Дело № 2 - 530\ 11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.03.2011г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Ольги Юрьевны к Администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96», о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс),
УСТАНОВИЛ:
Матвеева О.Ю. обратилась с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» о признании права собственности на гараж, строительный номер № (литер Г 1) общей площадью 22,4 кв.м., расположенный на втором этаже гаражного комплекса ГСК «Локомотив-96» по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Назаров В. В. поддержал заявленные требования, в обоснование требований ссылается на то, что Матвеева О.Ю. является владельцем указанного выше гаража, построенного за счет своих средств.
Истица в суд не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Гаражно-строительного кооператива «Локомотив-96» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласен.
Представители третьих лиц Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Комитета по архитектуре и градостроительству муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица - Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «Город Саратов», Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Заслушав объяснения представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 6448/202/10-81 от 13.01.2010 года, земельный участок с кадастровым номером 64:48:060126:57 площадью 4954 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования - предварительное согласование места размещения гаража в двух уровнях на 176 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест.
Гаражно-строительный кооператив «Локомотив-96» был зарегистрирован администрацией города Саратова 24.09.1996 г.
20 октября 2006 года инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саратова выдано свидетельство о государственной регистрации ГСК «Локомотив-96».
Постановлением Администрации г. Саратова от 15 апреля 2004 года за № 77А- 108 гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» было постановлено согласовать место размещения и утвердить акт выбора земельного участка, расположенного в <адрес> для гаража в двух уровнях на 90 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест в границах, указанных в плане земельного участка, общей площадью 0,4954 га.
Постановлением Администрации г. Саратова от 29 сентября 2005 года за № 284А-2 гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» было разрешено размещение гаража в двух уровнях на 176 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест.
В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Локомотив-96», согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовский филиал, фактически занимает 2697,5 кв.м. территории по адресу: <адрес> в составе 106 гаражей.
Как следует из сообщения отдела государственного пожарного надзора Фрунзенского района г. Саратова Саратовской области от 11 ноября 2008 года № 299 и заключения от 17 сентября 2009 года № 147 выданного Инспекцией государственного строительного надзора Саратовской области, гаражи ГСК «Локомотив-96» могут эксплуатироваться без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО «Сарстройпроект» от 16 октября 2008 года, здание может эксплуатироваться без ограничений, в соответствие с его функциональным назначением и не создает угрозы для безопасности, здоровья и жизни людей.
По результатам исследований превышений ПДК вредных веществ не обнаружено (протокол №22 исследования воздуха населенных мест).
Согласно сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 02.03.2011 года в соответствии с решением Саратовской городской Думы от 27.04.2010 г. № 50-595 «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 №27-280 № 27-280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» земельный участок, занимаемый ГСК «Локомотив-96», расположенный по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов коммунального хозяйства, где предусмотрено размещение гаражных кооперативов боксового типа.
Наличие судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.
При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм.
Истец Матвеева О.Ю. является членом ГСК «Локомотив-96» и занимает гараж (литер Г1) общей площадью 22,4 кв.м. расположенный на втором этаже гаражного комплекса ГСК «Локомотив-96» по адресу: <адрес>
В соответствии с Уставом ГСК «Локомотив-96», членами кооператива являются физические лица. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство.
Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс.
Факт внесения истцом денежных средств в полном объеме подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 05.08.2004г. в сумме 20000 руб., от 26.09.2007г. в сумме 60000 руб.( л.д. 9).
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Матвеевой Ольгой Юрьевной право собственности на гараж строительный номер № (литер Г 1) общей площадью 22,4 кв.м., расположенный на втором этаже гаражного комплекса ГСК «Локомотив-96» по адресу: №
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.