Однако, ЖСК «Дельфин и К» не выполнил надлежащим образом своих обязанностей по договору, поскольку дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, квартиры истцам не переданы.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 марта 2010г. № А-57-6262/09 ЖСК «Дельфин и К» признан несостоятельным (банкротом), в отношении Кооператива открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного Суда Саратовской области от 17 марта 2010г. № А-57-6262/09 конкурсным управляющим утвержден Ефремов А. В..

В соответствии со ст. 310 ГК РФ).

При таком положении, в силу п. 3 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЖСК «Дельфин и К» должен передать дольщикам объект недвижимости в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, но не позднее предусмотренного договором срока по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям п. 2 ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 1 ст. 16 и п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства и заявление сторон в договоре.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы выполнили свои обязательства по договорам о долевом участии в строительстве квартир и имеют основания для получения права требования на них (от любого собственника или владельца дома №13 по 13 Шелковичному проезду г. Саратова) в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, предусматривающих, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (признание имущественного права требования на получение имущества в собственность при определенных условиях).

С учетом того, что предметом договоров долевого участия в строительстве, заключенного между истцами и ЖСК «Дельфин и К» является право требования индивидуально-определенных вещей - квартир, определенных размерами и месторасположением, имеющими определенные строительные номера, соответственно, в случае заключения двух и более договоров долевого участия в строительстве одних и тех же объектов или предъявлении иных требований о притязаниях на имущество, применяются положения статьи 398 ГК РФ, согласно которой преимущество требовать передачи вещи в собственность имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательства возникли раньше, а если это не возможно установить - то тот, кто раньше предъявил иск (если вещь (в данном случае право собственности на квартиры) еще не передано).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ефимовой Светланой Борисовной имущественное право на получение в собственность однокомнатной квартиры, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 (шестьдесят восемь целых одна десятая) кв.м. на 9 (девятом) этаже в 1 (первом) подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Признать за Ефимовой Людмилой Михайловной имущественное право на получение в собственность двухкомнатной квартиры, условный строительный № 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 (семьдесят одна целая двадцать пять сотых) кв.м. на 12 (двенадцатом) этаже в 1 (первом) подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Признать за Ефимовой Людмилой Михайловной имущественное право на получение в собственность однокомнатной квартиры, условный строительный № 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 (шестьдесят восемь целых одна десятая) кв.м., на 13 этаже в 1 (первом) подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Признать за Ефимовым Юрием Константиновичем имущественное право на получение в собственность однокомнатной квартиры, условный строительный № 7 (отсчет слева направо), общей площадью 68,1 (шестьдесят восемь целых одна десятая) кв.м., на 8 этаже в 1 (первом) подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Признать за Ефимовым Антоном Юрьевичем имущественное право на получение в собственность двухкомнатной квартиры, условный строительный № 3 (отсчет слева направо), общей площадью 89 (восемьдесят девять) кв.м., на 7 этаже в 1 (первом) подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 23 июля 2010 года.

Судья А. А. Негласон