Дело № 2-Номер обезличен/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Садовой И.М., при секретаре Кошкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Евгения Сергеевича к Администрации муниципального образования «город Саратов», Гаражно-строительному кооперативу «За рулем» о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс),
УСТАНОВИЛ:
Ефимов Е.С. обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на кирпичный гараж Номер обезличен (литера Г3) общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, ..., б/н.
В обоснование требований ссылается на то, что он является владельцем указанного выше гаража построенного за счет своих средств и членом указанного выше кооператива. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Однако истец не может оформить право собственности по причине того, что земельный участок под строительство выделялся в целом гаражному кооперативу.
Представитель истца Кирюшкина И.В. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Гаражно-строительный кооператива «За рулем» в судебное заседание не явился, просил разрешить спор в своё отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Саратов» также в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо ГСК «Автолюбитель-5» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали относительно заявленных исковых требований.
Третье лицо Администрации Фрунзенского района Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц - Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили отложить слушание дела. В таком случае, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд разрешил спор по существу в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В обоснование своих возражений ответчик ссылается на положения ст. 222 ГК РФ.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Как установлено судом Решением №164-4 исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 21 апреля 1978 года кооперативу по строительству гаражей «За рулем» был отведён участок площадью 0,39 га. для строительства гаража в Белоглинском овраге по ул. ... (ул. ...) во ....
Решением № 341 Исполнительного комитета Фрунзенского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 13.08.1975 г. ГСК «За рулем» численно расширен, доведен до 100 боксов.
Согласно проекту границ земельного участка от 31.03.2008 г. пользователями земельного участка, расположенного по адресу: г.Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, ул. ..., б\н - являются ГСК «За рулем», и ГСК «Автолюбитель-5», общая площадь земельного участка - 0,5479 га.
В судебном заседании установлено, что 21 января 2008 года был согласован акт смежных границ, площадей и долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, ..., б\н.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка определено месторасположение земельного участка, на котором расположены гаражи, в том числе и спорный гараж в ГСК «За рулем», кадастровый номер земельного участка значится, как 63:401:001:015774720/00Г32015.
Согласно кадастровому и техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 25.05.2010 г. на указанном земельном участке расположен: гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью - 20,7 кв.м., на первом этаже в нежилом здании, литера Г3 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг ..., б/н, стоимостью 50 514 рублей, которым пользуется Ефимов Е.С.
Как следует из сообщений Управления государственного пожарного надзора Саратовской области от 15 декабря 2008 года № 354 и Экспертного заключения от 26 февраля 2009 года №677 выданного Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи ГСК «За рулем» построены без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест».
О наличии судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.
Истец является членом ГСК «За рулем», и занимает одноэтажный кирпичный гараж Номер обезличен (по техническому паспорту литера Г3) общей площадью 20,7 кв.м.
В соответствии с Уставом ГСК «За рулем», членами кооператива являются граждане, достигшие 16-летнего возраста. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство.
Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесённые в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрёл право собственности на гаражный бокс. Факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме кооперативом признается.
В таком случае требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ефимовым Евгением Сергеевичем право собственности на кирпичный гараж Номер обезличен (литера Г3) общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, ... с кадастровым номером земельного участка 64:48:06 02 25:0031.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 26 июля 2010 года.
Судья И.М.Садовая