Дело №***О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
07 сентября 2010 года г. Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А.при секретаре Куницыной О. А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрина Валерия Степановича к Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,У С Т А Н О В И Л :Юрин В. С. обратился в суд указав, что в соответствии с заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Саратова, он является собственником двух сараев с погребами, расположенными по адресу: ***. Право собственности на сараи с погребами зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, что
подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права
серия 64АБ №450602 и серия 64АБ 450603.17 марта 2009 года в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области №Т-815-р ему предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 64:48:050358:38, расположенный по адресу: *** общей площадью 50 квадратных метров, занимаемый сараями с погребами.После вынесения вышеуказанного распоряжения он в июле 2009 года обратился в Комитет по управлению имуществом Саратовской области с заявлением о заключении договора купли-продажи, но из-за отсутствия кадастровой стоимости земельного участка, а затем и передачи полномочий на распоряжение земельными участками в Администрацию г. Саратова, ему 27.07.2009 года в своем ответе за №Т-3872 Комитет по управлению имуществом Саратовской области в заключении договора отказал. Кадастровую стоимость предоставленного земельного участка в соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области №Т-815-р, он смог получить только 30 сентября 2009 года, из-за отсутствия постановления правительства Саратовской области, регулирующего кадастровую стоимость земли в Саратовской области.В декабре и феврале 2010 года обращался дважды в Администрацию МО «Город Саратов» и в Комитет по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка площадью 50 квадратных метров занимаемого сараями, однако оба раза так же получал необоснованный отказ.15 апреля 2010 года, он повторно обратился в Администрацию МО «Город Саратов» и в Комитет по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом от 17.03.2009 года №Т-815-р.29 апреля 2010 года Комитет по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» в очередной раз отказал ему в заключении договора купли-продажи земельного участка, предоставленного в собственность на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом от 17.03.2009 года №Т-815-р. Причина отказа заключается в том, что ему было необходимо в соответствии с п. 4 распоряжения Комитета по управлению имуществом в шестимесячный срок заключить договор купли-продажи земельного участка и так как срок распоряжения истек 17 сентября 2009 года распоряжение утрачивает силу.Таким образом, он не согласен с ответом-отказом от 29.04.2010 года Комитета по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» о пропуске срока на заключение договора купли-продажи земельного участка предоставленного в собственность распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области №Т-815-р от 17.03.2009 года, так как считает, что данный отказ является незаконным и необоснованным. Отказ Комитета по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» от 29.04.2010 года нарушает его права и законные интересы, на протяжении вот уже более двух лет он не может должным образом оформить право на земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности сараи с погребами. Что касается сроков указанных в п.4 и п.5 распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 17.03.2009 года, то данные пункты являются незаконными в силу закона. В связи с чем, просит признать отказ Комитета по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» от 29.04.2010 года в заключении с Юриным Валерием Степановичем договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 64:48:050358:38, расположенный по адресу: *** общей площадью 50 квадратных метров - незаконным; Обязать Комитет по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» заключить с Юриным Валерием Степановичем договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 64:48:050358:38, расположенный по адресу: ***, общей площадью 50 квадратных метров, предоставленный в собственность за плату на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области №Т-815-р от 17.03.2009 года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Ровнов В. В. доводы иска поддержал, полагал, что иск предъявлен по месту нахождения ответчика.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Юрин В. С. является собственником двух сараев с погребами, расположенными по адресу: *** Объекты недвижимости расположены на земельном участке, общей площадью 50 кв.м. по адресу: ***
29 апреля 2010 года Комитет по земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» отказал истцу в заключении договора купли-продажи земельного участка, предоставленного в собственность на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом от 17.03.2009 года №Т-815-р. Причина отказа заключается в том, что Юрину В. С. было необходимо в соответствии с п. 4 распоряжения Комитета по управлению имуществом в шестимесячный срок заключить договор купли-продажи земельного участка и так как срок распоряжения истек 17 сентября 2009 года, распоряжение утрачивает силу. Таким образом, в настоящий момент имеются основания полагать о наличии спора о праве на земельный участок, с учетом заявленных требований об обязании Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» заключить на спорный земельный участок договор купли-продажи. Поскольку сделка купли-продажи является одним из оснований для возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. При этом, спорный земельный участок расположен в Октябрьском районе г. Саратова.
Следовательно, в данном случае дело не подсудно Фрунзенскому районному суду г. Саратова.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Передать гражданское дело по иску Юрина Валерия Степановича к Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка для рассмотрения по территориальной подсудности в Октябрьский районный суд г. Саратова.
Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Фрунзенский районный суд г. Саратова путем подачи частной жалобы.
судья А. А. Негласон