Дело ***
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
г. Саратов 29.07.2010г.
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Тукашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игольниковой Ольги Николаевны к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,УСТАНОВИЛ:
Игольникова О.Н. обратились в суд с иском к ответчику и просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. *** д. *** кв. *** в перепланированном состоянии. По тем основаниям, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. ***., дом № ***, кв. ***. Указывает, что она без разрешения компетентных органов выполнила перепланировку, а именно: демонтаж ненесущей подоконной части наружной стены между кухней и лоджией; демонтаж ненесущей перегородки между совмещенным санузлом, коридором и кухней; возведение новой перегородки на территории кухни; демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, между кладовой, коридором и жилой комнатой. Все демонтированные и возведенные конструкции и перегородки являются ненесущими, конструкции здания не затрагивают. Считает, что перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.В судебном заседании представитель Игольниковой О.Н. исковые требования поддержала и просит суд иск удовлетворить. Игольникова О.Н. в суд не явилась, представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен, с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в заочном порядке. Третья лица Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Администрация Фрунзенского района г. Саратова в суд не явились, представили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителей. Представитель Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен.Суд выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела приходит к следующему. Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2007г. Игольникова О.Н. является собственником кв. *** дома *** по ул. *** г. Саратов л.д. 18\.
Согласно техническому заключению, составленному Обществом с ограниченной ответственностью «Регионпроект» л.д. 9 - 16\ специалисты пришли к выводу, что внешних признаков разрушения узлов сопряжения элементов конструкций, трещин в кирпичной кладке, перекрытиях, прогибов и других деформаций, превышающих нормативные значения, не наблюдается. Предполагаемая перепланировка квартиры технически возможна. Прочность и устойчивость жилого дома после проведения перепланировки останутся достаточными и позволяют вести дальнейшую эксплуатацию в прежнем режиме на весь срок службы при условии соблюдения рекомендаций указанных в техническом заключении.
Факт перепланировки подтверждается планами БТИ г. Саратова квартиры до перепланировки и после перепланировки, при этом установлено, что в результате перепланировки происходит увеличение общей площади квартиры за счет объединения кухни и лоджии, а также за счет демонтажа перегородок л.д. 8\.С учетом вышеизложенного и учитывая, что ответчик возражений против удовлетворения иска не представил, суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как суду не представлено доказательств, что перепланированное жилое помещение нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198,237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном виде квартиру № *** расположенную по адресу: г. Саратов, ул. *** дом № ***, расположенную на 1 этаже 10 - 11 этажного кирпичного жилого дома, состоящую из жилой комнаты размером 32,5 кв.м., кухни 11,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м., совмещенного санузла 2,8 кв.м., всего общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.