Дело ***
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Литвиновой М.В.,
при секретаре Лосенковой С.А.,
с участием представителя - Администрации Муниципального образования «Город Саратов» - Межевич Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Светланы Алексеевны, Максимовой Юлии Петровны к Администрации Муниципального образования «Город Саратов» Жилищно-строительному кооперативу «Движение 3000» обязать Администрацию Муниципального образования «Город Саратов» и Жилищно-строительному кооперативу «Движение 3000» об устранении в полном объеме допущенные нарушения прав истцов на спорный земельный участок, путем внесения изменений: в постановление мэра г. Саратова от 08.08.2000 г. №520 «О предоставлении ЖСК «Движение-3000» в аренду сроком на двадцать пять лет земельного участка для проектирования и строительства 10 этажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения с подземными гаражами и стоянками во Фрунзенском районе» в части размера площади земельного участка путем её уменьшения до 9 372 кв.м. (10 040 кв.м. - 668 кв.м.); в государственный кадастр недвижимости в части описания границ и площади земельного участка, расположенного на пересечении *** со ***ом общей площадью 10 040 кв.м. кадастровый номер 64:48:06 02 29:35, изъяв из него земельный участок, расположенный по адресу: ***, 1-й *** *** площадью 668 кв.м. кадастровый номер 64:48:06 02 29:60; в договор аренды земельного участка от 29.03.2001 г. №904, расположенного на пересечении: *** со ***ом общей площадью 10 040 кв.м. кадастровый номер 64:48:06 02 29:35 в части размера площади земельного участка путем её уменьшения до 9 372 кв.м. (10 040 кв.м. - 668 кв.м.); право аренды ЖСК «Движение - 3000» на земельный участок, расположенный по адресу: *** на пересечении *** со ***ом, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области запись о регистрации 64-64-01/229/2006-254 от 04.08.2006 г. прекратив в части земельного участка, общей площадью - 668 кв., кадастровый номер 64:48:06 02 29:60,
УСТАНОВИЛ:
Максимова С.А., Максимова Ю.П. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Город Саратов» Жилищно-строительному кооперативу «Движение 3000» о признании незаконным постановление мэра г. Саратова от 08.08.2000 г. №520 «О предоставлении ЖСК «Движение-3000» в аренду сроком на двадцать пять лет земельного участка для проектирования и строительства 10 этажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения с подземными гаражами и стоянками во ***» в части предоставления земельного участка площадью - 668 кв.м., расположенного по адресу: ***, 2-й *** ***, кадастровый номер 64:48:06 02 29:60, о признании недействительным договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 10 040 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов на пересечении улицы Шелковичной и 2-й ***, предоставленного Жилищно-строительному кооперативу «Движение-3000» в части земельного участка площадью - 668 кв.м., расположенного по адресу: ***, 2-й *** ***, кадастровый номер 64:48:06 02 29:60., ссылаясь на то, что Максимова С.А. является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом *** по 1-му ***у ***, на основании договора купли-продажи 7/10 частей жилого дома от 13.10.1987 г., зарегистрированного в УФРС по Саратовской области 26.11.2008 г. Другим собственником является Максимова Ю.П., права которой на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08.04.2002 г., свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2002 г. Жилой дом истцов расположен на земельном участке площадью 668 кв.м., кадастровый номер 64:48:060229:60. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (абз.2 п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ). Однако зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с абзацем 3 статьи З пункта 9.1 ФЗ №137-Ф3 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 17.07.2009 г. №145-ФЗ) не представляется возможным по той причине, что земельный участок по адресу: ***, 1-й ***, ***, с кадастровым номером 64:48:06 02 29:60, площадью - 668 кв.м, имеет предыдущие кадастровые номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: 64:48:06 02 29:35 и 64:48:06 02 29:59. По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 64:48:06 02 29:35 обременен правами иного лица на законных основаниях (зарегистрирована аренда). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2007 г. земельный участок по адресу: г. Саратов, на пересечении улицы Шелковичной и ***а с кадастровым номером 64:48:06 02 29:35 площадью - 10040 кв.м. предоставлен в аренду Жилищно-строительному кооперативу «Движение-3000» на основании Постановления мэра г. Саратова от 08.08.2000 г. №520-63.
Решение о предоставлении ЖСК «Движение-3000» права на земельный участок площадью - 10040 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов на пересечении улицы Шелковичной и ***ом, принято в нарушение действующего законодательства, так как его часть, а именно: земельный участок площадью - 668 кв.м., расположенный по адресу: *** 1-й ***, ***, кадастровый номер 64:48:060229:60, обременен правами истцов, которые возникли ранее, чем предоставлено право на земельный участок ЖСК «Движение-3000». При предоставлении ЖСК «Движение-3000» права аренды на земельный участок площадью - 10040 кв.м., расположенный по адресу: *** на пересечении улицы Шелковичной и ***ом согласия на изъятия земельного участка, занятого домовладением истцов у истцов никто не спрашивал и они его не давали. Право истцов на земельный участок никто не прекращал. До настоящего времени они осуществляют права владения земельным участком. ЖСК «Движение-3000» в течение десяти лет на предоставленном земельном участке, никакого строительства на Земельном участке не ведется. При таких обстоятельствах считают, что Постановление мэра г. Саратова от 08.08.2000 г. №520-63 не соответствует Закону. Поскольку издано без согласования границ и без согласия собственника на изъятие земельного участка (абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ, ст.239 ГК РФ). Договор аренды земельного участка площадью - 10040 кв.м., расположенного по адресу: ***, на пересечении *** и 2-й ***, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 29:35, запись о регистрации 64-64-01/229/2006-254, является недействительным, так как заключен на основании незаконного Постановления мэра г. Саратова от 08.08.2000 г. №520-63. При устном обращении в Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» специалист Комитета пояснил, что внесение изменений в обжалуемое Постановление мэра г. Саратова в части земельного участка площадью - 668 кв.м. может быть осуществлено только с согласия ЖСК «Движение-3000». Однако, председатель ЖСК «Движение-3000» при устном общении сообщил, что такого согласия он не дает, в связи, с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд.
