об устранении препятствий

Дело № 2-687/2011

14 марта 2011 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

судьи Литвиновой М.В.,

при секретаре Лосенкове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску Козловой Лидии Яковлевны, Козлова Александра Григорьевича, Козлова Александра Валериевича к Товариществу собственников жилья «Театральное» об устранении препятствий в пользовании жилым помещение путем передать ключей,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Л.Я., Козлов А.Г., Козлов А.В. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ «Театральное») об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ТСЖ «Театральное» передать Козловой Л.Я. <адрес>, расположенную в <адрес> по площади Театральной в <адрес>, а также ключи от указанной квартиры; об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ТСЖ «Театральное» передать Козловой А.Г. <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, а также ключи от указанной квартиры; об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ТСЖ «Театральное» передать Козлову А.В. <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, а также ключи от данной квартиры, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартир №, №, №, находящихся по адресу: <адрес>, ул. пл. Театральная, <адрес>. Права собственности на указанные квартиры возникло на основании решений Фрунзенского районного суда <адрес>. Хотя, квартиры находятся в собственности истцом, пользоваться ими в полной мере они не могут. Вследствие того, что право собственности возникло без составления акта приема-передачи (по договору строительного подряда), а по решению суда, ключи от названных жилых помещений от застройщика получены не были. Ключи должны были передать согласно пункту 1.3 договора долевого участия в строительстве. Но ключи от квартир истцом в настоящее время находятся в ТСЖ «Театральное». В ТСЖ «Театральное» 24.01.2011 г. была направлена претензия с просьбой о передачи ключей, которая была получена ответчиком 26.01.2011 г., но никаких действий со стороны ТСЖ «Театральное» произведено не было. Кроме того, руководитель ТСЖ «Театральное» лично препятствует пользованию помещениями, не пуская собственников, а также рабочих, делающих ремонт, в названные выше квартиры. При этом платежи за пользование жилыми помещениями истцам начисляются, а пользоваться своим имуществом, по вине ответчика они не могут, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 14.03.2011 г. было принято заявление об уточнении исковых требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ТСЖ «Театральное» передать Козловой Л.Я. ключи от <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, площадь Театральная; об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ТСЖ «Театральное» передать ФИО1 ключи от <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, площадь Театральная; об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязав ТСЖ «Театральное» передать Козлову А.В. ключи от <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадь Театральная.

Представитель истцов - Васильев А.Е., действующий по доверенности, представил письменное ходатайство о направлении дело по подсудности мировому судье судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова, поскольку заявлены требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, которые не связаны со спором о праве собственности на квартиры.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) (с изменениями и дополнениями), дела об определении порядка пользования имуществом рассматриваются мировым судьёй. Поскольку устранение препятствий в пользовании является одним из элементов определения порядка пользования, то такая категория дел также подсудна мировым судьям. Вместе с тем, если спор об устранении препятствий в пользовании имуществом связан со спором о праве, такой спор подсуден мировому судье либо районному суду в зависимости от цены иска.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если спор об определении порядка пользования жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (например, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность, как имущественного спора мировому судье или районному суду, зависит от цены иска (пункт 5 часть 1 статьи 23 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцами заявлены требования об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями - квартирами, путем передачи ключей, которые не связаны с определением права собственности на указанное имущество или какую-либо его часть, а также с истребованием имущества из чужого незаконного владения (виндикация - статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи, с чем данные требования подсудны мировому судье, поскольку устранение препятствий в пользовании является одним из элементов определения порядка пользования.

Возражений о направлении дела по подсудности мировому судье не поступило.

Обсудив письменное ходатайство представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ судье передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Истцами заявлены требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением без спора о праве на квартиры, в связи, с чем гражданское дело № г. принято с нарушением правил подсудности Фрунзенским районным судом <адрес>, так как заявленные требования относятся к подсудности мирового судьи.

Согласно Закону Саратовской области «О создании должностей мировых судей и судебных участков в <адрес>», площадь Театральная, <адрес> входит в границы судебного участка № <адрес>), в связи, с чем суд считает необходимым направить дело по подсудности мировому судье судебного участка № <адрес>.

Руководствуясь статьей 23, пунктом 3 части 2 статей 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-687/2011 по иску Козловой Лидии Яковлевны, Козлова Александра Григорьевича, Козлова Александра Валериевича к Товариществу собственников жилья «Театральное» об устранении препятствий в пользовании жилым помещение путем передать ключей, передать для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка № <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Судья: М.В. Литвинова