Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12. 10. 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г.Саратова в составе:
председательствующего судьи Аршиновой Е.В.,
при секретаре Тукашовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Сероштан Светланы Владимировны к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, возложении обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры в доме по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв№ в соответствии со свидетельством о зарегистрированном праве собственности от 13.03.2006г. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, она произвела в квартире перепланировку, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной, для организации совмещенного санузла, дверной проем между туалетом и коридором заложен. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, а также имеется положительное заключение на перепланировку Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саратов просит суд вынести решение о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> г.<адрес> в перепланированном состоянии. Обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Фрунзенского района г. Саратова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица - ЖСК «Советский воин», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования « Город Саратов» в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Сероштан Светлана Владимировна является собственником квартиры № дома № № по ул. <адрес> г. <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 22.02.2006 года.
В соответствии со справкой ЖСК « Советский воин» в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрирована и проживает только Сероштан Светлана Владимировна.
Установлено, что в спорной квартире самовольно, то есть без согласования, произведена перепланировка квартиры, а, именно: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной, для организации совмещенного санузла, дверной проем между туалетом и коридором заложен.
В судебное заседание представлен план перепланировки жилого помещения, которым установлено, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не угрожает жизни и здоровью граждан. План согласован комитетом по архитектуре и градостроительству муниципального образования « Город Саратов».
Согласно экспертному заключению № № от 08.10.2010 года Федерального государственного учреждения здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация жилой квартиры после проведенной перепланировки, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Пугачева, д. 44/52, кв. 67 во Фрунзенском районе г. Саратова соответствует СанПиН №» Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
В соответствии со справкой Отдела государственного пожарного надзора Фрунзенского района г. Саратова № № от 05.10.2010 г. квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» строительно-монтажные работы по перепланировки трехкомнатной квартиры перепланировка квартиры заключалась в демонтаже несущей перегородки между ванной комнатой и туалетом. В образовавшемся помещении совмещенного санузла выполнены гидро-, шумо- и теплоизоляция полов согласно СНиП № « Полы». Несущие конструкции в ходе перепланировки не затронуты. Анализ конструктивной схемы жилого дома показывает, что прочность и надежность его несущих конструкций, после перепланировки квартиры, достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.
При таких обстоятельствах дела, и учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает необходимым сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес>, дом № кв.№.
Требования истца о возложении обязанности на ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сероштан Светланы Владимировны Сероштан Светланы Владимировны к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, возложении обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения, удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №№ в доме № по ул. <адрес> города <адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: коридор-3,2кв.м., коридор -2.0 кв.м., кухня-6,9 кв.м., жилая комната-10,3 кв.м., жилая комната-17,2 кв.м., совмещенный санузел-3,7 кв.м., лоджия-3,7 кв.м. Общая площадь квартиры - 43,3 кв.м., жилая площадь-27,5 кв.м.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с 18 октября 2010года.
Судья Е.В. Аршинова