Дело № 2 - 574\ 11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.03.2011г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Инны Александровны, Гончар Сергея Михайловича, Спириной Аллы Вячеславовны, Доронина Михаила Алексеевича, Колесникова Юрия Павловича, Паниной Людмилы Николаевны к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Кононенко И.А. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №49 (Литера Г3), общей площадью 16,7 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Гончар С.М. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №12 (Литера Г3), общей площадью 21,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Спирина А.В. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №89 (Литера Г1), общей площадью 16,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Дронин М.А. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №56 (Литера Г3), общей площадью 18,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №.
Колесников Ю.П. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №59 (Литера Г3), общей площадью 16,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Гончар С.М. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №12 (Литера Г3), общей площадью 21,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Панина Л.Н. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №10 (Литера Г3), общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Саратова от 16.02.2011 года вышеназванные гражданские дела были объединены в одно производство.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности - Кирюшкиной И. В., которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представители третьих лиц ГСК «Автолюбитель-5», Администрации Фрунзенского района г.Саратова, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца - Кирюшкину И. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в Белоглинском овраге по ул. Хользунова, б/н расположены самовольные постройки - гаражи, которые составляют ГСК «За рулем». 21 апреля 1978 года решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов было принято решение о закреплении за Гаражно строительным кооперативом «За рулем» ( далее по тексту ГСК «За рулем») земельного участка площадью 0,39 га в <адрес> (в настоящее время ул. <адрес>). Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 14.09.2007г.
В письме от 22.10.2009 г. Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи лит. Г,Г1,Г2 (2-й этаж), Г3 (1-й, 2-й этаж за исключением гаражного бокса № 45, 3-й этаж).
В письме от 09.12.2009г. Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» указывает на согласие предоставить земельный участок ГСК «За рулем» в случае признания права собственности. В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г, Г1, Г3, Г4) выполнены без нарушений требований строительных норм и правил.
Истцы полностью оплатили паевые взносы, что подтверждается материалами гражданского дела.
Согласно техническому паспорту на нежилое помещение МУП Городское бюро технической инвентаризации гаражи обладают статусом завершенного строительства.
В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова от 15.10.2008 г. № 354 требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений соблюдены. Роспотребнадзор по Саратовской области в письме № 1268 от 10.04.2009г. согласовал эксплуатацию гаражей ГСК «За рулем».
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей ГСК «За рулем» соответствует требованиям СанПинов.
Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцам в удовлетворении требований. Обратное, нарушало бы права истцов на приобретение в собственность гаражных боксов.
В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кононенко Инной Александровной право собственности на самовольную постройку гараж № 49 (Литера Г3), общей площадью 16,7 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Признать за Гончар Сергеем Михайловичем право собственности на самовольную постройку гараж с погребом № 12 (Литера Г3), общей площадью 21,2 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Признать за Спириной Аллой Вячеславовной право собственности на самовольную постройку гараж с погребом № 89 (Литера Г1), общей площадью 16,4 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Признать за Дорониным Михаилом Алексеевичем право собственности на самовольную постройку гараж № 56 (Литера Г3), общей площадью 18,7 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Признать за Колесниковым Юрием Павловичем право собственности на самовольную постройку гараж № 59 (Литера Г3), общей площадью 16,6 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Признать за Паниной Людмилой Николаевной право собственности на самовольную постройку гараж № 10 (Литера Г3), общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.