Дело № 2-2880/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Литвиновой М.В.,
при секретаре Лосенковой С.А.,
с участием представителя истцов Кирюшкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Николаева Вадима Геннадиевича, Полозовой Марины Ивановны, Бурова Михаила Юрьевича, Зябрина Сергея Георгиевича, Швецова Владимира Петровича, Ушакова Николая Михайловича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ГСК «За рулем», третьи лица - Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Администрацию Фрунзенского района Муниципального образования «Город Саратова», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-5», ЖСК «Жизнь», ОАО Саратовский завод «Серп и Молот» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Николаев В.Г., Полозова М.И., Буров М.Ю., Зябрин С.Г., Швецов В.П., Ушаков Н.М. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения - гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м. (Николаев В.Г.), гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м, (Полозова М.И.), гараж №(ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м. (Буров М.Ю.), гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м. (Зябрин С.Г.), гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м. (Швецов В.П..), гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м. (Ушаков Н.М.), расположенные по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031, ссылаясь на то, что в Белоглинском овраге по <адрес>, б/н, расположены самовольные постройки - гаражи (Г на 12 боксов, площадью 249 кв.м, Г1 на 13 боксов, площадью - 224,0 кв.м., Г2 (2-й этаж на 11 боксов площадью - 200,7 кв.м.), ГЗ (1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж на 58 боксов, площадью - 1140,0 кв.м, в том числе 1 этаж - 21 бокс, общей площадью - 415,5 кв.м, 2 этаж - 37 боксов, общей площадью - 714,7 кв.м., 3 этаж - помещение комнаты охраны - 9,8 кв.м.), Г4 (2-й этаж на 21 бокс, площадью - 395,0 кв.м.), которые составляют Гаражно-строительный кооператив «За рулем». Гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м, гараж №(ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м., гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м., гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м. - 1978 года постройки. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов №164-4 от 21.04.1978 года за ГСК «За рулем» был закреплен земельный участок площадью 0, 39 га в Белоглинском овраге по <адрес> (на данный момент <адрес>) во <адрес>. Земельный участок (кадастровый номер 64:48:06 02 25:0031), на котором возведены самовольные постройки, находится в государственной собственности, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от 14.09.2007 года. В письме от 22.10.2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным в судебном порядке рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи ФИО13, Г1, Г2 (2-й этаж), ГЗ (1-й, 2-й этаж за исключением гаражного бокса №, 3-й этаж), в том числе и на гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м,, гараж №(ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м., гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м., гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Белоглинский овраг, <адрес>. В письме от 09.12.2009 года Комитет по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» указывает на свое согласие предоставить земельный участок ГСК «За рулем» на испрашиваем праве, в случае признания права собственности на ГСК «За рулем» на самовольную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг. В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (ФИО13, ФИО131, ФИО132, ФИО13 ГЗ, ФИО134) выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Пай ГСК выплачен в полном объеме. Техническим паспортом, на нежилое помещение, выданным МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, подтверждено, что гаражи обладают статусом завершенного строительством. В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по <адрес>, требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений, а именно: гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, соблюдены. Роспотребнадзор по Саратовской области в письме № 1268 от 10.04.2009 года, изучив предоставленные документы, счел возможным согласовать эксплуатацию гаражей ГСК «За рулем», расположенных по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей ГСК «За рулем», расположенных по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, соответствует требованиям СанПин, в связи, с чем истцы обратились в суд с иском и просят признать право собственности за Николаевым В.Г. на самовольную постройку - гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м., за Полозовой - гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м, за ФИО2 - гараж №(ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м.; за ФИО6 - гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м.; за ФИО4 - гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м.; за ФИО5 - гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031.
