Дело №
РЕШЕНИЕ
( Заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.10.2010г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе судьи Подветельновой О.М.,
при секретаре Перуновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисова Андрея Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72», Администрации муниципального образования « город Саратов» о признании права собственности на объект недвижимости в виде гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Истец Борисов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № (литерГ), расположенный на земельном участке Гаражно-строительного кооператива «Спутник-72», по адресу <адрес>, ул.<адрес> <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем обстоятельством, что он является членом Гаражно-строительного кооператива «Спутник-72», (далее ГСК «Спутник-72»), который был зарегистрирован в качестве юридического лица 17.11.1994г. Истец на собственные средства, путем выплаты паевого взноса построил гараж.
Земельный участок, на котором находятся гаражи был предоставлен ГСК «Спутник-72», для строительства гаражей на основании решения Исполнительного Комитета Саратовского городского Совета народных депутатов трудящихся от 27.10.1972г.
Постановлением Администрации г. Саратова № 350-11, ГСК «Спутник-72» предоставлен земельный участок площадью 0,6095га, фактически занимаемый гаражами ГСК «Спутник-72», по адресу <адрес> <адрес>. Границы земельного участка определены.
Во исполнение данного постановления с ГСК заключался договор аренды указанного земельного участка от 20 июля1995г., № 1290.
Согласно проведенной технической инвентаризации недвижимого имущества ГСК «Спутник-72» все объекты недвижимости, гаражные боксы, расположенные на земельном участке, отведенном ГСК имеют статус завершенного строительства. В соответствии с техническим заключением, гаражи с технической точки зрения не несут угрозы жизни и здоровью людей, несущие элементы строения установлены в соответствии с требованиями технических регламентов и находятся в устойчивом (рабочем) состоянии, не имеют повреждений, которые могли бы привести к обрушению строений. Заключением отдела Государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова, установлено, что все гаражи отвечают требованиям пожарной безопасности. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению гаражи соответствуют санитарно -эпидемиологическим правилам и нормам.
В связи с изложенным, истец просил признать за ними право собственности на гаражный бокс № (литер Г).
Истец, Борисов А.В. поддержал иск, по изложенным в иске основаниям, указывая также, что он является членом ГСК«Спутник-72», гаражный бокс №( литер Г) построил на собственные средства путем выплаты паевого взноса, что подтверждается справкой ГСК «Спутник-72». Отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, является препятствием для регистрации права на гаражный бокс.
Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились. Суд, с учетом их надлежащего извещения, а также просьбы ответчика Администрации муниципального образования « город Саратов», о рассмотрении дела без участия представителя, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, в заочном производстве.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что, истец, является членом гаражно - строительного кооператива «Спутник-72», (далее ГСК ««Спутник-72»,), который был зарегистрирован в качестве юридического лица 12.01.1994г..
Истец на собственные средства, путем полной выплаты паевого взноса построил гаражный бокс №( литер Г), площадью 16,7 кв.м.
Земельный участок, на котором находятся гаражи, был предоставлен ГСК «Спутник-72», для строительства гаражей на основании решения Исполнительного Комитета Саратовского городского Совета народных депутатов трудящихся от 27.10.1972г.
Постановлением Администрации г. Саратова № 350-11, от 05.07.1995г. ГСК «Спутник-72» предоставлен земельный участок площадью 0,6095га, фактически занимаемый гаражами ГСК «Спутник-72», по адресу <адрес> <адрес>. Границы земельного участка определены.
Во исполнение данного постановления с ГСК «Спутник-72», заключался договор аренды указанного земельного участка от 20 июля1995г., №.
Согласно проведенной технической инвентаризации недвижимого имущества ГСК «Спутник-72» все объекты недвижимости, гаражные боксы, расположенные на земельном участке, отведенном ГСК «Спутник-72», имеют статус завершенного строительства.
В соответствии с техническим заключением ООО « Темпер»,, гаражи с технической точки зрения не несут угрозы жизни и здоровью людей, несущие элементы строения установлены в соответствии с требованиями технических регламентов и находятся в устойчивом (рабочем) состоянии, не имеют повреждений, которые могли бы привести к обрушению строений.
Заключением отдела Государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова, установлено, что все гаражи отвечают требованиям пожарной безопасности.
Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению гаражи соответствуют санитарно -эпидемиологическим правилам и нормам.
В силу конституционных положений, закрепленных в ст. ст. 45, 46, Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46 Конституции Российской Федерации), Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. ( ст. 45 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 8 ч. 2 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу положений закрепленных в ч.ч.1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку земельный участок под строительство был отведен ГСК « Спутник-72» задолго до введения в действие действующей редакции ст.222 ГК РФ, при этом его использование соответствует целям для которых он был отведен, у ГСК « Спутник-72» возникло право пользования этим земельным участком на законных основаниях.
ри рассмотрении настоящего спора суд руководствуется правовой позицией изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.»
Так согласно пункта 26 названного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу положений, закрепленных в п. 3 ст. 8 ГК РФ, самовольная постройка может получить статус полноценного объекта гражданских прав, только в судебном порядке, если, сохранение этой постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом, бесспорно установлено, что гаражный бокс истцом выстроен на земельном участке, отведенном в пользование ГСК « Спутник-72» для целей строительства гаражей. Согласно представленных заключений, спорные постройки соответствуют градостроительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, что свидетельствует об отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец является членом ГСК « Спутник-72», полностью выплатил пай, что подтверждается справкой ГСК «Спутник-72».
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Борисова Андрея Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72», Администрации муниципального образования « город Саратов», о признании права собственности на объект недвижимости в виде гаражного бокса, удовлетворить.
Признать за Борисовым Андреем Владимировичем право собственности на гаражный бокс №( литер Г), площадью 16,7 кв.м., расположенный на земельном участке Гаражно-строительного кооператива «Спутник-72», кадастровый номер : № №), по адресу <адрес>, ул.<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Ответчики вправе в 7 дней со дня получения копии заочного решения просить суд о его отмене.
Судья: