Дело №2-493/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22февраля2011г. г.Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Садовой И.М.
с участием:
представителя истцов Полосова М.В.,
при секретаре Кошкиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якушевой Галины Алексеевны, Ханбековой Зайтуны Сагитовны, Всемирновой Марины Евгеньевны, Суровцевой Татьяны Ивановны, Забалдуева Сергея Ивановича, Мухиной Людмилы Борисовны, Матвеева Сергея Анатольевича, Захаровой Валентины Прокофьевны, Кузнецова Вячеслава Михайловича, Ежова Виктора Васильевича, Полосовой Елены Александровны, Родионова Андрея Геннадьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Домкрат», Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным требованием, мотивируя тем, что в 29.11.1974 г., на основании Приказа директора Саратовского Агрегатного завода Фетюхина А.Ф., исходящий №, было разрешено строительство 100 гаражей и коллективных хозблоков в заводском жилищном поселке, расположенном по адресу <адрес> - 176, для работников завода. 07.04.1993 г., на основании постановления о предоставлении фактически занимаемого земельного участка Агрегатному Заводу детский сад № 197-198 и жилые дома №№ 166, 168, 170, 172, 174 во Фрунзенском районе г. Саратова, было постановлено, предоставить в бессрочное пользование Агрегатному заводу фактически занимаемый земельный участок, площадью 3,0 га, детский сад № 197-178 и жилые дома №№ 166, 168, 170, 172, 174, 176 по <адрес>. 09.06.2003 г., согласно свидетельства о регистрации юридического лица был зарегистрирован гаражно - строительный кооператив «Домкрат», расположенный по адресу: <адрес>, председателем назначен Полосов В.Н., (протокол общего собрания учредителей ГСК «Домкрат»). На основании устава ГСК «Домкрат», протокола общего собрания № 1, определен порядок вступления членов кооператива на основании заявления кандидата, с момента утверждения кандидата, а так же внесения паевых взносов членами кооператива, имеющимися у последних гаражами, с момента согласования председателем заявления о вступлении в члены кооператива, о чем выдается членская книжка. На основании заявлений, истцы, являются членами кооператива, и в их пользовании находятся гаражи под №3,9,22,26,28,51,54,62, 68,84,87,89,90. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истцы обратились в суд и просят признать за ними собственности на самовольную постройку - гараж.
В судебном заседании представитель истцов Полосов М.В. поддержал доводы изложенные в исковых заявлениях и просила суд признать право собственности на самовольные постройки: за Якушевой Галиной Алексеевной на гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., литера Б, расположенный по адресу: <адрес>, за Ханбековой Зайтуной Сагитовной на гараж №, общей площадью 12,1, литера Б2, расположенный по адресу: <адрес>, за Всемирновой Мариной Евгеньевной на гараж №, общей площадью 17,2 кв.м., литера Б, расположенный по адресу: <адрес>, за Суровцевой Татьяной Ивановной на гараж №, общей площадью 15,5 кв.м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, за Забалуевым Сергеи Ивановичем на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, за Мухиной Людмилой Борисовной на гараж №, общей площадью 26,6 кв.м., литера И, расположенный по адресу: <адрес>, за Матвеевым Сергеем Анатольевичем на гараж №, общей площадью 27,3 кв.м., литера К, расположенный по адресу: <адрес>, за Захаровой Валентиной Прокофьевной на гараж №, общей площадью 20,1 кв.м., литера М, расположенный по адресу: <адрес>, за Кузнецовым Вячеславом Михайловичем, на гараж №, общей площадью 26,1 кв.м., литера С, расположенный по адресу: <адрес>, за Ежовым Виктором Васильевичем на гараж №, общей площадью 10,5 кв.м., литера У, расположенный по адресу: <адрес>, за Полосовой Еленой Александровной на гараж №, общей площадью 27,4, литера И, расположенные по адресу: <адрес> №, общей площадью 26,9 кв.м., литера И, расположенный по адресу: <адрес>, за Родионовым Андреем Геннадьевичем на гараж №, общей площадью 21,6 кв.м., литера И, расположенный по адресу: <адрес>
Истцы о дате и времени судебного заседания извещены, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Администрация муниципального образования «Город Саратов», о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились, причины не явки суду не сообщили, заявлений об отложении не поступало.
Ответчики Гаражно-строительный кооператив «Домкрат» - о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Комитет по управлению имуществом г.Саратова, Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Третьи лицаКомитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «Город Саратов», ООО «Саратоворгтехника», ЖСК «Стрела» о дате и времени судебного разбирательства извещены, не явились, причины не явки суду не сообщили, заявлений об отложении не поступало.
