Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.08. 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Колчиной Л.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агатаевой Аклимы Насимулдиновны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Агатаева Даната Ренатовича к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с указанным иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ***, дом ***, корпус ***- комната *** в коммунальной квартире ******, ***., мотивируя свои требования тем, что она и ее сын Агатаев Д.Р. являются нанимателями указанной комнаты.
Целая коммунальная квартира ******,*** в корпусе *** в доме *** по *** *** состояла из жилых комнат площадью; 7,4 кв.м.; 17,0 кв.м.; 11,0 кв.м.; 11,4 кв.м.; 16,8 кв.м., 13,8 кв.м.; 11,4 кв.м.; 17,2 кв.м.; 11,2 кв.м.; 17,0 кв.м.; кухни - 15,1 кв.м.; коридоров : 29,9 кв.м.; 2,2 кв.м.; 2,1 кв.м.; 0,7 кв.м.; 2,0 кв.м.; 2,0 кв.м.; 0,6 кв.м.; 2,2 кв.м.; 0,6 кв.м.; туалетов: 2,1 кв.м.; 2,3 кв.м.; 2,1 кв.м.; душевых: 1,0 кв.м.; 1,0 кв.м.; 0,9 кв.м.; совмещенного санузла- 4,3 к.м.; балконов: 2,5 кв.м. и 2, 5 кв.м. Общая площадь коммунальной квартиры - 205,3 кв.м., жилая - 134,2 кв.м.
В 2009 году истицей была произведена перепланировка, в занимаемой ей комнате ***, в результате которой изменилась площадь жилой комнаты: с 7,4 кв.м. она увеличилась до 8,0 кв.м., и образовался туалет площадью 1,3 кв.м. из коридора 2,2 кв.м.
В настоящее время истица желает приватизировать указанную квартиру, однако не может этого сделать без разрешения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Комитетом по архитектуре и градостроительству Фрунзенского района г. Саратова был составлен проект на перепланировку квартиры, который был согласован с Комитетом по архитектуры и градостроительства г. Саратова. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно представленному плану перепланировки.
В судебном заседании Агатаева А.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
3 - и лица - не возражали против удовлетворения иска.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Согласно Договора социального найма *** от *** г. - Агатаева А.Н. является нанимателем комнаты *** в коммунальной квартире ***,*** в корпусе ***, в доме *** по *** в г. Саратове.
Согласно справки с места жительства, выданной ТСЖ «Лотос», совместно с истицей зарегистрирован и проживает ее сын - Агатаев Д.Р., что подтверждено ордером на жилое помещение *** от *** г. и выпиской из лицевого счета.
Как следует из пояснений истицы, в процессе перепланировки за счет демонтажа части перегородки между коридором и жилой комнатой, установлена трансформируемая перегородка, возведена перегородка в коридоре для организации туалета, при устройстве полов в туалете выполнена усиленная шумоизоляция и гидроизоляция с заведением на стены на 20 см. Подобные изменения в силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации являются перепланировкой жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 названного Кодекса перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как видно из материалов дела, перепланировка жилого помещения в настоящее время согласована с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова и согласована с комитетом по архитектуре и градостроительству Фрунзенского района г. Саратова.
Согласно заключения главного государственного инспектора Фрунзенского района г. Саратова по пожарному надзору помещение указанной квартиры соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
Согласно выводов, изложенных в экспертном заключении № 1531 от 02.04.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» - эксплуатация квартиры после перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ***, д. ***, кв. ***, выполненного ООО «СарСтройПроект», строительно-монтажные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры выполнены без нарушений строительных норм и правил на производство работ. Данная перепланировка не уменьшит несущей способности строительных конструкций и жесткости здания в целом, так как данные конструкции не являются несущими.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Разрешить Агатаевой Аклиме Насимулдиновне сохранить жилое помещение - комнату *** в коммунальной квартире ******, *** в корпусе *** дома *** по *** в г. Саратове в перепланированном состоянии согласно технико-экономическим показателям: до перепланировки жилая площадь комнаты - 7,4 кв.м., коридор - 2,2 кв.м. После перепланировки изменилась жилая площадь и образовался туалет: жилая площадь - 8,0 кв.м., туалет - 1,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.О.Ефимова