Дело №2-155/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Негласона А.А.
при секретаре Куницыной О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Николая Васильевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72», третьи лица: администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Горд Саратов», Открытое акционерной общество «Российские железные дороги», ТСЖ «Лотос», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс),
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецов Н.В. обратился с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72» о признании права собственности на постройку - гаражный бокс №143 (литер Г2) общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, 1-й Аткарский проезд.
В судебном заседании Кузнецов Н.В. исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные, изложенным в иске.
Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Председатель Гаражно-строительного кооператива «Спутник - 72» Сухинин Г.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - администрации Фрунзенского района администрации муниципального образования «Город Саратов», Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Саратовского отделения, Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», ТСЖ «Лотос», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Как установлено судом Решением № 406-9 исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 27 октября 1972 года (Протокол № 20) кооперативу по строительству гаражей «Спутник» был отведен участок 0,55 га. для строительства гаражей близ бывшего пруда по 1-ому Аткарскому проезду во Фрунзенском районе г. Саратова.
В соответствии с архитектурно-планировочным заданием в последующие годы проведено строительство гаража на 116 боксов на средства членов кооператива.
17 ноября 1994 года Администрацией г. Саратова выдано свидетельство о государственной регистрации за № 01243369 кооператива под названием гаражно-строительный кооператив «Спутник-72». (Свидетельство о регистрации № 3714 серия А).
Постановлением Администрации г. Саратова от 5 июля 1995 года за № 350- 11 гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72» предоставлен земельный участок площадью 0,6095 га. фактически занимаемый гаражами по адресу: 1-й Аткарский проезд, во Фрунзенском районе г. Саратова в существующих в натуре границ. Решение Саратовского горисполкома от 27 октября 1972 года № 406-9 (протокол № 20) отменено.
Договором аренды от 20 июля 1995 года № 1290 участок в 6095 кв.м. предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 15 лет до 5 июля 2010 года. Строительство гаражей на отведенной территории также разрешалось и Постановлением Администрации Фрунзенского района г. Саратова от 13 ноября 1997 года «О строительстве гаражных боксов по 1-ому Аткарскому проезду».
В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Спутник-72», согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовский филиал, фактически занимает 6095 кв.м. территории по адресу: 1-й Аткарский проезд Фрунзенского района г. Саратова (кадастровый № 64:48:060122:28) в составе 162 гаражей.
Как следует из сообщений Управления государственного пожарного надзора Саратовской области от 7 апреля 2010 года № 4404-2-3-04 и Экспертного заключения от 13 апреля 2010 года №1266 выданного Центром гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи ГСК «Спутник - 72» построены без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест».
Согласно сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 10.02.2010 года предоставление права на земельный участок площадью 6095 кв. м. с кадастровым номером 64:48:060122:28, фактически занимаемого кооперативными гаражами и расположенного по адресу : г. Саратов, Фрунзенский район, 1-й Аткарский проезд, в случае признания права собственности на гаражи возможно, что свидетельствует об отсутствии градостроительных ограничений, использования земельного участка.ипального образования "
Наличие судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получения на это необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм.
Истец Кузнецов Н.В. является членом ГСК «Спутник-72» и занимает одноэтажный кирпичный гаражный бокс №143 (литер Г2) общей площадью 14,9 кв.м..
В соответствии с Уставом ГСК «Спутник - 72», членами кооператива являются физические лица. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство.
Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс. Факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме кооперативом подтверждается.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Николаем Васильевичем право собственности на кирпичный гаражный бокс № 143 (литер Г2) общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, 1-й Аткарский проезд.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 17 января 2011 года.
Судья А.А. Негласон