В судебном заседании представитель истцов Кирюшкина И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснив, что в Белоглинском овраге по <адрес>, б/н расположены самовольные постройки -гаражи (Г на 12 боксов, площадью 249 кв.м, Г1 на 13 боксов, площадью - 224,0 кв.м., Г2 (2-й этаж на 11 боксов площадью - 200,7 кв.м.), ГЗ (1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж на 58 боксов, площадью - 1140,0 кв.м, в том числе 1 этаж - 21 бокс, общей площадью - 415,5 кв.м, 2 этаж - 37 боксов, общей площадью - 714,7 кв.м., 3 этаж - помещение комнаты охраны - 9,8 кв.м.), Г4 (2-й этаж на 21 бокс, площадью - 395,0 кв.м.), которые составляют Гаражно-строительный кооператив «За рулем». Гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м, гараж №(ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м., гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м., гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м. - 1978 года постройки. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов №164-4 от 21.04.1978 года за ГСК «За рулем» был закреплен земельный участок площадью 0, 39 га в Белоглинском овраге по <адрес> (на данный момент <адрес>) во <адрес>. Земельный участок (кадастровый номер 64:48:06 02 25:0031), на котором возведены самовольные постройки, находится в государственной собственности, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от 14.09.2007 года. В письме от 22.10.2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным в судебном порядке рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи ФИО13, Г1, Г2 (2-й этаж), ГЗ (1-й, 2-й этаж за исключением гаражного бокса №, 3-й этаж), в том числе и на гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м,, гараж №(ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м., гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м., гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м., гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Белоглинский овраг, <адрес>. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельным ресурсам администрации МО «Город Саратов» указывает на свое согласие предоставить земельный участок ГСК «За рулем» на испрашиваем праве, в случае признания права собственности на ГСК «За рулем» на самовольную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> овраг. В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (ФИО13, ФИО131, ФИО132, ФИО13 ГЗ, ФИО134) выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Пай ГСК выплачен в полном объеме. Техническим паспортом, на нежилое помещение, выданным МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, подтверждено, что гаражи обладают статусом завершенного строительством. В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г.Саратова, требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений, а именно: гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, соблюдены. Роспотребнадзор по Саратовской области в письме № 1268 от 10.04.2009 года, изучив предоставленные документы, счел возможным согласовать эксплуатацию гаражей ГСК «За рулем», расположенных по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», эксплуатация гаражей ГСК «За рулем», расположенных по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, соответствует требованиям СанПин, в связи, с чем истцы обратились в суд с иском и просят признать право собственности за Николаевым В.Г. на самовольную постройку - гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м., за ФИО1 - гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м, за Буровой М.Ю. - гараж №(ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м.; за Зябриным С.Г. - гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м.; за Швецовым В.П. - гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м.; за Ушаковым Н.М. - гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031.
Истцы Николаев В.Г., Половоза М.И., Буров М.Ю., Зябрин С.Г., Швецов В.П., Ушаков Н.М. в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, доверили представлять свои интересы в суде представителю Кирюшкиной И.В. Ответчик - Администрация муниципального образования «Город Саратов», третьи лица Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова Администрации муниципального образования г. Саратова, Администрация Фрунзенского района Администрации муниципального образования «Город Саратов», Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчик - Гаражно-строительный кооператив «За рулем», третьи лица - Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-5», ЖСК «Жизнь», ОАО Саратовский завод «Серп и молот» просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд определил: рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании решения № 341 Исполнительного комитета Фрунзенского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 13.08.1975 г. ГСК «За рулем» численно расширен, доведен до 100 боксов, что никем не оспаривалось (л.д.8). На основании решения №164-4 Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 21.04.1978 г. закреплена за ГСК «За рулем» фактически занимаемая территория, площадью - 0,39 га в Белоглинском овраге по <адрес>, что никем не оспаривалось (л.д. 9).
Земельный участок (кадастровый номер 64:48:06 02 25:0031), на котором возведены самовольные постройки, находится в государственной собственности, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от 14.09.2007 года (л.д. 42-44).
Согласно проекту границ земельного участка от 31.03.2008 г. пользователями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, б\н - являются ГСК «За рулем», и ГСК «Автолюбитель-5», общая площадь земельного участка - 0,5479 га (л.д.19-22).
