Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20. 09. 2010 года <адрес>
Фрунзенский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Аршиновой Е.В.,
при секретаре Тукашовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Шмелева Геннадия Ивановича к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он проживает в квартире по адресу: г. <адрес> ул. <адрес>, д. №,кв. №. В 2009 году в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: две лоджии присоединены к жилым комнатам; в перегородке между коридором и жилой комнатой образован проем-арка. В результате перепланировки квартира имеет следующий состав помещений: коридор 7,5 кв.м., кухня 9,7 кв.м., жилая комната 16,6 кв.м., жилая комната 13,1 кв.м, туалет 1,2 кв.м., ванная 2,5 кв.м., жилая комната 14,7 кв.м., коридор 3,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 68,6 кв.м., жилая площадь-44,4 кв.м. Решение о согласовании перепланировки получено не было. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. В связи с чем просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес>, д. № кв. №.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Фрунзенского района г. Саратова в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении не поступило.
Третьи лица - Шмелева С.С. и Шмелев А.Г. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно их заявлениям, против перепланировки не возражают, произведенной перепланировкой их права не нарушаются
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке ЖСК «<данные изъяты>» Шмелев Г.И. является членом ЖСК «<данные изъяты>» и собственником квартиры № № в доме № по ул. <адрес> г. <адрес> сумма паенакопления в размере 11191 руб. 04 коп., выплачена полностью.
Установлено, что в спорной квартире самовольно, то есть без согласования, произведена перепланировка квартиры, а, именно: две лоджии присоединены к жилым комнатам; в перегородке между коридором и жилой комнатой образован проем-арка. В результате перепланировки квартира имеет следующий состав помещений: коридор 7,5 кв.м., кухня 9,7 кв.м., жилая комната 16,6 кв.м., жилая комната 13,1 кв.м, туалет 1,2 кв.м., ванная 2,5 кв.м., жилая комната 14,7 кв.м., коридор 3,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 68,6 кв.м., жилая площадь-44,4 кв.м.
В судебное заседание представлен план перепланировки жилого помещения, которым установлено, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не угрожает жизни и здоровью граждан. План согласован комитетом по архитектуре и градостроительству муниципального образования « Город Саратов».
Согласно экспертному заключению № № от 28.05.2010 года Федерального государственного учреждения здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация жилой квартиры № № после проведенной перепланировки: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № во <адрес> районе г. <адрес> соответствует СанПиН №» Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
В соответствии со справкой Отдела государственного пожарного надзора Фрунзенского района г. Саратова № № от 25.08.2010 г. квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №,кв. № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» строительно-монтажные работы по перепланировки трехкомнатной квартиры выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции 10-ти этажного кирпичного жилого дома находятся в исправной состоянии. Вышеперечисленные конструктивные изменения не влияют на прочность, устойчивость и другие характеристики надежности и безопасности всего здания и его частей и не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с ответом Комитета по архитектуре и градостроительству от 30.12.2009г. № № жилые помещения, расположенные по адресу: ул. <адрес>, д. №, кв. № могут быть сохранены в переустроенном состоянии на основании решения суда.
При таких обстоятельствах дела, и учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает необходимым сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес> дом №, кв.№
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №№ в доме № по ул. <адрес> города <адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: коридор-7,5кв.м., кухня-9,7 кв.м., жилая комнат-16,6 кв.м., жилая комнат-13,1 кв.м., туалет-1,2 кв.м., ванна-2,5 кв.м., жилая комната-14,7 кв.м., коридор- 3,3 кв.м. Общая площадь квартиры - 68,6 кв.м., жилая площадь-44,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с 27 сентября 2010года.
Судья Е.В. Аршинова