Дело № 2-***/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Садовой И.М., при секретаре Кошкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Максима Юрьевича к Администрации муниципального образования «город Саратов», ГСК «Спутник-72» о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс),
УСТАНОВИЛ:
Иванов М.Ю. обратился с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на постройку на кирпичный гараж *** (литера Г1) общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, 1-й Аткарский проезд.
В обоснование ссылается на то, что он является владельцем указанного выше гаража построенного за счет своих средств и членом указанного выше кооператива. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Однако истец не может оформить право собственности по причине того, что земельный участок под строительство выделялся в целом гаражному кооперативу.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Гаражно-строительный кооператива «Спутник-72» в судебное заседание не явился, просил разрешить спор в своё отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Саратов» также в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо ОАО «Российские железные дороги», третье лицо Администрации Фрунзенского района Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц - Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова, ТСЖ «Лотос», в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили отложить слушание дела. В таком случае, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд разрешил спор по существу в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В обоснование своих возражений ответчик ссылается на положения ст. 222 ГК РФ.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Как установлено судом Решением № 406-9 исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 27 октября 1972 года (Протокол № 20) кооперативу по строительству гаражей «Спутник» был отведён участок 0,55 га. для строительства гаража близ бывшего пруда по 1-ому Аткарскому проезду во Фрунзенском районе г. Саратова.
В соответствии с архитектурно-планировочным заданием в последующие годы проведено строительство гаража на 116 боксов на средства членов кооператива.
17 ноября 1994 года Администрацией г. Саратова выдано свидетельство о государственной регистрации за *** кооператива под названием гаражно-строительный кооператив «Спутник-72». (Свидетельство о регистрации *** серия А).
Постановлением Администрации г. Саратова от 5 июля 1995 года за № 350- 11 гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72» предоставлен земельный участок площадью 0,55 га. фактически занимаемый гаражами по адресу: 1-й Аткарский проезд, во Фрунзенском районе г. Саратова в существующих в натуре границ. Решение Саратовского горисполкома от 27 октября 1972 года № 406-9 (протокол № 20) отменено.
Договором аренды от 20 июля 1995 года № 1290 участок в 6095 кв.м. предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 15 лет до 5 июля 2010 года. Строительство гаражей на отведённой территории также разрешалось и Постановлением Администрации Фрунзенского района г. Саратова от 13 ноября 1997 года «О строительстве гаражных боксов по 1-ому Аткарскому проезду».
В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Спутник-72», согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовский филиал, фактически занимает 6095 кв.м. территории по адресу: 1-й Аткарский проезд Фрунзенского района г. Саратова (кадастровый № 64:48:060122:28) в составе 162 гаражей.
Как следует из сообщений Управления государственного пожарного надзора Саратовской области от 7 апреля 2010 года № 4404-2-3-04 и Экспертного заключения от 13 апреля 2010 года №1266 выданного Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи ГСК «Спутник - 72» построены без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест».
О наличии судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.
Истец является членом ГСК «Спутник-72», и занимает одноэтажный кирпичный гараж *** (по техническому паспорту литера Г1) общей площадью 16,1 кв.м.
В соответствии с Уставом ГСК «Спутник - 72», членами кооператива являются физические лица. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство.
Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесённые в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрёл право собственности на гаражный бокс. Факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме кооперативом признается.
В таком случае требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ивановым Максимом Юрьевичем право собственности на кирпичный гараж *** (литера Г1) общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, 1-й ***, инвентарный номер 63:401:002000162130:Г1:20079.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 09 августа 2010 года.
Судья И.М.Садовая