С учетом мнения представителя истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
07.04.1993г., на основании постановления о предоставлении фактически занимаемого земельного участка Агрегатному Заводу детский сад №197-198 и жилые дома №№166,168,170,172,174 во Фрунзенском районе г.Саратова, было постановлено, предоставить в бессрочное пользование Агрегатному заводу фактически занимаемый земельный участок, площадью 3,0га, детский сад №197-178 и жилые дома №№ 166, 168, 170, 172,174,176 по <адрес>.
Согласно приказу №809 от 29.11.1974г. для работникам Саратовского агрегатного завода было разрешено строительство 100 гаражей коллективных хозблоков в заводском жилищном поселке по адресу6 <адрес>.
09.06.2003г., согласно свидетельства о регистрации юридического лица был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Домкрат», расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки ГСК «Домкрат» усматривается, что истцы являются членами ГСК и занимают гаражные боксы, указанные ими в исковом заявлении, расположенные по адресу: <адрес>. Паевой взнос на строительство гаража ими выплачен полностью.
Согласно техническому паспорту МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации от 07.12.2010г. на указанном земельном участке расположены гаражные боксы истцов по адресу: <адрес>. Указанные строения были возведены истцами за свой счет. Доказательств обратного, суду ответчиками не представлено.
Согласно техническому заключению ООО «Канон» за 2009г., имеющего лицензию, все гаражи ГСК «Домкрат» построены в 1975 году и представляют одноэтажные здание гаражных боксов, сблокированные между собой или отдельно стоящие (литер «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т», «У»), площадью 1861,1 кв.м., средняя высота гаражей 2300мм., 2500мм. Гаражные боксы расположены по адресу: <адрес>, во <адрес> около <адрес>. Техническое состояние строительных конструкций обследуемых гаражей охарактеризовано как удовлетворительно и стабильное. Значительных видимых трещин, прогибов, депланаций, сколов, загниваний и других дефектов обследованием не обнаружено. Прочность строительных конструкций и жесткость зданий в целом обеспечена для строительной безаварийной эксплуатации и отвечают требованиям «Строительных норм и правил», предъявляемых к зданиям данного типа. Обследованные нежилые посещения полностью готовы к приему в эксплуатацию.
Как следует из Экспертного заключения от 28.12.2010года №4813, выданного Центром гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи ГСК «За рулем», построены без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест», СН2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качестве почвы», ГН 2.1.7.2041-06 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве».
О наличии судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.
Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г.Саратова от 15.12.2010г. требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений, расположенных в ГСК «Домкрат», соблюдены.
В соответствии с Уставом ГСК «Домкрат», членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста и юридические лица. Органом управления кооперативом является общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель кооператива и ревизор кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является приобретение и строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесённые в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу части 4 статьи 218 ГК РФ приобрёл право собственности на гаражный бокс. Факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме ГСК «Домкрат» признается и никем не оспаривается.
Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект, за конкретным лицом, в связи, с чем суд полагает возможным, с учетом имеющихся в деле доказательств, признать за истцами право собственности на спорный объект. При этом считает возможным не взыскивать с ответчиком государственную пошлину, поскольку истец не настаивает на взыскание судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Якушевой Галиной Алексеевной на гараж №, общей площадью 15,8 кв.м., литера Б, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ханбековой Зайтуной Сагитовной на гараж №, общей площадью 12,1, литера Б2, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Всемирновой Мариной Евгеньевной на гараж №, общей площадью 17,2 кв.м., литера Б, расположенный по адресу: <адрес>,
Признать за Суровцевой Татьяной Ивановной на гараж №, общей площадью 15,5 кв.м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Забалуевым Сергеи Ивановичем на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Мухиной Людмилой Борисовной на гараж №, общей площадью 26,6 кв.м., литера И, расположенный по адресу: <адрес>,
Признать за Матвеевым Сергеем Анатольевичем на гараж №, общей площадью 27,3 кв.м., литера К, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Захаровой Валентиной Прокофьевной на гараж №, общей площадью 20,1 кв.м., литера М, расположенный по адресу: <адрес>,
Признать за Кузнецовым Вячеславом Михайловичем, на гараж №, общей площадью 26,1 кв.м., литера С, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ежовым Виктором Васильевичем на гараж №, общей площадью 10,5 кв.м., литера У, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Полосовой Еленой Александровной на гараж №, общей площадью 27,4, литера И, расположенные по адресу: <адрес> №, общей площадью 26,9 кв.м., литера И, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Родионовым Андреем Геннадьевичем на гараж №, общей площадью 21,6 кв.м., литера И, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.М.Садовая