№ 2-119/11
РЕШЕНИЕ
( Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.01.2011г.. г.Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Подветельновой О.М., при секретаре Пичайкиной Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой Татьяны Петровны, Мельникова Александра Ивановича к Жилищно-строительному кооперативу «Дельфин и К» о признании права имущественного требования квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Мельникова Т.П. и Мельников А.И. обратились с настоящими исками к Жилищно-строительному кооперативу « Дельфин и К», (далее ЖСК « Дельфин и К») и с учетом внесенных в иск уточнений просили суд признать за Мельниковой Т.П. право имущественного требования, по окончанию строительства многоквартирного дома, однокомнатной квартиры, условный строительный номер № (отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес>, признать за Мельниковым А.И. право имущественного требования, по окончанию строительства многоквартирного дома, однокомнатной квартиры, условный строительный номер №(отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес>, признать за Мельниковым А.И. право имущественного требования, по окончанию строительства многоквартирного дома, однокомнатной квартиры, условный строительный номер №(отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются членами ЖСК « Дельфин и К», с которым также заключили договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома с Мельниковой Т.П № от 29.10.2007года, с Мельниковым А.И. № от 09.04.2007г. и № от 29.10.2007года. В соответствии с условиями договоров, после ввода в эксплуатацию жилого дома, ЖСК обязался передать им указанные выше квартиры. Они(истцы) в свою очередь обязались оплатить обусловленную договором денежную сумму и принять квартиры. Указывая, что свои обязательства по договорам они выполнили полностью, оплатили денежную сумму, в размере, предусмотренном условиями договора, истцы заявили указанные выше требования, опасаясь нарушения своего права, т.к. стало известно, что в отношении ответчика возбуждено конкурсное производство.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования, по изложенным выше основаниям.
Представитель конкурсного управляющего ЖСК« Дельфин и К», в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд с учетом надлежащего извещения ответчика почтовым уведомлением и представителя лично под подпись, принял решение о рассмотрении дела в заочном производстве, учитывая позицию ответчика, высказанную представителем в ходе подготовке дела к рассмотрению, о том, что требования истцов и факт выполнение истцами условий договоров ответчиком не оспариваются.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные суду документы, приходит к следующему.
В силу положений, закрепленных в ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских прав, трудовых или иных правоотношений.
Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу их нарушения и восстановления нарушенного права.
Статьей 56 ГПК РФ обязывает стороны представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Из представленных истцом документов судом установлено следующее.
Мельникова Т.П. заключила с ЖСК « Дельфин и К» договор № от 29.10.2007г. на строительство однокомнатной квартиры, условный строительный номер № ( отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес> и обязалась оплатить денежную сумму в размере 950 000руб.
Мельников А.И. заключил с ЖСК « Дельфин и К» два договора на строительство двух квартир. Договором № от 09.04.2007г. предусмотрено строительство однокомнатной квартиры, условный строительный номер №(отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося №-этажного многоквартирного <адрес>у в <адрес>. Договором № от 29.10.2007г. предусмотрено строительство однокомнатной квартиры, условный строительный номер №(отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес> и обязался оплатить по каждому договору по 950 000руб.
Факт заключения договоров на указанных условиях, подтверждается текстами договоров и не оспорено ответчиком.
Выполнение условий договоров истцами подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, справками ЖСК и также не оспорено ответчиком.
В силу положений, закрепленных в ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что в отношении ответчика возбуждена процедура банкротства, суд приходит к выводу о том, что в целях исключения угрозы нарушения прав истцов в будущем, требования истцов следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мельниковой Татьяны Петровны, Мельникова Александра Ивановича к Жилищно-строительному кооперативу «Дельфин и К» о признании права имущественного требования квартир, удовлетворить.
Признать за Мельниковой Татьяной Петровной право имущественного требования, по окончанию строительства многоквартирного дома однокомнатной квартиры, условный строительный номер № ( отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес>.
Признать за Мельниковым Александром Ивановичем право имущественного требования, по окончанию строительства многоквартирного дома, однокомнатной квартиры, условный строительный номер №(отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес>.
Признать за Мельниковым Александром Ивановичем право имущественного требования, по окончанию строительства многоквартирного дома, однокомнатной квартиры, условный строительный номер №(отсчет слева направо), общей площадью 47,5 кв.м., расположенной на № этаже № подъезда строящегося № многоквартирного <адрес>у в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: О.М.Подветельнова