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 03.08.2010 года по делу в качестве третьих лиц привлечены - Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по капитальному строительству администрации муниципального образования «Горо6д Саратов».
Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 16.08.2010 г. в порядке статьи 39 ГПК РФ по делу принято заявление об уточнении исковых требований, по которым истцы просят обязать Администрацию Муниципального образования «Город Саратов» и Жилищно-строительный кооператив «Движение 3000» устранить в полном объеме допущенные нарушения прав Максимой С.А. и Максимовой Ю.П. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, 1-й *** ***, общей площадью - 668 кв., кадастровый номер 64:48:06 02 29:60 путем внесения изменений: в постановление мэра г. Саратова от 08.08.2000 г. №520 «О предоставлении ЖСК «Движение-3000» в аренду сроком на двадцать пять лет земельного участка для проектирования и строительства 10 этажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения с подземными гаражами и стоянками во Фрунзенском районе» в части размера площади земельного участка путем её уменьшения до 9372 кв.м. (10040 кв.м.-668 кв.м.); в государственный кадастр недвижимости в части описания границ и площади земельного участка, расположенного на пересечении *** со ***ом общей площадью - 10040 кв.м, кадастровый номер 64:48:06 02 29:35, изъяв из него земельный участок, расположенный по адресу: ***, 1-й ***, ***, площадью - 668 кв.м, кадастровый номер 64:48:06 02 29:60; в договор аренды земельного участка от *** г. ***, расположенного на пересечении: *** со ***ом общей площадью - 10040 кв.м, кадастровый номер 64:48:06 02 29:35, в части размера площади земельного участка путем её уменьшения до 9372 кв.м (10 040 кв.м. - 668 кв.м.); право аренды ЖСК «Движение - 3000» на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов на пересечении *** со ***ом, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по *** запись о регистрации 64-64-01/229/2006-254 от *** г. прекратить в части земельного участка, общей площадью - 668 кв., кадастровый номер 64:48:06 02 29:60.
Данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Судебное заседание по делу было назначено на 15 часов 23.08.2010 г., о чем надлежащим образом извещены стороны л.д. 146,147). Однако истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи, с чем дело было отложено на 09 часов 20 минут 31.08.2010 г., о чем стороны извещены надлежащим образом.
31.08.2010 г. истцы Максимова С.А., Максимова Ю.П., их представитель Мельников А.Н. вторично не явились в судебное заседание, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом л.д.157,158,160), о причинах неявки не сообщили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие суду не представили.
В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Возражений от представителя Администрации Муниципального образования «Город Саратов» - Межевич Ю.А. не поступило.
В судебном заседании установлено, что истцы и их представитель дважды не являлись в судебные заседания, о причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, а ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу, в связи, с чем исковое заявление Максимовой С.А., Максимовой Ю.П. подлежит оставлению без рассмотрения.
Судом разъясняется ответчику, что в соответствии с частью 3 статьи 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное разбирательство и невозможность сообщения о них суду.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление по делу по иску Максимовой Светланы Алексеевны, Максимовой Юлии Петровны к Администрации Муниципального образования «Город Саратов» Жилищно-строительному кооперативу «Движение 3000» обязать Администрацию Муниципального образования «Город Саратов» и Жилищно-строительному кооперативу «Движение 3000» об устранении в полном объеме допущенных нарушений прав истцов на спорный земельный участок, путем внесения изменений: в постановление мэра г. Саратова от 08.08.2000 г. №520 «О предоставлении ЖСК «Движение-3000» в аренду сроком на двадцать пять лет земельного участка для проектирования и строительства 10 этажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения с подземными гаражами и стоянками во Фрунзенском районе» в части размера площади земельного участка путем её уменьшения до 9 372 кв.м. (10 040 кв.м. - 668 кв.м.); в государственный кадастр недвижимости в части описания границ и площади земельного участка, расположенного на пересечении *** со ***ом общей площадью 10 040 кв.м. кадастровый номер 64:48:06 02 29:35, изъяв из него земельный участок, расположенный по адресу: ***, 1-й *** *** площадью - 668 кв.м. кадастровый номер 64:48:06 02 29:60; в договор аренды земельного участка от 29.03.2001 г. №904, расположенного на пересечении: *** со ***ом общей площадью - 10040 кв.м, кадастровый номер 64:48:06 02 29:35, в части размера площади земельного участка путем её уменьшения до 9372 кв.м. (10040 кв.м. - 668 кв.м.); право аренды ЖСК «Движение - 3000» на земельный участок, расположенный по адресу: *** на пересечении *** со ***ом, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по ***, запись о регистрации 64-64-01/229/2006-254 от 04.08.2006 г., прекратив в части земельного участка, общей площадью - 668 кв., кадастровый номер 64:48:06 02 29:60 - оставить без рассмотрения, в связи с вторичной неявкой истцов, и их представителя в судебное заседание.
Разъяснить истцам и ответчикам, что в случае, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду, по их заявлению определение суда может быть отменено.
Судья: М.В. Литвинова