Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саратов 03.09.2010г.
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кучеренко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой Ольги Николаевны к ЖСК «Дельфин и К», о признании имущественного права требования собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры,УСТАНОВИЛ:
Дьякова О.Н. обратилась в суд к Жилищно - строительному Кооперативу «Дельфин и К» (далее по тексту ЖСК «Дельфин и К») о признании имущественного права требования собственности на квартиры в строительстве жилого дома, мотивируя свои требования тем, что согласно договору № ***, заключенного 08.02.2008г. между ЖСК «Дельфин и К» и Дьяковой О.Н. последняя приобрела право на строительство однокомнатной квартиры, строительный номер *** (отсчет слева направо), общей площадью 68,10 кв.м на 3 (третьем) этаже в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: *** во Фрунзенском районе г.Саратова. Согласно договору № ***, заключенного 08.02.2008г. между ЖСК «Дельфин и К» и Дьяковой О.Н. последняя приобрела право на строительство двухкомнатной квартиры строительный номер *** (отсчет слева направо), общей площадью 89,0 кв.м. на 5 (пятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ***, во Фрунзенском районе. Указывает, что расчет с ЖСК «Дельфин и К» по договору № *** произведен полностью в сумме 1838700 руб. 00 коп. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № *** от 08.02.2008г По договору № *** расчет с ЖСК «Дельфин и К» так же произведен полностью в сумме 2403000 руб. 00 коп. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № ***. До настоящего времени строительство вышеназванного жилого дома находится на начальной стадии, хотя согласно п. 1.3 договора ориентировочное окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию - 4 квартал 2008 года. Согласно Определению Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2009г. в отношении ЖСК «Дельфин и К» начата процедура банкротства, из-за того, что у ЖСК «Дельфин и К» образовалась задолженность перед кредиторами, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010г. по делу ***. ЖСК «Дельфин и К» г. Саратов признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Просит признать за ней имущественное право требования собственности на двухкомнатной квартиры строительный номер *** (отсчет слева направо), общей площадью 89,0 кв.м. на 5 (пятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ***, во Фрунзенском районе и однокомнатной квартиры, строительный номер 8 (отсчет слева направо), общей площадью 68,10 кв.м на 3 (третьем) этаже в первом подъезде этого же дома.
В судебном заседание представитель истца Дьяков Александр Анатольевич просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Истец Дьякова О.Н. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика ЖСК «Дельфин и К» не явился, представил отзыв в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.
Данные положения закреплены в Конституции Российской Федерации, принятой 12.12.1993г. В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу статьи 3 вышеназванного закона заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что по условиям договора № ***, заключенного 08.02.2008г. между ЖСК «Дельфин и К» и Дьяковой О.Н. последняя приобрела право на строительство двухкомнатной квартиры строительный номер *** (отсчет слева направо), общей площадью 89,0 кв.м. на 5 (пятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ***, во Фрунзенском районе г. Саратова.
По условиям договора № *** заключенного 08.02.2008г. между ЖСК «Дельфин и К» и Дьяковой О.Н. последняя приобрела право на строительство однокомнатной квартиры, строительный номер *** (отсчет слева направо), общей площадью 68,10 кв.м. на 3 (третьем) этаже в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: *** во Фрунзенском районе г.Саратов.
Расчет с ЖСК «Дельфин и К» по договору № *** Дьяковой О.Н. произведен полностью в сумме 1838700 руб. 00 коп. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № *** от 08.02.2008г л.д. 12). По договору № *** расчет Дьяковой О.Н. с ЖСК «Дельфин и К» так же произведен полностью в сумме 2403000 руб. 00 коп. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № *** л.д. 19).
Согласно протокола № 100 от 08.02.2008 года и протокола № 101/1 от 08.02.2008 года, Дьякова О.Н. была принята в члены ЖСК «Дельфин и К» л.д. 29-30).
ЖСК «Дельфин и К» не выполнил надлежащим образом своих обязанностей по договору: до настоящего времени дом в эксплуатации не сдан, жилой дом не выстроен, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010г. по делу *** ЖСК «Дельфин и К» г. Саратов признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ члены жилищно - строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дьяковой Ольгой Николаевной имущественное право требования собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру строительный номер *** (отсчет слева направо), общей площадью 89,0 кв.м. на 5 (пятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: ***, во Фрунзенском районе.
Признать за Дьяковой Ольгой Николаевной имущественное право требования собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, строительный номер *** (отсчет слева направо), общей площадью 68,10 кв.м на 3 (третьем) этаже в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: *** во Фрунзенском районе г.Саратова.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.