о взыскании задолженности по коммунальным платежам

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-153/11

25.01.2011г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Сергееве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Электрик» к Григорьевой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Электрик» ( далее - ЖСК) обратился с настоящим иском к собственнику жилого помещения - квартиры № <адрес> Григорьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61 584 руб. 33 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные слуги в размере 12687 руб. 33 коп., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2428 руб. 13 коп. В обоснование требований указывает, что истица несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед ЖСК «Электрик» за период с ноября 2007 г. по октябрь 2010 г. в размере 61 584 руб. 33 коп., а именно: за ноябрь 2007 г. - 2717 руб. 27 коп.; за декабрь 2007 г. - 2711 руб. 75 коп.; за январь 2008 г. - 3246 руб. 95 коп.; за февраль 2008 г. - 3140 руб. 00 коп.; за март 2008 г. - 3140 руб. 35 коп.; за май 2008 г. - 1723 руб. 51 коп.; за июнь 2008 г. - 1613 руб. 70 коп.; за октябрь 2008 г. - 1685 руб. 67 коп.; за ноябрь 2008 г. - 3136 руб. 90 коп.; за январь 2009 г. - 3607 руб. 4555 коп.; за февраль 2009 г. - 3616 руб. 22 коп.; за март 2009 г. - 3495 руб. 37 коп.; за июнь 2009 г. - 1776 руб. 36 коп.; за октябрь 2009 г. - 2326 руб. 40 коп.; за декабрь 2009 г. - 3769 руб. 00 коп.; за январь 2010 г. - 4616 руб. 35 коп.; за февраль 2010 г. - 4660 руб. 81 коп.; за март 2010 г. - 4292 руб. 44 коп.; за апрель 2010 г. - 3311 руб. 56 коп.; за октябрь 2010 г. - 3032 руб. 27 коп. Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 154 ЖК РФ просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а в соответствии со ст. 15555 ЖК РФ - взыскать пени в размере 12687 руб. 33 коп., согласно приобщенного расчета.

В ходе рассмотрения дела по существу в качестве третьего лица, не заявляющего исковых требований, была привлечена Ильяшенко Е.Г. ( мать ответчицы).

В судебном заседании представитель истца Баукова Е.А., действующая в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Григорьева Е.А. и ее представитель Тишкова В.А. ( допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ) - в судебном заседании исковые требования истца признали частично, в сумме 56 861 руб. 52 коп. ( из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг - 47756 руб. 86 коп.; пени - в сумме 9104 руб. 66 коп.), представив свой расчет задолженности, сделанный с учетом общей площади жилого помещения - <данные изъяты> кв.м. ( согласно Технического паспорта БТИ от 13.01.2011 г.), а не из расчета <данные изъяты> кв.м., как посчитал истец. Кроме того, ответчица пояснила, что в квартире она зарегистрирована а одна, но с ней проживает ее несовершеннолетняя дочь, поэтому расчет должен производиться с учетом 2-х проживающих в квартире лиц. Ее мать Ильяшенко И.Н.. в квартире ответчика постоянно не проживает, иногда приходит в гости. Ответчик не оспаривает наличие задолженности за указанные в иске периоды, к требованиям о взыскании задолженности за ноябрь 2007 г. в сумме2717 руб. 27 коп. и за декабрь 2007 г. - в сумме 2711 руб. 75 коп. просит применить исковую давность.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей. 153 ЖК РФ определена обязанность гражданина своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что Григорьева Е.А. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>. Указанная квартира принадлежала бабушке ответчика Ильяшенко Е.Г. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ г., согласно справки о полной выплате паенакопления. ( л.д. 87), в которой указано, что квартира состоит из трех комнат и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Справка выдана председателем ЖСК «Электрик» и бухгалтером ЖСК.

Согласно свидетельства о смерти № №, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости - указанную квартиру, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ г. ГУ «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», общая площадь квартиры № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.( л.д. 90-94)

Согласно справки от 07.08. 2007 г.., выданной Григорьевой Е.А. ЖСК «Электрик» за подписью председателя ЖСК и бухгалтера на основании домовой книги, в квартире № <адрес> состоящей из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., проживает и зарегистрировано 2 человека: Григорьева Е.А. и ее дочь Григорьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.( л.д. 52)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № серии №, Ильяшенко И.Н. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г.)( л.д. 82)

Решением мирового судьи судебного участка № 10 Ленинского района г. Саратова от 11.11.2009 г. взыскана в солидарном порядке с Ильяшенко В.А., Ильяшенко И.Н., ФИО14 в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. ( л.д. 83)

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в квартире № <адрес> постоянно проживает 2 человека ( ответчица Григорьева Е.А., которая зарегистрирована по указанному адресу, и ее дочь Григорьева Анастасия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что в квартире № № постоянно проживают 3 человека, а не 2 человека. Показания свидетелей ФИО15 соседей ответчицы, о том, что мать Григорьевой Е.А. Ильяшенко И.Н. постоянно проживает в квартире дочери, носят предположительный характер: так показания ФИО16 основаны на том, что она часто видит, как Ильяшенко И.Н. гуляет с внучкой во дворе, а ФИО17. пояснила, что часто видит Ильяшенко И.Н., в связи с чем и предполагает, что она постоянно проживает с дочерью. При этом оба свидетеля не оспаривали, что мать имеет право приходить в гости к дочери внучке, и оставаться ночевать.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что начисление по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам истец должен производить из расчета 2- постоянно проживающих в квартире лиц, а не трех, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг на Ильяшенко И.Н., как собственника другого жилого помещения возложена на нее решением мирового судьи, вступившим в законную силу.

Также неубедительными суд находит представленные истцом сведения об общей площади квартиры ответчика, исходя из которой следует производить начисления по оплате за жилье, в размере <данные изъяты> кв.м., тогда как согласно справки ( выданной истцом на основании сведений домовой книги), размер выплаченного пая за квартиру произведен исходя из ее площади <данные изъяты> кв.м.

При определении размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, суд исходит из площади квартиры ответчика в размере <данные изъяты> кв.м., согласно данным, указанным в Технческом паспорте квартиры, выданном ГУ «Саратовское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Представленными истцом счетами ( л.д. 20-46) подтвержден период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ноября 2007 г. по октябрь 2010 г. Наличие периода задолженности ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, руководствуясь при этом расчетом, представленным ответчиком, проверенным судом и не оспоренным истцом согласно которого:

Таким образом в пользу истца подлежит взысканию с Григорьевой Е.А. задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам за период с января 2008 г. по октябрь 2010 г. в сумме 47756 руб. 86 коп. и пени в сумме 9104 руб. 66 коп., а всего - в размере 56 861 руб. 52 коп.

Согласно ст.ст. 195, 196 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст.199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске. В связи с чем суд, применив исковую давность, отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2007 г. в сумме 2717 руб. 27 коп. и декабрь 2007 г. в сумме 2711 руб. 73 коп., пени в размере 978 руб. 22 коп., 949 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1905 руб. 85 коп. ( пропорционально размеру удовлетворенных требований).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьевой Екатерины Александровны в пользу жилищно-строительного кооператива «Электрик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 47 756 руб. 86 коп. и пени в размере 9104 руб. 66 коп., а всего взыскать - 56 861 руб. 52 коп.

Взыскать с Григорьевой Екатерины Александровны в пользу жилищно-строительного кооператива «Электрик» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1905 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через суд Фрунзенского района г. Саратова в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.О.Ефимова