Дело №2-2791/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А.
при секретаре Куницыной О. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чегиль Ирины Викторовны к Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица: Борисова Татьяна Петровна, Сорокова Анна Олеговна, Шумарев Алексей Валентинович о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 13 февраля 1996 года ей принадлежит жилое помещение, расположенное на втором и цокольном этажах по адресу: г. Саратов, ул. Яблочкова, 21, кв. 1.
На момент приобретения общая площадь квартиры составляла 33 кв.м., в том числе жилая 24,7 кв.м., кухня 6,8 кв.м., туалет 1,5 кв.м. В 2010 году разработав проект перепланировки и переустройства квартиры в Управлении Архитектуры и градостроительства г. Саратова Муниципального учреждения «Градостроитель», но не получив в установленном порядке разрешения в Администрации Фрунзенского района муниципального образования «город Саратов» в целях благоустройства улучшения состояния квартиры, ею были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. В результате которых, общая площадь увеличилась до 38,5 кв.м., в том числе зал 28,4 кв.м., лестница 2,5 кв.м., подсобные помещения 5,4 кв.м. и туалет 2,2 кв.м.
Проект перепланировки и переустройства квартиры был согласован с собственниками других квартир дома 21 по ул. Яблочкова в г. Саратове.
При этом перепланировка не затронула несущие конструкции дома и не оказала отрицательного воздействия на их строительно-инженерные функции.
В связи с чем, просит разрешить сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Яблочкова, 21, кв. 1, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе зал 28,4 кв.м., лестница 2,5 кв.м., подсобные помещения 5,4 кв.м., туалет 2,2 кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Третье лицо Борисова Т.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Сорокова А.О., Шумарев А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено в судебном заседании, что собственником квартиры № 1 в д. 21, по ул. Яблочкова в г. Саратове является Чегиль И.В. на основании договора купли - продажи от 13 февраля 1996 года.
В 2010 году разработав проект перепланировки и переустройства квартиры, в Управлении Архитектуры и градостроительства г. Саратова Муниципального учреждения «Градостроитель», но не получив в установленном порядке разрешения в Администрации Фрунзенского района муниципального образования «город Саратов» в целях благоустройства улучшения состояния квартиры, истицей были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения.
До перепланировки и переустройства квартира была общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., кухня 6,8 кв.м., туалет 1,5 кв.м.
После перепланировки и переустройства квартиры №1 в доме 21 по ул. Яблочкова в г. Саратове общая площадь квартиры увеличилась до 38,5 кв.м., в том числе зал 28,4 кв.м., лестница 2,5 кв.м., подсобные помещения 5,4 кв.м., туалет 2,2 кв.м.
Проект перепланировки и переустройства квартиры был согласован с собственниками других квартир дома 21 по ул. Яблочкова в г. Саратове.
При этом перепланировка не затронула несущие конструкции дома и не оказала отрицательного воздействия на их строительно-инженерные функции. Данные обстоятельства подтверждаются техническими заключениями специалистов Общества с ограниченной ответственностью Институт «Саратовоблпроект» и муниципального учреждения «Градостроитель» Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» за 2010 год. Объединение зала с лестничной клеткой и удаление части внутренних стен
дома с сохранением верхних венцов сруба и обвязкой оставшихся венцов
стен, сохраняют прочностные характеристики строительных конструкций и
пространственную жесткость дома в целом. Дальнейшая эксплуатация
здания, возможна в прежнем режиме. Права и охраняемые интересы других
лиц не нарушены и не создадут угрозу их жизни и здоровью.
По заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 8 сентября 2010 года № 3325 и от 27 августа 2010 года № 832, 834 и 1025, от 31 августа 2010 года № 1987, показатель микроклимата и проб воздуха, а также водопроводной воды и освещенности, соответствуют нормам СанПиН.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 20 сентября 2010 года составленному специалистами Открытого акционерного общества «Саратовгаз» строительно-монтажные работы, осуществленные при оборудовании газоснабжения соответствуют СНиП.
В соответствии с актом обследования от 20 августа 2010 года, составленном специалистами Общества с ограниченной ответственностью «Вулкан Плюс» техническое состояние дымоходов, вентиляционных каналов от газовых приборов после проведенных работ, соответствуют СНиП.
Поскольку перепланировка и переустройство не повлекли за собой существенных нарушений инженерно-технических сооружений несущих конструкций дома, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Яблочкова, д. 21, кв. 1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Чегиль Ирине Викторовне сохранить жилое помещение по адресу: г. Саратов, ул. Яблочкова, 21, кв. 1 в перепланированном и в переустроенном состоянии общей площадью 38,5 кв. м., в том числе зал 28,4 кв.м., лестница 2,5 кв.м., подсобные помещения 5,4 кв.м., туалет 2,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 27 декабря 2010 года.
Судья Негласон А.А