В судебном заседании установлено, что 21.01.2008 г. был согласован акт смежных границ, площадей и долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, ул. Хользунова, б\н. (л.д.23).
Согласно квитанциям по приему налоговых платежей, представленных в суд, ГСК «За рулем» производило оплату земельного налога в налоговый орган на основании представленных расчетов.
Согласно акту определения долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, согласно землеустроительному делу, выполненному ООО «Центр геодезии и землеустройства», составляет - 5439 кв.м., куда входит земельный участок ГСК «За рулем» площадью - 3046,3 кв.м., земельный участок ГСК «Автолюбитель-5», площадью - 968,7 кв.м. (л.д.24).
Из справок ГСК «За рулем» усматривается, что Николаев В.Г. является членом ГСК «За рулем» и занимает гараж № (ФИО13), Полозова М.И. является членом ГСК и занимает гараж № (ФИО131), Бурова М.Ю. является членом ГСК и занимает гараж №(ФИО134), Зябрин С.Г. является членом ГСК и занимает гараж № (ФИО131), Ушаков Н.В. является членом ГСК и занимает гаражный бокс № (ФИО133), Швецов В.П. является членов ГСК «За рулем» и занимает гаражный бокс № (ФИО132), расположенные по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес> взнос на строительство гаража истцами выплачен полностью.
Согласно кадастровому и техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 27.05.2010 г. на указанном земельном участке расположен: гаражный бокс №, общей площадью - 20,1 кв.м, на первом этаже, ФИО13 по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг <адрес>, б/н, стоимостью 51558 рублей, которым пользуется Николаев В.Г. Указанное самовольное строение было возведено истцом за свой счет.
Согласно кадастровому и техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 28.05.2010 г. на указанном земельном участке расположен: гаражный бокс №, общей площадью - 15,6 кв.м, на первом этаже, ФИО131 по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг <адрес>, б/н, стоимостью 51558 рублей, которым пользуется Полозова М.И. Указанное самовольное строение было возведено истцом за свой счет.
Согласно кадастровому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 20.08.2010 г. и техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 22.07.2010 г. на указанном земельном участке расположен: гаражный бокс №, общей площадью - 17,9 кв.м, на втором этаже, ФИО134 по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг <адрес>, б/н, стоимостью 51558 рублей, которым пользуется Буров М.Ю. Указанное самовольное строение было возведено истцом за свой счет.
Согласно техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 14.07.2010 г. на указанном земельном участке расположен: гаражный бокс №, общей площадью - 17,6 кв.м, на первом этаже, ФИО131 по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг <адрес>, б/н, стоимостью 51558 рублей, которым пользуется Зябрин С.Г. Указанное самовольное строение было возведено истцом за свой счет.
Согласно техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 08.07.2010 г. на указанном земельном участке расположен: гаражный бокс №, общей площадью - 19,6 кв.м, на первом этаже, ФИО132 по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг <адрес>, б/н, которым пользуется Швецов В.П. Указанное самовольное строение было возведено истцом за свой счет. Доказательств обратному, суду ответчиками не представлено.
Согласно кадастровому и техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 10.06.2010 г. на указанном земельном участке расположен: гаражный бокс №, общей площадью - 26,6 кв.м, на первом этаже, ФИО133 по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг <адрес>, б/н, стоимостью 66429 рублей, которым пользуется Ушаков Н.М. Указанное самовольное строение было возведено истцом за свой счет. Доказательств обратному также суду ответчиками не представлено.
Из технического заключения ООО «Комплекс-КК и К» за 2009 г., имеющего лицензию (л.д. 34-35) следует, что все гаражи ГСК «За рулем» построены в 1978 году. Гаражи ФИО133, расположенные по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг <адрес>, б/н - трехэтажные сблокированные на 58 боксов, общей площадью - 1140,0 кв.м., в том числе 1 этаж - 21 бокс, общей площадью - 415,50 кв.м.. 2 этаж - 37 боксов, общей площадью - 714, 70 кв.м., в том числе вспомогательные помещения площадью - 6,40 кв.м., 3 этаж - помещение комнаты охраны - 9,80 кв.м. Строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Строительно-монтажные работы по возведению гаражей (ФИО13, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134), куда входит гараж №, которым пользуется истец, выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии и возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц (л.д. 25-33).
