Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.12.2010год г. Саратов
Фрунзенский районы суд г. Саратова, в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.О., с участием адвоката Шаповалова А.М., представившего удостоверение № № ордер № №, при секретаре Сергееве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Раисы к Масликову Дмитрию Ивановичу, третьи лица: Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству муниципального образования «Город Саратов», Комитет по земельным ресурсам и землеустройству муниципального образования «Город Саратов» о защите прав собственника жилого помещения от нарушений, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском с Масликову Д.И. и просит устранить нарушения ее прав собственника жилого дома № № расположенного по <адрес> в г. Саратове, обязав ответчика прекратить все виды земляных, строительных работ на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>
В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности, на основании решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит 2-х этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес> ( инвентарный номер № №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № №, свидетельство о государственной регистрации права от 22.10.2009 г., выданное УФЗС по Саратовской области.
02.07.2008 г. Комитет по управлению имуществом Саратовской области заключил с истицей договор аренды № 411 земельного участка площадью 209 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> на срок 49 лет, кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, кадастровый № №
На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, располагался жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Шабалину В.И. Указанный земельный участок Шабалиным В.И. не был оформлен ни в аренду, ни в собственность. После смерти Шабалина В.И. его супруга Шабалина И.С. продала свой жилой дом Масликову Д.И., который зарегистрировал свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастре и картографии по Саратовской области, кадастровый номер объекта №. При этом Шабалина И.С. не оформляла на вое имя земельный участок.
Ответчик демонтировал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и, не оформив в установленном законом порядке прав на земельный участок, стал производить земляные работы на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.: в непосредственной близости от дома истицы вырыл траншею глубиной примерно 1 м 70 см. и шириной 70-80 см по всей длине дома истицы, что создает угрозу для разрушения фундамента дома истицы ( поскольку на фундаменте, стене, плитах перекрытия появились трещины), а также представляет угрозу ее жизни и здоровью. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истицы в суд, поскольку ответчик на ее требования прекратить земельные и строительные работы, нарушающие градостроительное законодательства, не реагирует.
Истица, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, с участием представителей.
В судебном заседании представители Казаковой Р. - Казаков В.Г. ( допущенный к участию в деле в качестве представителя истца по заявлению Казаковой Р. в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ), адвокат Шаповалов А.М. - заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Сазонова Л.А., действующая в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, в судебном заседании исковые требования Казаковой Р. признала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время все строительные работы, осуществлявшиеся Масликовым Д.И. на земельном участке по адресу: г. Саратов, ул. имени Разина С.Т., д. 4, без разрешения на строительство, прекращены: траншея, вырытая под фундамент, засыпана грунтом. Дополнила, что по результатам проверки использования земель на территории муниципального образования «Город Саратов», ведущим специалистом земельного комитета составлен акт № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым установлено, что земельный участок используется Масликовым Д.И. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, а в действиях Масликова Д.И. выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ. Копия акта проверки по ходатайству представителя ответчика приобщена к материалам дела.
Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к необходимости удовлетворения исковых требований в части, по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ч.2 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Признание иска является правом ответчика.
Возражений принять признание иска от представителя истца не поступило.
Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ч.3, 198 ч.4 п.2 ГПК РФ.
Согласно ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст.ст. 15, 22 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен гражданину только в собственность либо в срочную аренду. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, связанных со строительством, предусмотрен ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1V настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Признание иска не противоречит приведенным выше правовым нормам. Представленными Комитетом по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» сведениями подтверждено, что в настоящее время право на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес> Масликовым Д.И. не оформлено.
Судом также не установлено, что признание иска нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах признание иска принимается судом.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, не приводя каких-либо доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казаковой Раисы удовлетворить.
Устранить нарушения прав Казаковой Раисы - собственника жилого помещение - жилого дома № № расположенного по ул<адрес> г. Саратове, обязав Масликова Дмитрия Ивановича прекратить все виды земляных, строительных работ на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес> - до получения им разрешения на проведение строительных и иных работ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через суд Фрунзенского района г. Саратова в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Е.О.Ефимова