дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03.09. 2010 г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Колчиной Л.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в лице Саратовского филиала к Илюхину Андрею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеназванным иском, указывая, что по заключенному *** года кредитному договору ответчиком Илюхиным А.А. было получено 560 000 руб. По условиям договора *** выдача кредита производится под 11,5% годовых на срок до *** года. Указанные в договоре денежные средства были получены Илюхиным А.А. путем зачисления на специальный банковский счет ***, открытый у истца.. Кредит был предоставлен на приобретение жилого дома общей площадью 64,50 кв.м. и земельного участка площадью 1282 кв.м., находящихся по адресу: ***
Исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному с Илюхиным А.А., обеспечено ипотекой в силу закона жилого дома с верандой (***), общей площадью 64,50 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: баней(***), гаражом(*** навесом(***), погребом(***), сараем(***), сараем(***), сараем(***) и земельным участком площадью 1282 кв.м., находящихся по адресу: ***, которые были приобретены на кредитные средства по договору купли-продажи ( с ипотекой в силу закона) от *** г., зарегистрированному в Саратовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области *** г. Право собственности ответчика на объекты недвижимости и обременение их ипотекой в силу закона подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Илюхина А.А., выданными Саратовским отделом УФРС по Саратовской области *** года серии *** и ***.
Право залога на квартиру, обремененную ипотекой в силу закона, также удостоверены закладной, составленной заемщиком *** г. и зарегистрированной УФРС по Саратовской области *** г.
В соответствии с п. 3.1. кредитного договора погашение основного долга и уплата процентов должны производиться ответчиком ежемесячно аннуитетными платежами *** числа каждого месяца в сумме 5692 руб. 00 коп.
Обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнено. Погашение кредита и начисленных процентов было произведено ответчиком в сумме 81 350 руб. 02 коп. ( в том числе: сумма основного долга - 4277 руб. 20 коп., проценты за кредит - 77 072 руб. 82 коп.) путем списания банком денежных средств со счета ответчика. Сумма невозвращенного ответчиком кредита составляет 555 722 руб. 80 коп. Ответчиком также не оплачены проценты за пользование кредитом - 66 325 руб. 50 коп.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 8 кредитного договора предусмотрено, что в случае возникновения просрочки по уплате основного долга и/или процентов за пользование кредитом, кредитор вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. Вне зависимости от размера неустойки, рассчитанной на день уплаты задолженности, минимальный размер суммы неустойки взимается в размере 100 руб. 00 коп. По истечении 10 дней со дня образования просроченной задолженности минимальный размер ежедневно начисляемой неустойки устанавливается в размере 100 руб. 00 коп. В соответствии с условиями кредитного договора заемщику начислена штрафная неустойка в размере 1975 руб. 65 коп., погашение которой было осуществлено путем списания денежных средств со счета заемщика. В настоящее время начисление штрафной неустойки приостановлено.
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.7.1. кредитного договора кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита и уплаты процентов в случае нарушения заемщиком обязательства по их возврату в сроки, установленные п. 7.2. кредитного договора, путем направления заемщику соответствующего письменного требования. Требование досрочного возврата суммы кредита, уплаты процентов и неустойки, подлежащих уплате в соответствии с условиями кредитного договора, должно быть исполнено заемщиком в срок, указанный в данном требовании. Письменное требование от *** г. ( исх. ***), направленное в адрес ответчика, о досрочном возврате кредита в полном объеме в течение 14 дней с момента его получения, предусмотренное п. 7.2. кредитного договора, было получено ответчиком лично. Однако, до настоящего времени обязательство не исполнено. На основании изложенного, просит досрочно взыскать с Илюхина А.А. задолженность по кредитному договору *** от *** г. в сумме 622 048 руб. 30 коп., из которых: сумма основного долга по кредиту - 555 722 руб. 80 коп., проценты за пользование кредитом - 66 325 руб. 50 коп. и в возмещение расходов по государственной пошлине - 13420 руб. 48 коп., а всего взыскать - 635 468 руб. 78 коп. Также просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее Илюхину А.А. - жилой дом с верандой ***) с хозяйственными строениями и сооружениями: баня*** гараж(***, навес***), погреб*** сарай(*** сарай(***), сара1 (***) и земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 1282 кв.м., расположенные по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начаты торги.
В судебном заседании представитель истца Вострикова С.А., действующая в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, поддержала исковые требования в полном объеме, просил взыскать с ответчика суммы образовавшейся задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере его залоговой стоимости - 650000 руб. 00 коп. Соглашение с ответчиком о начальной продажной цене заложенного имущества достигнуто.
Ответчик Илюхин А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом ( лично), в суд не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, размер задолженности не оспаривает, просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 650000 руб. 00 коп.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ч.4 п.2 ГПК РФ. Истец не возражает принять признание иска ответчиком.
Признание иска Илюхиным А.А.. не противоречит ст.ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, и ст. 809, 811 ч. 2 ГК РФ, регламентирующим обязательства по возврату процентов, предусмотренных договором займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пункт 7.1. кредитного договора также указывает на право банка досрочно взыскать выданную сумму и проценты в случае просрочки платежа по уплате суммы кредита, процентов, штрафной неустойки.
Пункт 8. кредитного договора предусматривает, что в случае возникновении просрочки по уплате основного долга и/или процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе взыскать с Заемщика штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки.
Судом также не установлено, что признание иска нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Изложенное позволяет принять признание иска.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и приятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ч.4 п.2 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 622 048 руб. 30 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество не приводя в решении каких-либо доказательств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик также обязан возместить истцу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 13420 руб. 48 коп.
Руководствуясь ст. 194-199, 39, 173,220 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Досрочно взыскать с Илюхина Андрея Александровича в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» задолженность по кредитному договору *** от *** года в сумме 622 048 руб. 30коп., расходы по государственной пошлине в сумме 13420 руб. 48 коп., а всего взыскать 635 468 руб. 78 коп.
Обратить взыскание на жилой дом с верандой(***) с хозяйственными строениями и сооружениями: баня(***), гараж(***), навес(***), погреб(***), сарай(*** сарай(***), сарай(***) и земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 1282 кв.м., расположенные по адресу: ***, и принадлежащие Илюхину Андрею Александровичу, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости указанного имущества - 650 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через суд Фрунзенского района г. Саратова в 10-ти дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.О.Ефимова