Как следует из Экспертного заключения от 26.02.2009 г. №677 и 18.03.2010 г. № 876, выданного Центром гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи ГСК «За рулем» построены без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест», СН 2.2.4\2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
О наличии судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.
Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова № 83 от 17.03.2010 г. требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений, расположенных в ГСК «За рулем», соблюдены.
В соответствии с Уставом ГСК «За рулем», членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива, членских взносов, взносов на хозяйственные расходы по подготовке строительства и строительства гаражных боксов и содержание прилегающей территории взносов на оплату коммунальных услуг, согласно счетам, прочих взносов. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их строительство и благоустройство.
Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесённые в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу части 4 статьи 218 ГК РФ приобрёл право собственности на гаражный бокс. Факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме ГСК «За рулем» признается и никем не оспаривается.
Председатель Гаражно-строительного кооператива «За рулем» Кутьин Е.М. полагает возможным удовлетворить требования истцов, указывая на то, что кооператив является законным владельцем земельного участка, на котором расположены гаражи истцов, уплачивает земельный налог, что подтверждается расчетами, налоговыми декларациями по земельному налогу. Гаражи построены членами кооператива, а паевые взносы истцами выплачены в полном объеме, что подтверждается квитанциями и никем не оспаривается.
В судебном заседании установлено, что Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» считает возможным рассмотрение в суде вопроса о признании права собственности на самовольные строения - гаражи (ФИО13, Г1, Г2 (2 этаж), Г3(1-й,2-й, с исключением гаражного бокса №, 3-й этаж), Г4 (2 этаж)), расположенные по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, в порядке, предусмотренном статьей 222 ГК РФ, что подтверждается письмом № 4701\013-ВОк от 22.10.2009 г. (л.д.54).
Кроме того, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», смежные землепользователи, утвердили проект плана земельного участка, выделенного ГСК «За рулем» под гаражи, в том числе ЖСК «Жизнь», ОАО «Серп и молот», ГСК «Автолюбитель-5»
Согласно письму Территориального отдела г. Саратова Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей благополучия человека по Саратовской области № 1268 от 10.04.2009 г., данный отдел считает возможным согласовать эксплуатацию гаражей ГСК «За рулем», расположенных по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес> (л.д.53).
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке.
Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями) недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.
Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом, в связи, с чем суд полагает возможным с учетом имеющихся в деле доказательств, признать за Николаевым В.Г., Половозой М.И., Буровым М.Ю., Зябриным С.Г., Швецовым В.П., Ушаковым Н.М. право собственности на спорные объекты. При этом считает возможным не взыскивать с ответчиком государственную пошлину, поскольку истец не настаивает на взыскание судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Николаевым Вадимом Геннадиевичем право собственности на гараж № (ФИО13), общей площадью - 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, с кадастровым номером 64:48:06 02 25:0031.
Признать за Полозовой Мариной Ивановной право собственности на гараж № (ФИО131), общей площадью - 15,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, с кадастровым номером 64:48:06 02 25:0031.
Признать за Буровым Михаилом Юрьевичем право собственности на гараж № (ФИО134), общей площадью - 17,9 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, с кадастровым номером 64:48:06 02 25:0031.
Признать за Зябриным Сергеем Георгиевичем право собственности на гараж № (ФИО131), общей площадью - 17,6 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, с кадастровым номером 64:48:06 02 25:0031.
Признать за Швецовым Владимиром Петровичем право собственности на гараж № (ФИО132), общей площадью - 19,6 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, с кадастровым номером 64:48:06 02 25:0031.
Признать за Ушаковым Николаем Михайловичем право собственности на гараж № (ФИО133), общей площадью - 26,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес>.
Судья: