Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саратов 10.11.2010г.
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Кучеренко Ю.А., с участием адвоката Максимовой Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теклиной Татьяны Васильевны к Жилищно строительному кооперативу «Дельфин и К» о признании имущественного права требования,УСТАНОВИЛ:
Теклина Т.В. обратилась в суд к Жилищно - строительному кооперативу «Дельфин и К» (далее ЖСК «Дельфин и К») о признании имущественного права требования квартиры в строительстве жилого дома, мотивируя свои требования тем, что согласно договору № 13/07-09-01, заключенного 13.07.2009г. между ЖСК «Дельфин и К» и Теклиной Т.В. последняя приобрела право на строительство двухкомнатной квартиры строительный номер № (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м. на 8 (восьмом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, во Фрунзенском районе. Расчет с ЖСК «Дельфин и К» по договору истцом произведен полностью в сумме 1400000 руб. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № 13/07-09 - 01 от 14.08.2009г. До настоящего времени строительство вышеназванного жилого дома находится на начальной стадии, хотя согласно п. 1.3 договора ориентировочное окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию - 2 квартал 2010г. Просит признать за ней имущественное право требования на двухкомнатную квартиру строительный номер № (отсчет слева направо), расположенную, в первом подъезде, на 8 этаже жилого дома, <адрес>.
В судебном заседание представитель Теклиной Т.В. по доверенности просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ЖСК «Дельфин и К» против удовлетворения исковых требований не возражает. Теклина Т.В. в суд не явилась, представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.
Данные положения закреплены в Конституции Российской Федерации, принятой 12.12.1993г. В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу статьи 3 вышеназванного закона заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что по условиям договора № 13\07 - 09 - 01 от 13.07.2009г. заключенного между ЖСК «Дельфин и К» и Теклиной Т.В., последняя приобрела право на строительство двухкомнатной квартиры строительный номер № (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м. на 8 (восьмом) этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, во Фрунзенском районе г. Саратова (л.д. 6 - 9).
Расчет с ЖСК «Дельфин и К» по договору № 13/07-09-01 от 13.07.2009г. истцом Теклиной Т.В. произведен полностью в сумме 1400000 руб. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № 13/07 - 09 - 01 от 14.08.2009г. (л.д.12), квитанциями об оплате \л.д. 10 - 11\.
Согласно протокола № 155 общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 13.07.2009г. Теклина Т.В. принята в члены ЖСК «Дельфин и К» и по окончании строительства жилого дома <адрес> (строительный адрес) и выплаты паевого взноса полностью в собственность Теклиной Т.В. поступит двухкомнатной квартиры строительный номер № (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м. на 8 (восьмом) этаже в первом подъезде, в жилом доме <адрес> \л.д. 8\.
ЖСК «Дельфин и К» не выполнил надлежащим образом своих обязанностей по договору до настоящего времени дом в эксплуатации не сдан, жилой дом не выстроен, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010г. по делу № ЖСК «Дельфин и К» г. Саратов признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ члены жилищно - строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Теклиной Татьяной Витальевной имущественное право требования собственности на жилое помещение - двухкомнатной квартиры строительный номер № (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м. на 8 (восьмом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, во Фрунзенском районе г. Саратова.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.