Дело № 2 - 172\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саратов 27.01.2011г.
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Надежды Ивановны к Жилищно строительному кооперативу «Дельфин и К» о признании имущественного права требования,УСТАНОВИЛ:
Емельянова Н.И. обратилась в суд к Жилищно - строительному кооперативу «Дельфин и К» (далее ЖСК «Дельфин и К») о признании имущественного права требования квартиры в строительстве жилого дома, мотивируя свои требования тем, что между Тимоненковым А.В. и ЖСК «Дельфин и К» был заключен договор № 27\04-06-05-Т от 27.04.2006г. Предметом договора являлось обязательство Тимоненкова А.В. о внесении паевого взноса в размере 543210 руб., а ЖСК «Дельфин и К» предоставляет в соответствии с размером паевого взноса - жилое помещение (квартиру), то есть фактически договор об участии в строительстве в качестве пайщика и члена ЖСК. Указывает, что Тимоненков А.В. полностью выполнил обязательства, произвел оплату денежных средств предусмотренных договором. При указанных выше обстоятельствах Тимоненков А.В. заключает договор с Емельяновой Н.И. от 29.11.2007г. в соответствии с которым Тимоненков А.В. передает право требования Емельяновой Н.И., заключающееся в требовании от ЖСК «Дельфин и К» передачи в собственность жилого помещения, обозначенного договором № 27\04-06 -06-Т от 27.04.2006г. Просит признать за ней имущественное право требования на однокомнатную квартиру строительный номер 6 (отсчет слева направо), общей площадью 47,65 кв.м. расположенную, в первом подъезде, на десятом этаже строящегося дома, по строительному адресу: <адрес>. Взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.
В судебном заседание Емельянова Н.И. и её представитель по доверенности просят суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ЖСК «Дельфин и К» против удовлетворения исковых требований возражает. Тимоненков А.В. в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.
Данные положения закреплены в Конституции Российской Федерации, принятой 12.12.1993г. В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу статьи 3 вышеназванного закона заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что по условиям договора № 27\04 - 06- 05-Т от 27.04.2006г. заключенного между ЖСК «Дельфин и К» и Тимоненковым А.В., последний приобрел право на строительство одно комнатной квартиры строительный номер 6 (отсчет слева направо), общей площадью 47,65 кв.м. на 10 (десятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, во Фрунзенском районе г. Саратова (л.д. 4 - 5).
Расчет с ЖСК «Дельфин и К» по договору № 27\04 - 06- 05-Т от 27.04.2006г. Тимоненковым А.В. произведен полностью в сумме 543210 руб. в полном соответствии с условиями договора согласно справки № 27\04 - 06- 05-Т от 31.07.2006г. (л.д.14), квитанциями об оплате \л.д. 10\.
Согласно протокола № 127 общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 30.01.2009г. Тимоненков А.В. является членом ЖСК «Дельфин и К» \л.д. 12\.
Согласно договора уступки права требования от 29.11.2007г. заключенного между Тимоненковым А.В. и Емельяновой Н.И. последней передано право требования от ЖСК «Дельфин и К» - передачи в собственность строящейся однокомнатной квартиры, общей площадью 47,65 кв.м., на 10 (десятом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова, о чем уведомлен ЖСК «Дельфин и К» \л.д. 6 - 7\.
Как установлено судом между Тимоненковым А.В. и Емельяновой Н.И. подписан акт о выполнении взаимных обязательств от 29.11.2007г., акт приема передачи документов от 29.11.2007г. \л.д. 9\.
Согласно дополнительному соглашению к договору № 27\04 - 06- 05-Т от 27.04.2006г. заключенному между Емельяновой Н.И. и ЖСК «Дельфин и К» 25.12.2009г. установлено плановое завершение строительства жилого дома ( «Объекта») и подготовка его к приемке комиссией: переносится на IV квартал 2010г. \л. д. 13\.
ЖСК «Дельфин и К» не выполнил надлежащим образом своих обязанностей по договору до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, жилой дом не выстроен, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010г. по делу А57-6262\2009г. ЖСК «Дельфин и К» г. Саратов признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ члены жилищно - строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положений закрепленных в статье 382 ч. 1 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании имущественного права на жилое помещение за Емельяновой Н.И.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договора на оказание юридических услуг от 26.08.2010г. заключенного между Емельяновой Н.И. и Вербицкой С.Н., истцом оплачено 20000 руб. за представление ее интересов в суде.
Суд считает, что с ответчика следует взыскать 10000 руб. с учетом времени участия представителя истца в судебном заседании, сложности дела и предоставления доказательств по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Емельяновой Надеждой Ивановной имущественное право требования передачи в собственность строящейся однокомнатной квартиры, условный строительный № 6 (отсчет слева направо), общей площадью 47,65 кв.м., расположенной в подъезде № 1, на 10 (десятом) этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, во Фрунзенском районе г. Саратова.
Взыскать с Жилищно строительного кооператива «Дельфин и К» в пользу Емельяновой Надежды Ивановны понесенные судебные расходы в размере - 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.