Дело Номер обезличен\ 10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саратов 23.07.2010г.
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кучеренко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова Анатолия Николаевича к Жилищно строительному кооперативу «Дельфин и К» о надлежащем исполнении договорных обязательств, признании имущественного права требования собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры,УСТАНОВИЛ:
Устинов А.Н. обратился в суд к Жилищно - строительному Кооперативу «Дельфин и К» (далее ЖСК «Дельфин и К») о признании имущественного права требования на квартиры в строительстве жилого дома, мотивируя свои требования тем, что согласно договору № Номер обезличен, заключенного 06.06.2006г. между ЖСК «Дельфин и К» и Устиновым А.Н. последний приобрел право на строительство двух комнатной квартиры строительный номер Номер обезличен (отсчет слева направо), общей площадью 88,10 кв.м. на 9 (девятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ..., во Фрунзенском районе. Расчет с ЖСК «Дельфин и К» по договору Устиновым А.Н. произведен полностью в сумме 1163261 руб. 88 коп. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № 07/05-01 от 25.12.2006г. До настоящего времени строительство вышеназванного жилого дома находится на начальной стадии, хотя согласно п. 1.3 договора ориентировочное окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию - 4 квартал 2008 года. Согласно Определению Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2009г. в отношении ЖСК «Дельфин и К» начата процедура банкротства, из-за того, что у ЖСК «Дельфин и К» образовалась задолженность перед кредиторами, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010г. по делу Номер обезличен ЖСК «Дельфин и К» г. Саратов признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Просит признать за ним имущественное право требования собственности на двух комнатную квартиру строительный номер Номер обезличен (отсчет слева направо), общей площадью 88,10 кв.м. на 9 (девятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ....
В судебном заседание Устинов А.Н. просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ЖСК «Дельфин и К» Шереметьев П.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился представил отзыв в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.
Данные положения закреплены в Конституции Российской Федерации, принятой 12.12.1993г. В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу статьи 3 вышеназванного закона заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что по условиям договора № Номер обезличен от 06.06.2006 г. между ЖСК «Дельфин и К» и Устиновым А.Н., последний приобрел право на строительство двух комнатной квартиры строительный номер Номер обезличен (отсчет слева направо), общей площадью 88,10 кв.м. на 9 (девятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ... л.д. 6 - 7).
Расчет с ЖСК «Дельфин и К» по договору № 07/05-06-01 от 06.06.2006г. истцом Устиновым А.Н. произведен полностью в сумме 1163261 руб. 88 коп. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № 07/05- 06 01 от 25.12.2006г. л.д.8).
ЖСК «Дельфин и К» не выполнил надлежащим образом своих обязанностей по договору: до настоящего времени дом в эксплуатации не сдан, жилой дом не выстроен, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010г. по делу Номер обезличен. ЖСК «Дельфин и К» г. Саратов признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Устиновым Анатолием Николаевичем имущественное право требования собственности на жилое помещение - двух комнатную квартиру строительный номер Номер обезличен (отсчет слева направо), общей площадью 88,10 кв.м. на 9 (девятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.