Дело № 2-2889/10
Р Е Ш Е Н И Е
(з а о ч н о е)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Храмовой Людмилы Адольфовны к Администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс),
У С Т А Н О В И Л :
Храмова Л.А. обратилась с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №100 (литера Г2), общей площадью 17,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031.
В судебное заседание истец и представитель третьего лица - Гаражно-строительный кооператив «За рулём» не явились, но в деле имеются заявления, в которых они просят разрешить спор по существу в своё отсутствие. При этом названный кооператив сообщил об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска.
Представитель истца, поддержал иск. В обоснование ссылается на то, что истец является владельцем указанного выше гаража построенного за счет своих средств и членом указанного выше кооператива. Паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Однако истец не может оформить право собственности по причине того, что земельный участок под строительство выделялся в целом гаражному кооперативу.
Представитель ответчика также в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил и согласия представителя истца, спор разрешен в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, в Белоглинском овраге по <адрес>, б/н расположены самовольные постройки - гаражи (Г на 12 боксов площадью 249 кв.м, Г1 на 13 боксов площадью 224.0 кв.м, Г2 (2-й этаж на 11 боксов площадью 200.7 кв.м.), ГЗ (1-й этаж, 2-й этаж. 3-й этаж на 58 боксов площадью 1140.0 кв.м, в том числе 1 этаж - 21 бокс. <адрес>ю 415.5 кв.м., 2 этаж - 37 боксов, общей площадью - 714.7 кв.м., 3 этаж - помещение комнаты охраны - 9.8 кв.м.), Г4 (2-й этаж на 21 бокс площадью 395.0 кв.м.), которые составляют Гаражно-строительный кооператив «За рулем».
Гараж истца с №100 (литера Г2) одноэтажный, кирпичный, общей площадью 17,0 кв.м., 1978 года постройки.
Согласно техническому паспорту нежилых помещений гаражу присвоен кадастровый номер: 63:401:001:015774720/00Г220100.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов №164-4 от 21 апреля 1978 года за ГСК «За рулем» был закреплен земельный участок площадью 0.39 га в Белоглинском овраге по <адрес> (ныне <адрес>) во Фрунзенском районе.
Земельный участок (кадастровый номер 64:48:06 02 25:0031), на котором возведены самовольные постройки находится в государственной собственности, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от 14 сентября 2007 года.
В письме от 22 октября 2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным в судебном порядке рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи лит. Г, Г1, Г2 (2-й этаж), ГЗ (1-й, 2-й этаж за исключением гаражного бокса №45, 3-й этаж), расположенные по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>. В том числе и гараж истца.
В письме от 9 декабря 2009 года Комитет по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «город Саратов» указывает на свое согласие предоставить земельный участок ГСК «За рулем» на испрашиваем праве в случае признания права собственности за последним на самовольную постройку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг.
В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г, литера Г1, литера Г2, литера ГЗ, литера Г4) выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Истцом пай в Гаражно-строительный кооператив «За рулём» выплачен в полном объеме.
Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, выданному МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, гаражи обладают статусом завершенного строительством.
В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова, требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений, а именно гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, соблюдены.
Роспотребнадзор по Саратовской области в письме № 1268 от 10 апреля 2009 года, счел возможным согласовать эксплуатацию гаражей ГСК «За рулем», расположенных по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг.
Согласно экспертному заключению Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», эксплуатация гаражей Гаражно-строительного кооператива «За рулём», расположенных по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, соответствует требованиям СанПинов.
Учитывая, что истец внес паевые взносы за гаражный бокс в полном объёме и осуществил строительство боксов за свой счёт, а строительство было осуществлено до введения в действие внесения редакции ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на самовольную постройку - гараж с погребом №100 (литера Г2), общей площадью 17,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Белоглинский овраг, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031, за Храмовой Людмилой Адольфовной.
Ответчик вправе подать в Фрунзенский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения изготовленного в мотивированной форме 27 декабря 2010 года.
Решение суда может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Сидоровнин